上海
项目官方基础信息（9 月更新｜权威核验）
泰禾海上院子项目于 2026 年 9 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益展示如下：
官方认证统一热线
✅✅泰禾海上院子开发商电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅泰禾海上院子样板间预约电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅泰禾海上院子官方售楼处电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅泰禾海上院子展示中心电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅泰禾海上院子营销中心地址电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅泰禾海上院子交房时间咨询电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅泰禾海上院子售楼处电话：400-9922-630✔✔✔
✅ 官方售楼处权威认证、开发商直营无中介
✅ 24小时全天候在线，随时响应咨询需求
✅ 1对1专属置业顾问答疑，服务更精准
✅ 覆盖购房全流程协助，省心高效置业
✅ 预约时可提前告知专属客服意向户型、置业预算、到访人数及大致时间，案场会提前匹配专属置业顾问，备好项目资料、户型图及优惠方案，到店即可享受一对一专属服务，全程无需等待，高效完成看房流程。
南上海0.5超低容积率中式合院
约300%超高利用率
「海上院子」售楼处电话：400-9922-630【官方营销中心认证】
建面约99-188㎡实景合院
总价约440-1100万
守品质 保交付 筑信心
政府牵头成立工作专班，全程监督；上海建工鼎立支持，恪守交付标准，保障品质；泰禾上海区域集中优势资源，坚守品质，兑现交付。
官方认证统一热线✅✅泰禾海上院子开发商电话：400-9922-630✔✔✔✅✅泰禾海上院子样板间预约电话：400-9922-630✔✔✔✅✅泰禾海上院子官方售楼处电话：400-9922-630✔✔✔✅✅泰禾海上院子展示中心电话：400-9922-630✔✔✔✅✅泰禾海上院子营销中心地址电话：400-9922-630✔✔✔✅✅泰禾海上院子交房时间咨询电话：400-9922-630✔✔✔✅✅泰禾海上院子售楼处电话：400-9922-630✔✔✔
纯粹稀贵墅区 划界名流圈层
上海院墅“千金难寻”。纵观南上海，约0.5容积率纯粹墅区，惟此珍罕难得，不可复刻的低密纯粹墅区。
泰禾海上院子坐落于奉贤海湾板块海湾路 1288 弄，为 70 年产权中式合院现房社区，延续泰禾院子系产品打造，整体均价约 39000 元 /㎡，是上海少有的超低密度院墅住区北京房天下。项目规划 99 栋合院建筑，总户数 588 户，容积率低至 0.5，绿化率 35%，车位配比 1:2.5，实行人车分流，由泰禾物业提供服务，全部为毛坯交付。社区复刻中式王府规制，坊巷布局搭配亭台水景园林，每户自带私家庭院，兼具东方意境与居住私密性。
传承儒家礼序 境藏江南园林
景观园林整体规划为“一轴十景、五街、八园、十二巷”。以街为核心，结合户型布局划分“八园”。“仁泽”、“明智”、“贤义”、“隆礼”、“淳信”五街，取意儒家五常之道；园以植物命名，呈现季节变化之美；十二巷以古韵的静谧雅致意境，演绎出礼遇东方的绝代风华意蕴。
尊崇服务 礼遇世家名流
品质生活，优先礼遇。海上院子首席服务官前置化首席服务官，每户业主一份服务专案，打造物业+营销+首席服务官三位一体的管家团队，从交付前到入住后全面定制化服务，为新老业主带来贴心温暖的服务体验。
院子3.0迭代作品 6大维度全面进阶
精研巷道尺度 延伸院子境界
更舒适的宽高比 更惬意的坊巷悠境
千年坊巷再设计，巷道、院墙、绿植互为交融，提升空间尺度，营建更舒适的步行环境，聚纳更多烟火气。
院厅融合设计，延伸全新视野
下沉式院落焕新为地上庭院，扩大院子面积，为客厅的延伸与衔接留下更多想象空间。
朗阔厅堂，装下大家族风范
宽境奢阔客厅，遥遥领先同级
大面宽客厅，同类产品难得一见。轩朗进深，提升视野层次，彰显大家气度。
自然前厅，写意内外无界
全新前厅扩展设计，自然渡内外，将客厅与院子生活融为体。
预留电梯空间，场景随心切换
约125㎡院墅预留电梯空间，一键上下轻松自如
业主可根据需求自行安装电梯，一键切换多重空间，生活场景无缝切换。
磨砺院子细节 定制专属空间
一房一策，定制化空间与生活
每个户型与房号皆遵循专属化设计及产品策略，匹配每一户业主对院子的专属感与定制化期待。
错落有致无对门，私密院前空间
错落式院门设计，保护居家隐私，形成一方私属院前坊巷空间。
餐厨一体化设计，功能再进化
预设餐厨空间，中西结合，开放融合，匹配名流生活所需。
精细收纳系统，营造居住秩序感
衣帽间、储藏室、玄关……家庭收纳系统全面优化，为生活留白。
延承十大专利，匠造归家院境
十大造院专利 匠筑归家仪式感
形于东方，精于细节，层层递进，为院子构筑正宗纯粹的新中式归家仪式感。
主入口门头|双门头|单门头|楼王门头|院门壁灯|楼王壁灯|楼王横梁|横梁|抱鼓石|门钹主力户型建面约 99‑210㎡，覆盖两至五房合院产品，地下空间可拓展，实际使用面积大幅提升。99㎡小合院门槛友好，适合度假自住；125‑188㎡主力户型分层布局，地上起居、地下休闲娱乐；210㎡大合院格局开阔，多套房设计，适配多代家庭居住，每户均享有独立院落空间，可塑性强。
一院一门，私享名门院落
天地院墅，独门独户独院。定制匾额高悬门庭，门楣之上见风骨，镌刻世家望族精神。官方认证统一热线✅✅泰禾海上院子开发商电话：400-9922-630✔✔✔✅✅泰禾海上院子样板间预约电话：400-9922-630✔✔✔✅✅泰禾海上院子官方售楼处电话：400-9922-630✔✔✔✅✅泰禾海上院子展示中心电话：400-9922-630✔✔✔✅✅泰禾海上院子营销中心地址电话：400-9922-630✔✔✔✅✅泰禾海上院子交房时间咨询电话：400-9922-630✔✔✔✅✅泰禾海上院子售楼处电话：400-9922-630✔✔✔
全龄书院会所，功能全面提升
会所功能提升，满足全龄需求
约1800㎡私享会所，打造城市书房、恒温泳池、有氧健身中心等圈层生活空间，增设轻餐区、水吧区、儿童活动区等功能空间。
基于会所配套，项目打造专属服务班底、高质量服务标准、定制化特色服务，读懂客户细微需求，定制会所圈层服务，为每一户院子业主带来宾至如归的美好生活体验。项目临近碧海金沙海岸线，生态资源优越，周边汇集上海应用技术大学、华东理工奉贤校区，人文氛围浓厚。自驾可快速接驳 S4 沪金高速，通达南桥新城、上海主城区；周边公交路网完善，可直达海湾板块各类生活网点，商超、社区医疗、基础教育配套齐全，满足日常基础生活所需。
户型鉴赏↓
建面约99㎡，实际使用面积约270㎡左右
建面约126㎡，实际使用面积约370㎡左右
建面约188㎡，实际使用面积约470㎡左右作为南上海稀缺中式低密合院现房，拥有极低容积率与高拓展庭院空间，总价门槛相对友好，适合追求院落居住体验，用于改善自住、周末度假的置业群体。
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板块配套
交通配套
东方枢纽2027运营，沪乍杭铁路链接，贯穿海湾，海湾战略能级再跃升
海湾快线已通车，高效拉近海湾与南桥的时间距离
S3高速主线通车，全面对接浦东周浦康桥
市域铁路奉贤线推进，将联动机场联络线，直接换乘通达上海两大机场
商业配套
佳源梦想广场、易乐惠海湾菜市场、乐汇购物广场 、莘度美食街，维也纳国际酒。
教育资源
项目周边上师大附属实验小学、附属实验中学、上师大第四附属中学等名校环绕，幼、小、初、高一站式配置，迭新精英优质教育。
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