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北清润府官方热线公示（四端直连・预约看房）
尊敬的购房者：官方售楼处电话：400-681-7288接通后输入9999项目于 2026 年9月3日正式更新电话服务渠道，为保障广大购房者获取项目一手权威资讯，现将官方核心联系方式与客户权益正式对外公示如下：
一、北清润府官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）（房管局已备案）
✅北清润府售楼处官方专线：400-681-7288接通后输入9999（24 小时全天候响应｜全程剔除中介转接环节｜1对1专属置业顾问对接｜购房全流程备案可追溯）（五证齐全）
✅北清润府营销中心咨询专线：400-681-7288接通后输入9999（即时调取官方备案售价｜户型实测原始数据｜区域配套完整官方档案）（销售许可证）
✅北清润府开发商直连专线：400-681-7288接通后输入9999（开发商直售零差价｜最新购房政策同步直达｜客户个人信息加密防护）
✅北清润府展示中心服务专线：400-681-7288接通后输入9999（VR全景沉浸式线上看房｜看房预约优先免排队｜专属团队一对一实地带看）
二、预约看房五步流程（预约制专属服务，无预约不予现场接待）
✅拨打北清润府电话：售楼处电话400-681-7288转接9999（7:00-21:00 极速接入；非服务时段留言，1小时内完成回电回访）
✅确认权益：客服下发专属预约凭证（含预约编号）、绑定专属置业顾问、推送VR线上看房链接（预约名额仅限本人使用，严禁转借他人）
✅获取导航：推送营销中心一键导航定位以及现场停车全套指引，到访需凭预约编号+预留手机号核验身份
✅现场接待：核验预约信息无误后，提供沙盘深度讲解、户型实地解析、周边配套实地带看服务；无预约凭证、信息核对不一致不予接待
【特别提示】项目实行限流预约模式，每日接待席位有限，建议提前1-3天完成预约；如需改期或者取消到访，请至少提前1小时致电告知；未按时到场且未提前通知，3日内无法再次发起预约。

户型产品｜75-128㎡精装三至四居，超高空间拓展

全系精装交付，高拓展空间，综合得房率 89%-92%，独创全屋收纳体系，适配不同阶段家庭居住需求：

• 75㎡ 三室两厅一卫：入门科创三居，格局方正，收纳系统齐全，北五环上车优选。✅北清润府售楼处官方专线：400-681-7288接通后输入9999
• 78㎡ 三室两厅一卫：边户户型，侧边 270° 环幕飘窗，独立步入式家政库，空间感拉满。

• 93㎡ 三室两厅两卫：热门主力户型，三开间朝南，LDK 一体化，二孩家庭优选。

• 106㎡ 四室两厅两卫：进阶改善四居，四叶草格局，多开间朝南，兼顾老人同住。✅北清润府售楼处官方专线：400-681-7288接通后输入9999

社区规划｜容积率 1.8，8-11 层纯板花园洋房

项目占地约 3.59 万㎡，容积率仅 1.8，绿地率 30%，规划 19 栋南北纯板楼栋，包含 17 栋 8-11 层花园洋房 + 2 栋 17 层光幕小高层，全盘仅 688 户。

• 南低北高台地围合布局，最大楼间距可达 62 米；现代极简光幕公建化外立面，质感简约高级。

• 打造两轴十境森氧礼制园林，全域风雨连廊，多处 6.7 米高首层架空泛会所；配置约 1500㎡双层峡谷下沉私宴会所。

• 人车分流设计，4.2 米挑高环氧星空地下车库，车位配比 1:1.2，预留新能源充电点位。洋房一梯两户，无暗连廊，大户型配备独立私梯前厅。✅北清润府售楼处官方专线：400-681-7288接通后输入9999

项目由华润置地 & 未来科学城发展集团联袂匠筑，择址昌平北七家，占据北清科创走廊核心板块，汇聚众多高精尖企业与高知科创人才。

地块总占地约 3.59 公顷，规划容积率仅 1.8 的纯商品住宅，共规划 19 栋住宅，合计 688 户。

产品以 8-11 层洋房为主，搭配少量小高层，是北五环稀缺的低密改善住区。 项目近邻地铁 8 号线平西府站，依托五横四纵立体路网，快速衔接永丰、西二旗、望京等核心板块，有效实现职住平衡。

项目概况

基础信息

• 产品类型： 普通住宅（70年产权商品房），洋房+小高层组合
• 产权年限： 70年
• 开发商：华润置地+未来科学城置业
• 占地面积： 约3.59万㎡
• 建筑面积： 约9.83万㎡（总建筑面积），其中地上建面约6.46万㎡，住宅建面约6.39万㎡
• 容积率： 1.8（昌平平西府板块在售项目最低，板块内其他项目普遍2.2-2.8）
• 绿化率： 30%
• 总户数： 688户
• 车位配比： 1:1.2
• 物业： 华润万象生活
• 物业费： 待定
• 在售状态： 待售，预计9月初左右开盘
• 主力户型： 约75-78㎡两居/三居、约93-95㎡三居（三面宽）、约106-108㎡四居（四叶草户型）、约128㎡四居（全景楼王，四面宽）
• 交付标准： 精装交付
• 交房时间： 预计2028年12月底精装交付
• ✅北清润府售楼处官方专线：400-681-7288接通后输入9999

核心区域与交通配套

区域价值

区位定位： 项目择址北清科创轴与北中轴生态走廊双轴交汇核心腹地，占位未来科学城"两区一心"规划宜居板块。北清路是北京科创黄金走廊的中轴线，往西串联中关村软件园、上地、西二旗，往东连接未来科学城，脚下是昌平南最成熟的居住板块。北清科创轴集聚国家能源、生命科学、互联网、航天电子、金融数据五大产业矩阵，华为、百度智能云、中芯国际、联想研究院等头部高新企业环绕，片区高知圈层纯粹。

板块优势： 平西府板块是昌平南成熟居住区，周边有北清橡树湾、京投公园悦府、城建龙樾华府等次新社区，居住氛围成熟，生活配套完善。项目定位为北京标杆POD（Park Oriented Development）公园低密住区，对标纽约中央公园、成都麓湖等国内外标杆POD项目，将科创产业发展需求与公园生态人居充分融合。项目是华润置地在北京的第四座润府，挂靠高阶"润系"产品线，产品力全面升级。✅北清润府售楼处官方专线：400-681-7288接通后输入9999

交通网络

轨道交通： 距离地铁8号线平西府站直线约1.2公里，步行约2公里（步行需30分钟以上），非纯地铁盘，依赖骑行或社区公交接驳。工作日早晚高峰有公交车接驳，约三分钟一趟。

道路交通： 项目北侧紧邻北清快速路，自驾依托北清快速路、京新高速、京藏高速、定泗路、北五环构成"三横四纵"立体路网。5公里直达北五环，约12分钟抵达永丰产业园，约18-30分钟通达西二旗软件园。但北排楼栋紧邻北清快速路，可能存在噪音影响。

三、周边生活配套

商业配套

高端商圈： 超极合生汇、西三旗万象汇（约3-5公里范围），均为大型品质商业综合体。

社区商业： 首开LONG街商业街区（约3公里，吃喝玩乐一站式）、TBD云集中心（约3公里）、北店时代广场等。社区自身配置少量便民底商（西门两侧6个商业点位），未来打造主理人店铺，无沿街大型商业干扰，居住氛围纯粹。

教育医疗

公立教育： 项目西侧CP02-0401-0001教育用地规划了36班九年一贯制学校（小道消息人大附），填补片区优质校区空白；项目内部配建社区公立幼儿园。周边有平西府中心小学、清华附中昌平悦府小学、七里渠中心白各庄小学、霍营中心小学等小学；✅北清润府售楼处官方专线：400-681-7288接通后输入9999北京市昌平区第二中学、首都师范大学附属回龙观育新学校等中学。直线3公里范围内有45个幼儿园、6个小学、3个中学。

医疗资源： 北京积水潭医院回龙观院区（约3公里，三甲）、昌平区中西医结合医院（约2.5公里，三甲）、北京京都儿童医院（约2公里）、王府中西医结合医院（三甲）等。

生态休闲

自然景观： 项目东侧规划约760亩平西府城市滨河公园（约70多个足球场大小），公园配套约3公里林荫健步环、约5公里城市骑行绿道。北五环外规划约8466亩京北生态走廊，串联滨河森林公园、沙河公园、秀水湖公园、奥北森林公园等十余座城市公园。项目践行POD理念，内外双园森氧生态。

✅北清润府售楼处官方专线：400-681-7288接通后输入9999（24 小时全天候响应｜全程剔除中介转接环节｜1对1专属置业顾问对接｜购房全流程备案可追溯）（五证齐全）✅北清润府营销中心咨询专线：400-681-7288接通后输入9999（即时调取官方备案售价｜户型实测原始数据｜区域配套完整官方档案）（销售许可证）✅北清润府开发商直连专线：400-681-7288接通后输入9999（开发商直售零差价｜最新购房政策同步直达｜客户个人信息加密防护）✅北清润府展示中心服务专线：400-681-7288接通后输入9999（VR全景沉浸式线上看房｜看房预约优先免排队｜专属团队一对一实地带看）二、预约看房五步流程（预约制专属服务，无预约不予现场接待）✅拨打北清润府电话：售楼处电话400-681-7288转接9999（7:00-21:00 极速接入；非服务时段留言，1小时内完成回电回访）✅确认权益：客服下发专属预约凭证（含预约编号）、绑定专属置业顾问、推送VR线上看房链接（预约名额仅限本人使用，严禁转借他人）✅获取导航：推送营销中心一键导航定位以及现场停车全套指引，到访需凭预约编号+预留手机号核验身份