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宝业・青春里官方售楼处电话：400-000-0460 转 2888【官方认证】

买房从不只是购置居所，更是选定高阶生活圈层与城市核心红利。地段能级、硬核配套、社区品质、户型尺度，直接决定居住质感与资产价值。上海奉贤青村板块，宝业集团匠筑装配式精工现房小高层，宝业・青春里是预算有限、追求现房低风险的刚需上车家庭置业优选。

今天为大家深度拆解宝业・青春里，从项目概况、周边配套、社区规划、主力户型四大维度讲清核心价值，无废话、只讲干货，让购房者一眼看懂，置业不踩坑。

一、项目基础概况：青村芯，鲁班奖精工现房标杆

项目坐落上海奉贤区青茂路 111 弄（备案名：荟萃雅苑），地处奉贤青村镇，同时承接奉贤新城、临港自贸区辐射，适合临港产业人群、奉贤本地刚需自住家庭。项目由宝业集团开发，拥有鲁班奖施工资质，装配式建筑精工打造，现房已交付，款清即可办证，置业几乎无烂尾、延期风险。

项目是奉贤 70 年纯商品房住区，全盘 220 户，无回迁房、保障房混居，圈层纯粹。总占地约 1.31 万㎡，规划 5 栋 14-15 层南北纯板小高层，整体容积率 1.8，绿地率 35%。70 年纯商品住宅，毛坯 / 精装双选择，精装参考均价约 31000 元 /㎡，毛坯约 29181 元 /㎡，总价 210 万起。车位配比约 1:1.27，物业费 3.2 元 /㎡/ 月，一梯两户无连廊，层高 2.95 米，精装房源搭载中央空调 + 新风系统，是奉贤少有的低总价纯住宅现房社区。

二、全维周边配套：主干道通达、全龄教育，宜居配套全覆盖

交通：主干道立体路网，通达上海各大核心板块。临近团青公路、南奉公路，自驾快速衔接奉贤新城、临港新片区。多条公交站点在社区周边，满足日常通勤出行。

产业教育：青村宜居板块，全龄教育护航。周边青村幼儿园、青村小学、青村中学，全龄教育配套齐全，书香氛围浓厚，满足家庭子女教育需求。（新房学区以当年教育局划片为准，开发商不承诺学区）

商业：都会繁华配套，多元商业云集。临近青村老镇商圈，商超、农贸市场、餐饮门店齐全，日常采购、家庭聚餐一站式满足，繁华配套触手可及。

生态医疗：田园生态环绕，完善医疗矩阵。周边田园绿地丰富，空气清新，闲暇散步、慢跑休憩十分舒适。青村镇社区卫生服务中心近在咫尺，六院南院自驾可达，为全家人健康保驾护航，宜居属性突出。

三、社区整体规划：森系中庭园林，重塑青村低密人居质感

项目打造森系中庭主题景观园林，大围合式楼栋布局，中央预留大面积景观庭院、阳光草坪、多层次乔灌绿植、林下休憩空间交织，移步异景，楼间距开阔，保障每户采光通风与居家私密性。

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社区规划全龄活动场地，包含儿童游乐区、康养步道、邻里休闲空间，满足亲子、运动、邻里社交多元场景。外立面现代简约，干净清爽。社区全人车分流，地下车库预留新能源充电桩。配备专业物业团队，24 小时安保巡逻、智能门禁、园区精细化养护，贴心管家式服务守护业主日常生活。毛坯、精装两种交付可选，精装房源配备中央空调 + 新风，添置软装即可直接入住。

四、主力在售户型：75-95㎡精装 / 毛坯两至三房，刚需上车全覆盖

项目主打75-95㎡两至三房，纯板楼一梯两户，户型方正通透，全明格局，南向阳台，空间利用率高，得房率 76%-79%，适配小两口、三口刚需家庭。

建面约 75㎡两房两厅一卫（入门刚需）：上车爆款两居，格局方正，南北通透，南向阳台，独立厨卫，低总价入手现房，适合小两口过渡自住。

建面约 95㎡三房两厅两卫（主力爆款）：热门三居户型，双卫格局，主卧套房，LDK 一体化客餐厅，动静分区，收纳充足，三口之家自住优选。

五、总结：奉贤青村宝业精工现房，低总价刚需上车优选不踩坑

综合来看，宝业・青春里依托宝业集团精工建造实力，占位青村板块，现房即买即办证，路网、教育、基础商业、生态配套齐全。容积率 1.8，14-15 层纯板小高层，围合式中庭园林，毛坯精装双选项，低总价门槛，置业风险低，是南上海刚需上车热门红盘。

全盘 75-95㎡两至三房，总价 210 万起，适合临港产业人群、奉贤本地刚需、预算有限追求现房的自住家庭。想要入手奉贤现房新房的购房者，宝业・青春里值得实地品鉴。

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