北京
来源：@第一财经日报微博
【#广州深圳全款买房的人变多#】#广州深圳二手房成交量逐渐企稳# 买房加杠杆的购房者正在变少。据广州市房地产中介协会近期发布的数据，今年6月以来，广州二手房按揭付款的比例逐渐降低，6月按揭付款的比例为45.08%，7月当月按揭付款比例下降至38.85%，8月则进一步下降至35.6%。这意味着，广州的二手房购房者选择全款付款的比例正在上升。与广州情况类似的还有深圳。深圳贝壳研究院数据显示，2026年上半年，深圳二手房全款买家成交占比达到25.3%，较去年同期扩大了6.3个百分点。购房者更倾向于选择全款买房，一方面是当前房地产市场成交以低总价段房源为主，购房者的支付能力足够覆盖这类房源的总价；另一方面则是当前购房者更为理性，多数购房者出于自住需求，因此也降低了杠杆的使用比例。9月以来，广州二手房成交流速也在加快。根据贝壳发布的数据，9月前2周，总共有近4万人次看房，不少小区的成交价也较底部有5%-10%的抬升。深圳市房地产中介协会发布的统计数据显示，2026年8月，深圳二手房共计录得5535套，环比下跌3.3%，同比上涨5.1%；其中，二手住宅共计录得5108套，环比下跌2.3%，同比上涨7.6%。（21财经）
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