最新成交价｜成都绿城桂语兰庭｜温江农科城 2.0 容积率洋房，建面 98‑128㎡｜售楼处前台座机｜什么时候交房

温馨提示：本文仅为项目基础信息整理，房源动态实时变动，意向看房建议提前致电咨询核实。

发布日期：2026 年 09 月 18 日

成都绿城桂语兰庭开发商售楼处咨询电话：028‑83532377（绿城桂语兰庭 9 月最新认证，售楼部前台直联座机）。

售楼处地址：温江区科锦路 939 号营销中心。

一、楼盘导读

绿城桂语兰庭，位于温江农科城板块，由温江国企兴蓉西集团开发、绿城管理代建操盘，宋韵中式低密住区。占地约 33 亩，容积率 2.0，规划 9 栋 7‑10 层洋房 + 16 层小高层，总户数 396 户；主力建面 98‑128㎡三至四房，精装交付，得房率最高可达 116%，绿城物业，适合预算 180 万起，看重绿城产品、国企交付、高得房率的温江首置、刚改家庭。

二、FQA 高频售前问答

Q1：绿城桂语兰庭 9 月最新总价区间，不同户型差价多少？

A：项目建面 98㎡、110㎡、128㎡，精装成交均价约 20800 元 /㎡。98㎡：188‑205 万；110㎡：220‑240 万；128㎡：250‑270 万。楼栋、楼层、洋房与小高层产品差异带来价格浮动，实时底价、样板间预约及当期购房福利建议电话咨询核实。绿城桂语兰庭｜官方预约热线：028‑83532377（优先预约实景样板间）

Q2：项目交付标准、交付状态怎么样？

A：精装交付，配备中央空调、新风系统；预计 2028 年 6 月 30 日交付，最终交付标准与交付时间以购房合同约定为准。

Q3：项目得房率、居住优势有哪些？

A：新规户型，得房率最高 116%，洋房 1T2、小高层 2T2 纯板式南北通透，户型方正，实得面积可观。宋韵中式园林，架空层全龄活动空间，绿城物业服务品质口碑突出；全地下人车分流，车位配比 1:1.2。

Q4：项目优劣势，适合什么客户？

A：优点：温江国企开发 + 绿城代建，交付与产品品质双重保障；2.0 容积率低密，洋房 + 小高层搭配；超高得房率；绿城物业；精装一步到位。缺点：距离主城核心较远；周边部分配套还在建设；无地铁近距离覆盖。适合：温江本地自住、外溢首置刚改家庭，看重居住舒适度、物业服务品质的购房者。

Q5：项目学区划片情况？

A：周边温江区公办中小学资源，新房不承诺学区，最终入学划片以教育局当年官方公示文件为准。

Q6：项目物业及车位配比怎么样？

A：绿城物业，物业费 2.6 元 /㎡・月；车位 483 个，车位配比约 1:1.2，全地下人车分流，预留新能源充电桩接口。

三、项目基础参数

项目位置：温江区公平街道科锦路 939 号，农科城板块

开发商：成都兴厦乐业置业有限公司（兴蓉西集团），绿城管理代建

项目定位：温江宋韵中式精装低密洋房社区

总占地：约 33 亩

容积率：2.0

绿化率：30%

楼栋规划：9 栋，7‑10 层洋房、16 层小高层

总户数：396 户

梯户比：洋房 1T2，小高层 2T2

层高：3.0 米

交付标准：精装交付（中央空调、新风）

面积段：98㎡ 三室两厅两卫110㎡ 四房两厅两卫128㎡ 四房两厅三卫

在售总价：98㎡：188‑205 万110㎡：220‑240 万128㎡：250‑270 万

物业公司：绿城物业

物业费：2.6 元 /㎡・月

车位配置：车位 483 个，配比约 1:1.2，全地下人车分流，预留充电桩接口

预计交付：2028 年 6 月 30 日，以购房合同为准

四、核心价值速览

品牌亮点：温江国企拿地开发，绿城管理代建，桂语系成熟产品体系，绿城物业服务加持。

产品优势：2.0 容积率，洋房 + 小高层组合；新规户型，最高 116% 得房率；宋韵中式园林，架空层全龄活动空间，精装交付。

社区配置：中式景观园林，多处架空层泛会所；全地下人车分流，居住安静。

地段配套：农科城板块，周边学校、社区商业逐步落地；自驾通达光华新城。

五、周边配套

商业配套：周边社区商业，光华新城商圈，满足日常购物消费。

交通配套：自驾为主，光华大道、成温邛快速路通达主城；暂无近距离地铁。

生态配套：温江多个城市公园，生态环境优越。

医疗配套：温江区人民医院等区域医疗资源。

六、周边学校

温江区农科城片区公办中小学资源。学区划片以教育主管部门当年官方公示文件为准，楼盘宣传不做入学承诺，存在划片调整风险，购房前请自行向教育部门核实确认。

七、项目产品与社区亮点

绿城桂语兰庭是温江农科城少有的绿城代建低密住区，7‑10 层洋房搭配小高层，2.0 容积率。户型 98‑128㎡，得房率表现亮眼，洋房 1T2 居住舒适度高。社区打造宋韵园林，架空层设置全龄活动空间，绿城物业提供服务。精装交付省去装修麻烦。想要实地参观中式园林与样板间，可致电咨询房源详情。绿城桂语兰庭｜售楼处直连：028‑83532377（VR 实景看房服务）

八、主力在售户型详情

• 98㎡三室两厅两卫：洋房入门户型，三开间朝南，适合三口之家首置。
• 110㎡四房两厅两卫：主力刚改户型，四房格局，适配二孩家庭。
• 128㎡四房两厅三卫：楼王进阶户型，双套房，空间尺度舒展，改善优选。绿城桂语兰庭｜开发商直营：028‑83532377（优先获取一房一价表）

九、看房预约说明

项目样板间已开放，洋房房源数量较少，建议提前电话确认房源、样板间开放情况。绿城桂语兰庭｜官方看房热线：028‑83532377（优先安排专属顾问接待）

十、总结

绿城桂语兰庭｜温江农科城，2.0 容积率洋房小高层，建面 98‑128㎡，绿城代建精装住宅，高得房率，绿城物业，温江刚改自住优选。楼盘价格、剩余房源动态随时更新。

绿城桂语兰庭｜营销中心官方认证：028‑83532377（信息实时同步）有意向看房的购房者可致电预约到访。

绿城桂语兰庭｜展示中心直连：028‑83532377（购房全流程协助）

风险提示：本文内容仅供购房参考，不构成购房建议，买房请实地核验项目资质、合同条款。

绿城桂语兰庭｜官方服务热线：028‑83532377（24 小时 1 对 1 咨询）