北京
四年时间，公司累计支付租金已逾5100万元
投资时间网、标点财经研究员王子西
股价低迷下，干细胞赛道老牌龙头又收警示函？
9月15日晚间，中源协和细胞基因工程股份有限公司（下称中源协和，600645.SH）发布公告称，公司及相关人员收到天津证监局出具的警示函。
相关内容显示，经查，公司于2025年7月公告与关联方上海延藜生物技术有限公司（下称上海延藜）签署房地产租赁合同，前者向后者租赁房地产，用于设立华东总部。不过，公司关于设立华东总部的战略规划论证不充分、不严谨、依据不足，承租合理性、必要性不足，承租关联交易信披不真实、不准确，违反相关规定。由此，公司董事长龚虹嘉、总经理WANG HONGQI(王洪琦)、时任董秘陈轶青，对上述违规行为负有主要责任，天津证监局遂对公司以及上述三人出具警示函。
中源协和实控人为龚虹嘉、陈春梅夫妇，上海延藜是陈春梅控制的企业。2022年2月，公司旗下一家控股子公司便与上海延藜签订租赁合同，所租房产是上海延藜从第三方上海春光实业有限公司（下称上海春光）承租而来、位于上海市普陀区金迈路1号大楼的裙楼，计租建筑面积5232平方米，年租金为725.68万元。
这是一份长租合同，租赁期限至2031年9月30日止。经双方协商确定，优惠后全部租金为6095.70万元，子公司每三年支付一次租金。
去年7月，中源协和又与上海延藜签订房地产租赁合同，作为公司华东总部使用。此次租赁地产位于上海市普陀区泸定路276弄5号楼（共5层）。公司选择一次性支付租金，优惠后租金标准为5.4元/日/平方米，优惠后全部租金约为1224万元。而该房产仍是上海延藜从上海春光承租而来，也就是说前者仍是“二房东”。
据年报信息显示，2025年，公司向上海延藜支付租金2578.62万元。若再加上2022年至2024年向上海延藜支付的1796.05万元、363.54万元、363.54万元租金，那么四年时间其累计支付租金已逾5100万元。
今年4月24日，公司公告称，考虑到外部市场环境的不确定性与内部降本增效的经营导向，决定提前解除该租赁（泸定路）。彼时，该房产已实际产生租金约119万元。
中源协和及相关人员收到警示函
资料来源：公司公告
公开资料显示，中源协和的主营业务涵盖“精准预防”领域的细胞检测制备及存储；“精准诊断”领域的体外诊断原料、试剂和器械的研产销，生物基因、蛋白、抗体等科研试剂产品以及基因检测服务；“细胞治疗”领域的干细胞、免疫细胞临床应用的研发及转化等。公司旗下天津市脐带血造血干细胞库，是首批经卫生部批准设置并通过执业验收的造血干细胞库。
财报信息显示，2025年，中源协和实现营收14.55亿元，同比下滑8.23%；实现归母净利润1.14亿元，同比增长13.43%；扣非后归母净利润为1.03亿元，则同比下滑13.96%。
但是对于这一份年报，公司两名独立董事投出了弃权票。其中，独董罗明生称“无法保证本报告内容的真实性、准确性和完整性”，认为“对涉及经营管理相关的关联交易安排部分事项有待进一步论证”。独董侯欣一的弃权理由是“对年报内容无异议，但对公司业绩下滑较大等情节不做表决”。
值得关注的是，两人亦对公司今年一季报投弃权票。目前，其均已换届离任。
最新中报数据显示，今年上半年，中源协和的营收与扣非净利仍是双降，前者同比降至6.59亿元，后者同比降至0.45亿元，降幅分别约为8%和17%。若分产品来看，细胞检测制备及存储、基因检测、科研试剂以及检测试剂收入均有所下滑，其中基因检测降幅最大，为25.78%，其他三类产品收入降幅则为个位数。
在二级市场端，今年以来，中源协和股价最高达至32.99元/股（不复权，下同），最低为16.24元/股。截至9月16日，其股价报收于17.87元/股，仍处年内低位区域。
中源协和今年以来股价走势（元）
数据来源：同花顺
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