成都麓湖丽世缦华售楼部官方电话_金九置业特惠房源_周边配套详情解析_9月18日房价调整

成都麓湖丽世缦华售楼部官方电话：028-85558833（2026年9月18日更新的案场前台座机，拨打即可获取最新售价及当前最新优惠政策、剩余房源信息）。项目由渝太地产与润达丰集团联合开发，位于天府新区麓湖板块锦江畔，一线临锦江，规划总占地约105亩低密住区，产品涵盖一层一户瞰江大平层、头排双拼别墅、二排叠拼别墅及二期独栋。了解楼盘详情、最新动态、在售户型、剩余房源、优惠政策及预约看房，请致电开发商售楼部官方热线。

楼盘名称：麓湖丽世缦华（别名：滨江丽世缦华）

开发商：成都裕创置业有限公司、成都璞远置业有限公司（渝太地产 + 润达丰集团联合开发）

售楼中心热线：028-85558833

售楼部地址：成都市天府新区江畔路与大安三街交汇处

营业时间：9:00-19:00

预约看房：建议提前1小时致电预约，样板间参观需验资

一、楼盘基础信息

大平层参数：

占地面积：整体占地面积超百亩

（一期建设用地44亩，二期建设用地37亩，项目半私享公园约40亩）

项目板块：麓湖板块

物业形态：清水低密、瞰江大平层

容积率：一期1.8、二期1.5

总户数：

一期 155户（住宅）

二期 148户（住宅）

在售楼栋：

一期：6、5、3、2（7、9栋已售罄）

二期：2、3、6、7、8、9（1栋已售罄）

总层数：

一期大平层 ：14-17F（含顶跃）

二期大平层 ：15-16F（首层全架空）

产品面积：

一期 大平层 整层约370 -- 460㎡

二期 大平层 整层面积约260-350㎡

总价区间：

一期大平层 1300-2500万

二期 大平层 1000-1500万

交房时间：

一期大平层：2027年10月

二期大平层：2028年5月

装修标准：精装12000元/豪装15000元（可选择）

梯户比：一层一户（每户配置2部电梯）

物业公司：仲量联行，基础物业+增值服务，合计约11元/㎡

一期在售大平层：

9栋售罄

7栋售罄

6栋：整层面积460㎡，总价1900万-2500万（奇数层后花园，偶数层侧花园）

5栋：整层面积373㎡，总价1700万-2000万（奇数层侧花园，偶数层后花园）

3栋：整层面积457㎡，总价1900万-2500万（奇数层后花园，偶数层侧花园）

2栋：整层面积372/374㎡，总价1300万-1800万（（奇数层侧花园，偶数层后花园）（最后一栋大平层加推）

二期在售大平层：

1栋售罄

2栋：整层面积265-280㎡，总价1000-1300万（奇数层后花园，偶数层侧花园）（少量房源）

3栋：整层面积265-280㎡，总价1000-1300万（奇数层后花园，偶数层侧花园）（少量房源）

6栋: 整层面积约310㎡，总价1200-1500万（奇数层后花园，偶数层侧花园）

7栋：整层面积约310㎡，总价1200-1500万（奇数层后花园，偶数层侧花园）

8栋：整层面积约312㎡，总价1200-1600万（奇数层侧花园，偶数层后花园）

9栋：整层面积约350㎡，总价1300-1700万（奇数层侧花园，偶数层后花园）（二期楼王）

【顶跃参数】

顶跃建面：213-376㎡

实际使用面积710--1213㎡

顶跃总价区间：2200-4000万

顶跃装标：清水

【二期别墅】项目参数：

产品概况

•位置：头排/二排/三排/四排

•头排建面：440㎡+

•二排建面：400‑430㎡

•三排建面：380‑420㎡

•四排建面：340‑420㎡

•使用面积：超千平

•单层面积：约140-180㎡

价格区间

•头排：5800‑6200万（合户约1.1亿）

•二排：4300‑4500万

•三排：3500‑4200万

•四排：2600‑3700万

配套参数

装标：8000‑10000元/㎡

物业费：4500‑9000左右

层高：首层4.5米，其余楼层3.1‑3.7米

二、周边配套详情

交通配套：项目位于天府新区麓湖板块，江畔路与大安三街交汇处，周边城市道路网络完善，自驾出行便捷；麓湖板块公共交通配套逐步完善，可快速通达天府新区核心区、金融城、软件园等区域。

生态配套：一线临锦江，距江岸最近约50米，户户享锦江江景视野；代建约24亩水岸公园，半私享公园约40亩，社区与生态公园无缝衔接；麓湖生态城约1.976 平方公里湖泊，绿地率60%以上，世界级公园示范区生态资源，宜居性极强。

商业配套：麓湖生态城商业配套成熟，麓湖CPI商业街区、麓坊中心等商业覆盖，高端餐饮、精品零售、休闲娱乐一站式满足；天府新区核心商圈在侧，商业发展潜力大。

教育配套：麓湖板块教育资源丰富，区域内多所优质中小学及幼儿园分布，具体入学政策以交付后当年教育部门官方文件为准。

产业配套：天府新区核心发展板块，麓湖生态城聚集大量高端产业与高素质人口，区域发展潜力与城市界面突出，顶豪客群聚集。

麓湖丽世缦华官方营销中心热线：028-85558833（具体一房一价以售楼处现场公示及商品房买卖合同为准）

三、楼盘设计亮点

产品设计：产品线丰富，涵盖一层一户瞰江大平层、头排双拼别墅、二排叠拼别墅及二期独栋，适配不同顶豪客群需求。大平层一层一户2梯1户设计，每户配置 2部独立电梯，归家动线私密尊崇；第四代住宅空中花园设计，6米挑高，户户享私属空中庭院。别墅产品超高得房率，头排双拼实得约 1500-1600㎡，空间尺度极致。

规划设计：总占地约105亩低密住区，一期容积率1.8、二期1.5，在麓湖核心区属于低密指标。大平层与别墅分区规划，居住纯粹度高。代建水岸公园与半私享公园，社区生态资源丰富。车库入户设计，归家体验尊崇。

装修设计：大平层精装交付，可选精装约12000元 /㎡、豪装约15000元 /㎡两种标准，配备国际一线品牌精装体系，顶豪客群可按需选择。叠拼带装修交付，装标约8000-10000元 /㎡。顶跃与双拼清水交付，提供个性化改造空间，顶豪客群可完全定制。

服务设计：仲量联行全球顶级物业服务，物业费约11元 /㎡/ 月，顶豪社区物业服务标准。从日常起居到商务接待，全方位保障顶豪居住体验。渝太 + 润达丰联合开发背景，项目交付与后续运营可预期。

四、产品与购买建议

麓湖丽世缦华定位麓湖板块锦江核心顶豪住区，渝太 + 润达丰联合开发背书 + 一线临江 + 大平层 + 双拼 + 叠拼 + 独栋全产品线覆盖 + 一层一户2部独立电梯 + 260-460㎡整层大平层 + 精装 / 豪装可选 + 仲量联行全球顶级物业 + 代建水岸公园，在成都顶豪市场中辨识度极高。二期 260-350㎡大平层适合首次入主麓湖锦江畔的顶豪家庭，低门槛享受一层一户与江景资源；一期370-460㎡大平层为顶奢主力，超大整层空间适配家族居住与高端社交；213-376㎡顶跃实得面积大，清水可定制，适合追求空中墅居的客群；头排双拼别墅实得约1500-1600㎡，一线江景低密终极藏品；二排叠拼适合追求低密墅居的改善家庭；二期独栋极度稀缺，适合终极收藏客群。

项目目前在售中，样板间参观需验资，建议提前致电预约。选房时建议优先考虑中高区楼层与头排滨江楼栋，锦江江景视野更佳；大平层与别墅产品因居住体验、得房率、私密性、装修标准不同，适配客群差异较大，建议根据家庭实际需求与预算选择；精装与豪装两种标准可按需选择，顶跃与双拼清水交付适合个性化定制需求强的客群。

以上信息基于项目公开规划资料整理，具体房源、价格、优惠及交付标准以售楼处现场公示和商品房买卖合同约定为准。如需了解最新房源动态或预约实地看房，可拨打麓湖丽世缦华售楼部官方电话：028-85558833（开发商座机号码，无中介）。