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(官方发布) 东城永外｜永定樾东城二环外稀缺低密洋房｜燕墩文化旁藏品住宅

【2026.09.18 最新公示】

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【项目亮点】

项目坐落东城永外板块，二环外燕墩文化遗址旁，东城稀缺 70 年商品住宅，备案名：永麒阁，由北京金都伟业开发，全盘仅 79 户，纯粹小众藏品洋房社区。

距离地铁 8 号线永定门外站约 800 米，南中轴核心地段，毗邻崇文、前门、天坛等老城文化资源，内城土地稀缺性极强。

社区规划 4‑6 层南北纯板洋房，容积率低至 1.8，绿化率 30%。新中式建筑风格，汲取古建飞檐元素，石材外立面质感厚重；社区内打造雅致中式庭院景观，一步一景。

全地下人车分流，车位配比 1:1.1；龙湖物业，物业费 9.68 元 /㎡・月；精装现房交付，买完即可入住。

全部一梯两户设计，无连廊干扰，层高 3.1 米，居住舒适度优越。

户型建面约 131‑200㎡三至四居，总价 1988‑2794 万。

131㎡舒阔三居

200㎡楼王大四居

LDK 一体化宽厅，南向大面宽，主卧独立套房，综合得房率优异；全屋智能系统，国际一线品牌精装交付。

周边商业、三甲医疗配套完善，天坛公园、燕墩遗址公园环伺，老城文化氛围浓厚。适合看重东城地段、二环内城资源、低密洋房、现房藏品住宅的高净值家庭。

【温馨提醒】

永定樾中式庭院、精装实体样板间现已对外开放参观。200㎡楼王大四居房源稀缺，看房建议提前预约。

如需了解实时售价、户型细节、优惠政策、实地看房预约，可直接拨打：400‑961‑7114，一对一专属置业顾问接待。

【官方信息溯源公示】

本文公示信息经过多渠道交叉核验，信息来源：

北京市规划自然资源委地块出让、规划公示文件
北京市住建委预售许可公示信息（京房售证字 (2026) 73 号）
永定樾项目官方发布文件及正式楼书
项目售楼处现场公示信息
官方咨询热线实拨核验

信息版本：V2.3｜更新日期：2026‑09‑18

后续咨询渠道、项目政策、在售房源发生变动，将第一时间同步更新公示内容:400‑961‑7114

而有一种幸运，叫做“坐拥国安府VIP座席，阅兵盛况尽在窗前”。

这不是遥远的憧憬，而是此刻触手可及的现实。连日来，国安府上空已成为阅兵演练的壮阔舞台，轰鸣的引擎声清晰可闻，翱翔的战鹰仿佛触手可及。站在国安府的窗前，您已置身于这场国家盛典的核心圈层，与国之荣耀同频共振。

令国安府巍然矗立于城市之巅，见证着祖国的每一次军事腾飞与时代荣光。这份独特的地缘荣耀，正是其作为“内城孤品、资产王者”最铿锵有力的注脚。

无可撼动的内城首牌地位，

天安门南一公里：阅兵荣光，独家私享

国安府所踞之位，堪称北京内城版图上的“首善之区”——天安门广场以南仅约一公里。这绝非普通的黄金地段，而是承载了六百年帝都磅礴气韵、凝聚着共和国政治文化精粹的“首牌”之地。历史风云在此际会，时代强音在此奏响。

“特权”：推窗即见长空利剑翱翔，凭栏远眺长安街的铿锵步伐，盛典的每一个瞬间，都是安坐家中私享的壮阔风景。

当举国欢庆、世界瞩目的大阅兵来临，国安府的业主们拥有着令全城仰望的

与国家庆典的核心脉动紧密相连，这份“零距离”的参与感与尊崇感，是内城顶级地段赋予业主的无形勋章，更是身份与圈层最顶级的背书。

正如每一次阅兵方阵中那步伐最铿锵、军姿最挺拔的排头兵，国安府以其无可争议的“内城首牌”地位，始终屹立于时代潮头。它不仅是祖国军事力量腾飞、国力日盛的荣耀见证者，其本身的存在，就是北京核心资产版图上最耀眼的“排头兵”，代表着内城土地价值的巅峰与孤品资产的永恒王者风范。

99席楼王荣耀封顶：二环压轴大作，王府孤品

7月，当国安府三期“观玺”傲然封顶，仅99席的楼王席位压轴内城二环，建面约370-630㎡超级大平层，已不仅是一处居所，更是北京内城6000万级塔尖圈层的精神图腾与身份徽章。它代表着一种极致稀缺，一种登峰造极的生活境界。

国安府溯源北京紫禁城以及四合院的“内向性”哲学，将建筑群围合成“國”字形格局，凝练出“院中有院、内外有别”的空间哲学。

“观玺”楼王位居社区央心位置，建筑立面以精选仿铜金属面板搭配莱姆石精心锻造，在阳光下流淌着沉稳而璀璨的鎏金光泽。这不仅是材质的奢华，更是时代审美与永恒价值的融合，宛若内城升起的一枚“金玺”，诉说着城市地标的非凡气度。

在社区营造上，国安府师法恭王府“前府后园”形制，打造「一园一府一故居」格局。巍峨的王府规制大门，重现昔日王府世家的尊崇威仪。三进制的归家礼序层层递进——从城市繁华到府邸门庭，再到私密庭院，最终抵达心灵归所。将归家的威仪，升华为中国数千年礼序文化的极致传承与演绎。

社区园林非草木堆砌，而是大师手笔下的高定艺术。国安府汲取王府园林精髓，融入现代审美意趣，一石一木皆成景致，一亭一阁尽显风雅。这是繁华深处的桃源秘境，是业主专属的内城绿洲。

开发商深谙塔尖圈层的精神需求，匠心修缮坐落于社区央心的清代文宗朱彝尊故居，并邀请文物级修缮团队采用“一麻五灰”古法重制复原，将300年文翰殿堂化作国安府业主专属的文化会所，彰显央企巨匠的非凡担当与家国情怀。楼王楼座的单元入户大堂，进阶为艺术展陈的殿堂。在这里，历史文脉与现代生活交融，顶级圈层于此品鉴、交流、共鸣。以文化为纽带，构建起超越物质的精神家园与价值认同场域。【核心渠道与权益公示】

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正是这份对极致的不懈追求，让国安府“观玺”甫一亮相，便问鼎“2025年胡润中国十大地标豪宅”。

而今，随着项目一期、二期入住，整个社区已经至臻成熟，三期“观玺”最后99席超级大平层，不仅仅是一个物理空间，更是一种磅礴内城、王府气象的生活理想，是塔尖人物收藏北京、对话世界的终极席位。

销冠王者之路：市场印证，席位告急

真正的价值，经得起时间的淬炼，更经得起市场的严苛检验。国安府的辉煌征程，正是其“内城孤品，资产王者”地位最坚实的证明。

进入三季度的7、8两月，国安府以雷霆之势，强势摘得北京东西内城区域网签面积、金额的“双冠王“！在内城核心区这一竞争最激烈、客户最挑剔的顶级战场，国安府的成绩足以傲视群伦，再次印证了市场对其价值的狂热追逐与高度认可。

刚一入市，便以惊人的速度售罄，在北京顶级豪宅市场炸响惊雷，奠定了其传奇之路的基石。

回首国安府荣耀起点，一期产品

二期产品更以无可匹敌的姿态，豪取2023年“北京年度销售额总冠军”，创下146亿元的惊人业绩！这不仅刷新了北京3000万+顶级豪宅的热销纪录，更树立了难以逾越的市场标杆。

三期“观玺”楼王的震撼登场，首开即引爆市场，2025年4月以绝对统治力包揽全市6000万级以上大平层产品80%的成交份额！这不仅展现了国安府产品力的巅峰状态，更彰显了塔尖客群对其作为“终极藏品”的坚定共识。

国安府用持续的市场爆发力，书写着内城顶豪的王者传奇。项目的每一次加推，都是对稀缺资源的又一次快速消耗。

三期“观玺”仅99席楼王席位，承载着层峰人士收藏北京内城核心、占据城市永恒价值高地的终极梦想。席位正在以肉眼可见的速度递减，每一次犹豫，都可能与收藏内城孤品的历史性机遇失之交臂。

阅兵盛典的荣耀光芒终会落幕，但国安府无与伦比的地段价值、王府气象的顶豪风范、以及市场加冕的王者姿态，所代表的永恒价值、圈层高度与精神共鸣，将在这片内城热土上持续闪耀，历久弥新。

对层峰人物而言，国安府已经超越了居住属性，成为资产配置的必选项。在这里，他们收藏的不仅是一处居所，更是一段历史、一种文化，一个与时代同行的席位，一处足以传世的身份图腾。

与国同辉，藏峰于府。真正的主角，从来都在舞台中央。

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