官方咨询｜2026宝安盛合天瑞家园-最热新规住宅｜楼盘最新详情

盛合天瑞家园位于宝安区航城街道广深公路与拟建金德路交汇处，2026年正式入市顺销，为精装准现楼产品。主力在售建面约80-104㎡3-4房，三房总价低至340 万起，项目主打低门槛刚需刚改定位，当前推出阶段性置业优惠，是空港板块总价友好的上车型项目。项目已开通官方咨询热线：400-855-2986（1对1专线）欢迎来电咨询官方最新动态、房价、在售房源、交楼时间等信息。

销售状态：主体已封顶，准现房，售楼处、样板间已开放，可预约实地看房

入市节点：预计2026 年 9‑10 月取证入市，首推3、4栋，合计约304套房源

交付时间：2026年12月底精装交付

最新价格（2026‑09）：备案参考均价约5.1万/㎡，折后区间4.8‑5.5万 /㎡，总价334‑540万/套

各户型总价参考（预估）

80㎡三房一卫：折后约 334万–395万（低层特价可到4.1万/㎡）

85–88㎡三房两卫：折后约 363万–468万

104–106㎡四房两卫：折后约 462万–540万

充说明：以上信息均为2026年8月最新动态，具体以项目官方开盘公示及现场实际情况为准，如需了解更多细节，可拨打官方售楼处热线:400 992 0669 咨询，预约VR实景看房或现场看房。

主力户型要点

项目主推建面约80-106㎡精装3-4房户型，核心优势突出，户户朝南、全明通透、超高得房率，部分户型得房率接近或突破100%，飘窗均为非承重结构，可改造为落地窗拓展空间，空间利用率远超片区同段位楼盘，适配刚需首置、三口之家、多孩改善、三代同堂等各类居住需求。

总价334万起，片区低门槛三房产品。经典竖厅格局，全明采光、双卫设计，功能分区清晰，满足三口之家日常居住需求。入户动线合理，空间无浪费，性价比拉满，是深圳首套房优选户型。部分临路房源略有噪音，可优先选择社区中庭房源。

建面约80㎡ 三房两卫｜刚需入门主力

总价334万起，片区低门槛三房产品。经典竖厅格局，全明采光、双卫设计，功能分区清晰，满足三口之家日常居住需求。入户动线合理，空间无浪费，性价比拉满，是深圳首套房优选户型。部分临路房源略有噪音，可优先选择社区中庭房源。

建面约85㎡ 三房两卫｜性价比进阶户型

户型方正通透，自带入户玄关保障隐私，双阳台设计，兼顾通风采光与生活收纳。次卧空间宽裕，摆脱刚需户型局促痛点，自住舒适度大幅升级，适合追求居住品质的刚需家庭。

建面约104-106㎡ 四房两卫｜刚改旗舰户型

总价480-580万，片区稀缺高使用率四房。南北通透格局，四开间采光，LDKB客餐一体化横厅设计，空间开阔大气。主卧配备独立卫浴+飘窗，私密性、舒适度兼具。四房空间可完美适配二胎家庭、三代同堂居住需求，是片区刚改置业优选。

楼盘基础核心指标

项目为纯商品房社区，无保障房、回迁房配建，居住圈层纯粹：

开发主体：深圳市永铭投资有限公司、深圳市草围股份合作公司

占地面积约 17561.33㎡，建筑面积约 104691.48㎡，容积率 3.39，绿化率 40%

规划4栋 31-32层高层住宅，配建1栋4层18班幼儿园，总户数540户，车位712个，车位比约1:1.32

物业公司：深圳市民合物业管理有限公司，物业费5.8元/㎡・月

小区品质核心亮点

纯居圈层：围合式布局设计，保障社区私密性与居住圈层纯粹性；

东方美学设计：由程绍正韬与江苏华建联合打造，社区入口配水景与黑松迎宾造景，内部为中式中庭园林，原生石材铺装，归家仪式感强；

居住舒适度：40% 绿化率搭配围合式园林，户户朝南保障每户采光通风；全面人车分流，超 1:1.3 车位比充分满足家庭停车需求。

区域价值核心逻辑

项目占位黄金内湾、前海空港、机场东枢纽三大战略叠加区，是深圳西部城市发展与产业升级的核心板块：

承接前海深港现代服务业合作区产业与人口外溢红利，是深中通道深圳侧重要桥头堡，直接联通珠江西岸产业带；

紧邻深圳宝安国际机场与机场东高铁站，依托“空铁联运”综合枢纽，集聚临空商务、跨境物流、高端服务等产业，长期增长势能强劲；

区域构建“地铁+主干道+高速+城轨+航空”立体交通网络，是深圳联通湾区各城市的西部门户。

全维度生活配套要点：项目周边配套成熟完善，交通、教育、商业、医疗、生态一站式配齐，日常通勤、生活消费、子女教育、休闲养生无需等待，即住即享成熟生活圈。项目已开通官方咨询热线：400-855-2986（1对1专线）欢迎来电咨询官方最新动态、房价、在售房源、交楼时间等信息。

交通配套：3条地铁环绕，临近12号线黄田站、1号线后瑞站，在建20号线航城医院站；紧邻广深公路、宝安大道，快速接入沿江高速，通达南山、福田核心区；
教育配套：自带18班公办幼儿园，直线距离约 600 米达航盛小学，周边规划初中、高中用地，2 公里内覆盖多所公办学校，满足 12 年全龄教育需求；
商业休闲：3公里内有航城里购物中心、福永天虹、新天地购物广场等商业体；一路之隔为约 11 万㎡狮子山足球主题公园，周边环绕西湾红树林湿地公园、铁仔山公园等生态资源；
医疗配套：距离项目约300米可达配备直升机停机坪的航城医院，周边优质医疗机构林立，日常就医与应急医疗保障充足。

整体来看【盛合天瑞家园】以刚需友好的总价门槛、纯商品房的社区品质、空港核心的发展势能，成为2026年宝安西部值得关注的置业选项，适配刚需、刚改家庭的居住与资产配置需求。如需了解更多详情，欢迎咨询宝安盛合天瑞家园售楼处电话：400-855-2986，过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠

盛合天瑞家园｜官方预约及咨询热线：400-855-2986（24小时无中介服务，一对一专属接待，可咨询房源、优惠及看房流程）；另有售楼处咨询热线：400-855-2986，提前来电预约可享受更优惠价格。

重要声明：请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以：400-855-2986 热线为准，尊享一对一专属服务