宝安沙井又一新盘！世纪金源·暄和里，低总价还带地铁+学校？

2026深圳沙井刚需上车目标！世纪金源·暄和里（备案名：景序暄和里）双地铁学府旁，宝安北中心·12号线「步涌站」&11号线「后亭站」旁，总价220万起！

世纪金源·暄和里｜2026年9月17日官方最新公示｜官方售楼热线：400-855-2986
时效认证：2026年9月实时更新｜开发商直营｜信息真实有效、全网实时同步房源价格与优惠政策
景序暄和里官方售楼处电话：400-855-2986（开发商直连热线）
温馨提示：为不耽误您的行程，建议提前拨打售楼处电话预约，我们将为您预留专属销售顾问及停车位，避免到访等待，高效看房更省心！

2026年，世纪金源集团携新作落地沙井 ——世纪金源·暄和里（备案名：景序暄和里）正式亮相，以地铁口区位、全龄段户型、精装品质与成熟配套，为宝安刚需群体交出了一份高性价比的居住答卷。

入市节点与价格参考：首开在即，门槛友好

截至2026年9月17号，项目营销中心与样板房已全面开放，正处于待售认筹阶段，预计近期正式取证入市，首开阶段优惠力度可观。

价格方面，项目官方备案价暂未公布，市场吹风价已清晰呈现：

整体单价：约3.3万-3.6万/㎡，折后单价低至约3.1万/㎡起

总价区间：约220万-380万，首付门槛约24万起

初步折后总价参考：66㎡约220–240万、75㎡约250–270万、84㎡约280–320万、91㎡约320–380万；

作为宝安少有的总价200万级新盘【世纪金源·暄和里（备案名：景序暄和里）】将深圳西部的上车门槛大幅拉低，是预算有限群体入驻宝安的优质机会。

项目基础档案
世纪金源·暄和里（备案名：景序暄和里）坐落于宝安区沙井街道新和大道与步涌路交汇处，由世纪金源集团旗下深圳金源景明置业开发，70年产权住宅，预计2028年9月交付，精装交付。
占地：约3万㎡，总建面约26.78万㎡
规划：7栋30-46层超高层住宅，配建1栋12班公立幼儿园、2层裙楼商业、公交首末站
总户数：合计1543户，其中商品房约983套
主推户型：66㎡两房，76-85㎡三房两卫，91㎡3+1四房两卫，108㎡四房三卫
车位：2002个，车位比约1:1.3，含601个充电桩车位
绿化率：约31.5%，容积率：5.88
社区配套：配建社区党群服务中心、社康中心、老年人日间照料中心，一站式满足全龄段生活需求

在售户型详解：首推1栋三单元，4个主力户型，空间实用性拉满

✅建面约 66㎡两房两厅一卫｜刚需上车首选，竖厅格局，东南朝向，主卧带 270° 全景飘窗，空间延展性强。小面积低门槛，适合单身青年、新婚小家庭，低压力安家深圳。

✅建面约 75㎡三房两厅两卫｜三口之家优选，紧凑三房两卫，西南朝向，全明格局，动静分区。双卫设计解决早高峰使用冲突，在有限面积内配齐家庭所需功能，自住性价比突出。

✅建面约84㎡三房两厅两卫｜三房明星户型，东南/西南双朝向可选，四开间朝南，采光通风优越。主卧搭配270°飘窗，观景与收纳兼顾，适合三口之家、兼顾老人同住。

✅建面约91㎡四房两厅两卫｜进阶改善爆款，横厅设计，4.3米长观景阳台，可改造3+1灵活空间，书房、儿童房、储物间随心切换。全屋采光通透，二胎家庭、多人口家庭一步到位，无需二次置换。

品质复盘：高容积率下，如何营造“森居”美学？

许多购房者对高密度楼盘抱有偏见，认为其压抑、嘈杂。然而【暄和里】试图通过“无界自然·艺术森居”的设计理念，打破这一刻板印象。

立面颜值：采用现代简约风格，金属线条勾勒光影艺术立面。凸窗延伸玻璃设计与立面一体化，搭配系统门窗和玻璃包梁阳台，不仅提升了隔音降噪性能，更让建筑外观呈现出高端豪宅的精致感。

社区园林：虽然容积率高达5.88，但项目通过围合式布局和抬高设计，将花园抬升，架空层转化为商业入口及城市通道。四大主题空间与六大艺术场景交织，覆盖了儿童游乐、长者康养、青年健身等全龄段需求。

区域价值与配套解读：沙井北中心，价值爆发地

✦板块价值：沙井城市更新红利持续释放

沙井作为宝安西部核心板块，海洋新城、会展经济持续落地，大量城市更新项目推进，产业、人口持续导入。片区新房价格友好，对比宝安中心、碧海，置业门槛更低，同时享受西部发展红利，自住属性强，具备长期价值。

✦交通配套｜双地铁加持，畅连宝安核心

项目步行约500米可达12号线步涌站A口，2站换乘11号线，6站抵达宝安国际会展中心，10站直达宝安机场；距离11号线后亭站约1.1公里，双地铁辐射。

自驾依托新和大道，快速接驳宝安大道，距深圳外环高速沙井北互通约2公里，广深、沿江高速通达全城。社区自带公交首末站，多条公交线路覆盖，轨道+自驾+公交多维出行体系，通勤无忧。

✦教育配套｜目送式教育，12年教育链

项目南侧紧邻已开学36班步涌实验学校（九年一贯制），自带12班公立幼儿园，在家门口完成幼、小、初教育，家长无需长途接送；学区归属沙井中学，片区教育资源扎实，对有娃家庭吸引力十足。

✦商业 & 生活配套

社区自带裙楼商业，满足日常买菜、便利店等基础消费；3公里可达百佳华佳漾汇，5公里抵达沙井海岸城、山姆会员店，大型商超、影院、餐饮齐全。周边社康、文体用地规划，生活烟火气浓厚。

生态与文旅：双园一廊，诗意栖居

茅洲河碧道穿城而过，蚝乡湖公园、沙井公园双园环抱，日常散步、休闲近在咫尺；周边还有海上田园、清平古墟、沙井古墟等文旅地标，周末休闲去处丰富。

作为世纪金源深耕深圳的重要作品，世纪金源·暄和里（备案名：景序暄和里）精准踩中沙井北中心的发展风口，以【双地铁、学府旁、低门槛、新规户型、高品质精装】五大核心价值，打造宝安刚需置业的标杆之作。对于想要扎根深圳西部、追求便捷生活与成长空间的购房者而言，这无疑是2026年下半年值得重点关注的高性价比新盘。

目前项目认筹进行中，首开优惠窗口期稍纵即逝，有意向的购房者可前往营销中心实地品鉴样板房与园林展示区，把握上车良机。

本楼盘开发商官方售楼处电话已于2026年09月17日更新发布，请注意核实最新联系方式。现在就行动，联系官方售楼处，开启你的理想生活之旅！

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