深圳龙华新规住宅【中交国润华府】建面82-165㎡精装3-4房 深中书包+新规设计+3地铁+成熟商业配套！单价5.2万起！

深圳龙华【中交国润华府】是今年很多家长都期待的深中书包房，2026年9月18日正式开放实体样板房，我们这个楼盘关注度很高，那这个项目会在什么时间开盘呢？2026年9月下旬取证并开盘入市。如果您想查询我们中交国润华府楼盘最新房价，在售房源与最新开盘优惠政策，欢迎立即致电中交国润华府开发商售楼中心电话☎️ 400-880-7297 （直通售楼处内场、谢绝中介或自媒体咨询）。本楼盘现场已采用预约制，过来看房请记得提前来电进行预约，谢谢配合。想要购房优惠可拨打开发商营销中心400 880 7297电话提前线上预约，过来现场可专享内部额外9*购房折扣，正式签约还可以赠送2年物业费，另外还有限时特价房源、购物卡补贴同步推出，房源实时更新，早来电优先挑选心仪楼层和好户型。

中交国润华府鸟瞰图

很多意向购房的客户也在咨询我们这个项目是不是也按新政执行？因为取证是在新政后，所以项目是按新政执行的，开盘选房月供也是在验收后才开始供楼，可以节约一大笔费用。

中交国润华府营销中心实拍照片：

中交国润华府营销中心前台

如需详细了解关于我们龙华中交国润华府楼盘在售楼栋、户型资料以及房价，还有工程进度及购房置业方案的话，欢迎立即拨打中交国润华府开发商营销中心电话☎️400-880-7297 即可咨询。因近期过来我们楼盘营销中心现场的购房者太多，目前已采取预约制看房，无预约可能无法参观，欢迎拨打开发商电话进行预约，感谢您对我们工作的支持与配合。

中交国润华府营销中心现场实拍

中交国润华府沙盘模型实拍图

中交国润华府项目的优势在哪呢？

1.深中龙华学校的学区优质的教育资源，

2.壹方天地60万方的成熟商业，

3.国企业开发实力雄厚，

4.新规设计超高的使用率，

5.家门口3地铁22/25/27号线，便捷的交通。你认为这个配套能打吗？

低密改善住区 城市绿洲体验，中交国润华府规划6栋高层新规产品，以“漂浮绿岛”为理念，通过架空连廊与屋顶花园，打造街坊邻里氛围融洽的智慧社区

人文生态园林 6大生活场景 ，以深中独有的“七彩凤凰木”为灵感源泉，精心规划了打造归家-会客-乐园-花园等六大园林场景，满足全龄段业主的多元需求。

会生长的架空层 孩子成长无忧，打造超3000㎡社区泛会所，集四点半课堂、学习辅导、体能训练、亲子活动等空间于一体，构筑覆盖孩童启智、青年释能、长者乐活的全龄段活力社区客厅。

新规精装三至四房 更高实用率 ，相同的价格 享更大的房子，建面约81-165㎡满配新规户型产品面市，为每个阶段的需求定义空间，满足从二人世界到多孩时代的全生命周期居住需求，实现从小户型到大户型的灵活改造与功能升级。

全屋空调与新风系统、高端装甲级入户门、一线品牌厨房三件套。

人性化智能设计：归家途中可提前启动空调；外出可一键闭户、远程控制熄灯；鞋柜贴心设置除臭装置，时刻保持清新。

住宅户型信息

83平3房2卫，竖厅

99平3房2卫，竖厅

101平4房2卫，横厅

121平4房2卫，横厅

渲染高空图

中交国润华府户型图

基础信息

• 【开发商】：深圳市泰中置地有限公司（中交集团）
• 【开发商电话】：400 880 7297
• 【总占地面积】：约3.72万㎡
• 【总建筑面积】：约40万㎡
• 【容积率】：8.0（北地块9.79、南地块6.21）
• 【绿化率】：30%
• 【物业公司】：绿城物业
• 【物业费】：待定
• 【栋数】：7栋住宅
• 【总层高】：38-47F
• 【总户数】：2573户（北地块498、南地块773）
• 【梯户比】：3梯5户，3梯6户
• 【车位】：2315个
• 【产权】：70年
• 【交楼时间】：预计2028年下半年
• 【交楼标准】：精装修

项目信息

中交国润华府项目分南北两个地块开发，南地块备案名为：中交国润学府，占地1.84万㎡，建面约16.8万㎡，容积率6.21，4栋住宅+1栋幼儿园，2栋一单元43F、2栋二单元和三单元都是47F、2栋四单元38F，3梯5户设计，住宅773户，车位1192个。

北地块备案名为：中交国润华府，占地1.89万㎡，建面约25.2万㎡，容积率9.79，住宅3梯6户，2栋住宅，1栋一单元46F、1栋二单元45F+1栋写字楼酒店47F+1栋保障房1栋三单元46F，总户数1758户【住宅498户+保障房1260户】，车位1123个。

项目区域介绍

大湾区发展中轴 深圳地理几何中心中，项目所在龙华区民治街道属于深圳都市核心区，与南山-前海中心、福田-罗湖中心并列。2024年GDP达到3154亿元，跻身全国工业百强区第十名，成为千亿级大湾区中轴核心。可速达深圳北站（直线距离3KM），华南高铁枢纽之一，快速链接全国各省市。

位于龙华超级商圈世界级消费体验中心，龙华超级商圈，作为龙华区七大重点片区之一，被深圳市商务局定位为近期重点建设的3个全国级商圈，入选《2025年度中国商圈商业力指数榜单》全国TOP100。

开发商介绍

百年中交集团，世界百强央企

中交集团是一家具有120年历史的百年央企，从1897年的海河工程局开启国内疏浚先河，到21世纪成为一带一路的先行者，中交集团在中国和世界的影响力不断提升。

2025年《财富》世界500强第61位，全球157个国家和地区开展实质性业务，设立289个境外机构，连续16年荣膺ENR全球最大250家国际承包商中国企业第一名。

代表作：港珠澳大桥，深中通道，上海洋山港，北京大兴机场，巴基斯坦瓜达尔港

中交城投，世界一流的城市发展商

中交集团旗下的专业投资平台，以城市综合开发为主线。屡迹9省21市，实施项目80个，投资合同金额、5000亿元，累计交付超120个项目，服务超10万组家庭，项目遍布中国核心城市。

代表作：上海凤起虹桥，广州蓝色海湾，广州邮轮母港，广州江语上品，佛山珑湾云城

项目位置配套

【超配交通】

三轨交汇双地铁口 出行便捷无忧，地铁22/25/27号线（建设中）三条地铁于此交汇，约200M至油福站（建设中）、约250M至油松站（建设中），双地铁黄金地铁口 ，链接福田CBD，南山CBD，上班、遛娃、约会，不惧早晚高峰，从容抵达。主干道：临龙华大道、梅观快速、布龙路、民治大道一纵三横交通网络，链接福田/南山/前海各区域中心。

【超配商业】

龙华超级商圈 世界级消费体验中心，龙华超级商圈，作为龙华区七大重点片区之一，被深圳市商务局定位为近期重点建设的3个全国级商圈，入选《2025年度中国商圈商业力指数榜单》全国TOP100。

超365万方商业环伺 步行即享壹方天地，项目周边云集壹方天地（约300M）、山姆超市（约300M）、Costco（约2.6KM）、星河ico（约1.6KM）等超365万方商业配套。

其中超60万㎡壹方天地商业，为龙华区体量最大的商业综合体，在《2025年度人气购物中心TOP100》评选中强势斩获华南区TOP1，斩获“全国十大热门商圈”等国家级荣誉。

注：以上距离均来自于百度地图直线测距工具。

【超配教育】

深圳中学龙华学校 一路之隔，深中龙华学校，九年一贯制学校，由深圳中学全面管理。师资队伍结构优良，博士硕士研究生占比73%

其中包括来自清华、北师大、浙大、复旦等知名高校的优秀人才。办学规模78个班，其中小学48班、初中30班，共3360个学位。2024年深中共同体的期中考试最高分来自深中龙华学校。

注：深圳中学2025高考清北录取85人，位居全省第一！中大录取200人，特控率高达99%，600分以上考生1425人。

项目与深中龙华学校仅一路之隔，且本项目为单校划片学区。此外，本项目自带一所公办幼儿园与0-3岁托育机构，15年教育都在家门口。

注：文中所提及学校的具体招生划片方案以政府教育部门每年发布的招生工作意见为准，本资料所列学校仅作为项目周边教育资源介绍，不作为开发商对业主的就学承诺。

【超配资源】

市政级资源配套 全维度悦享生活

文化场馆：深圳书城龙华城（约1.7KM）、深圳图书馆北馆（约1.9KM）、深圳美术馆新馆（约1.8KM）、龙华文化艺术中心（约1.4KM）、龙华区未来城市展览馆（约1.9KM）。

体育中心：龙华文体中心（约1.8KM）、简上体育综合体（约2.1KM）。

医疗配套：深圳新华医院（约2.3KM，全市体量最大的三甲医院）、深圳市第二儿童医院（约2.5KM，华南地区规模最大的儿童医院）、深圳市人民医院龙华分院（约2.8KM）、龙华区人民医院（约1.4KM）等医疗资源。

注：以上距离均来自于百度地图直线测距工具。

【超配物业】

绿城物业 故宫博物馆同源服务标准，连续9年蝉联“中国物业服务百强满意度领先企业第一名”，并连续12次荣膺“顾客满意度领先品牌”，客户满意度常年保持行业领先的92.9分，2025新质物业品牌价值榜TOP1。

四大特色服务 呵护您的每一个需求

①少儿关怀服务：小业主生日会、“护学使者”守护上下学等。

②长者关怀服务：温情拜访，电路检测、换季整理服务等。

③萌宠关怀服务：宠物运动会、温柔看守、社区空间等。

④个性化增值服务：乔迁定制服务、圈层定制服务、其他需求定制服。

新一代智慧社区 生活更智能

·户内智能：一键情景模式，新风和空调，窗帘灯具控制，智能语音控制；

·无感通行：人脸识别开门，大堂开门自动呼梯；

·家庭安防：跌倒自动报警，为家庭安防加码；

·环境检测：燃气泄漏自动开窗，二氧化碳浓度高自动启动新风系统；

·社区安防：监测高空抛物；

·架空层活动区：手机预约功能，图书借还一体机；

（具体以实际交付为准）

以上就是关于深圳龙华中交国润华府楼盘相关的详细介绍，看完以上内容如果您对我们楼盘还有任何疑问，欢迎联系中交国润华府开发商售楼处电话：400-880-7297（已认证 · 中介或自媒体请勿扰）进行免费咨询或预约看房，可以安排本楼盘现场销售在线为您一对一服务，现场销售人员会把楼盘的新资料、样板间图片或视频，通过聊天软件发给您看，您不需要过来楼盘现场都能够熟悉个大概，还可以了解到中交国润华府楼盘的优点缺点、房产政策、房贷政策、积分入学、都给您讲解的明明白白。现场销售还可以为您对我们这个楼盘进行全面更详细的介绍，包含项目开盘详情、近期房价、楼层高低、户型朝向分析、最新折扣优惠活动等更多详情情况。中介所给的优惠我们全都可以给，让您买的放心，住的舒心！买房是大事，记得及时联系我们。