河北
来源：观点地产网
观点网讯：近日，位于上海南京西路、临近兴业太古汇的汇银大厦完成交易，买家为上海本土企业协通集团。据业内透露，此次成交总价超8亿元，成交面积按地上建面计约2.09万平米，成交均价约4万元/平米。
交易结构上，协通集团通过收购持有汇银大厦的项目公司上海静融实业，实现对项目的完全控股。原业主中信资本为项目背后的控股方，已完成退出，该项目已于今年三季度完成工商变更。
汇银大厦（原为博爱大厦）是南京西路老牌商办项目，位于上海静安区南京西路758号、南京西路与石门路路口，周边有兴业太古汇、恒隆广场、芮欧百货等商业综合体。该项目于2000年建成，2022年完成改造，升级为5A甲级办公楼，总高度96米，总建面约24119平米，其中1-6层为商业裙楼，7-19层为纯商务办公区，20-25层为公寓式办公空间。项目基本保留了原旧址夏令匹克大戏院的旧貌，该戏院由西班牙商人于1914年建成。
该项目是上海转手次数较多的项目之一，前后共转手4次。2005年，原开发商晟新实业和上海万国投资接近达成交易，成交总价约4.45亿元，但交易失败；2007年，上海国企九百集团收购该项目，成交价约6亿元，单价约2.9万元/平米。
2010年，上海汇银集团接手该项目并进行公司冠名，后更名为汇银大厦；2017年，中信资本从上海汇银集团手中收购该项目，成交总价约14.9亿元，直至此次再度出售给协通集团。
最新买家上海协通集团最初以纺织业起家，总部位于上海嘉定区曹安路，公司成立于1992年，法定代表人唐庆余，目前主营业务包括汽车服务、酒店服务、园区、存量物业、金融服务等。此次拿下该项目，一方面可作为公司的“门面资产”提升品牌形象，另一方面也作为存量项目投资，未来可通过改造提升价值。
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