最新成交价｜成都上林语｜金牛一环蓉北 CAZ 精装小高层，建面 108-113㎡｜售楼处前台座机｜什么时候交房

温馨提示：本文仅为项目基础信息整理，房源动态实时变动，意向看房建议提前致电咨询核实。

发布日期：2026 年 09 月 18 日

成都上林语开发商售楼处咨询电话：028‑83532377（上林语 9 月最新认证，售楼部前台直联座机）。

售楼处地址：金牛区北站西一路与北站西三巷交汇处营销中心。

一、楼盘导读

上林语（金牛国投上林语），落址金牛一环蓉北 CAZ 核心，金牛国企金牛国投开发，主城一环稀缺精装小高层，准现房状态。项目占地约 24 亩，5 栋 16-17 层住宅，共 282 户，2T2 板式布局，建面 108-113㎡三房。临近多条地铁线路，对面就是蓉北城市公园，自带约 1.8 万方商业，适合看重主城一环地段、地铁通勤，想入手准现房的主城首置家庭。

二、FQA 高频售前问答

Q1：上林语 9 月最新总价区间，不同户型差价多少？

A：项目建面 108㎡、113㎡精装三房，成交均价 25280-27819 元 /㎡。108㎡：270-300 万；113㎡：280-315 万。楼层、楼栋朝向会带来价格浮动，实时底价、样板间预约及当期购房福利建议电话咨询核实。上林语｜官方预约热线：028‑83532377（优先预约实景样板间）

Q2：项目交付标准、交付状态怎么样？

A：精装交付，准现房，预计 2026 年交付，可实地看实体楼栋；最终交付标准以购房合同约定为准。

Q3：项目得房率、居住优势有哪些？

A：2T2 纯板式小高层，南北通透，户型方正。一环核心区位，多地铁环绕，出门即蓉北城市公园；自带社区商业，生活配套齐全。准现房优势明显，工程实景可直观查看，龙湖物业加持，居住省心。

Q4：项目优劣势，适合什么客户？

A：优点：主城一环蓉北核心，五地铁环绕；准现房，交付风险低；对面蓉北城市公园；自带约 1.8 万方商业；金牛国企开发，龙湖物业。缺点：容积率 4.0，密度偏高；地块偏小；一环周边人流车流大，部分楼栋存在噪音。适合：主城首置家庭，看重一环地段、地铁通勤，想要准现房，习惯主城成熟烟火配套的购房者。

Q5：项目学区划片情况？

A：周边金牛区公办中小学资源，新房不承诺学区，最终入学划片以教育局当年官方公示文件为准。

Q6：项目物业及车位配比怎么样？

A：龙湖物业，物业费 2.66 元 /㎡・月；车位 316 个，车位配比约 1:1.12，全地下人车分流，预留新能源充电桩接口。

三、项目基础参数

项目位置：金牛区北站西一路与北站西三巷交汇处，蓉北公园旁

开发商：成都市金牛国投产业投资开发有限公司

项目定位：一环蓉北 CAZ 精装准现房小高层

总占地：约 24 亩

容积率：4.0

绿化率：30%

楼栋规划：5 栋，16-17 层小高层

总户数：282 户

梯户比：2T2

层高：常规住宅层高

交付标准：精装交付，准现房

面积段：108㎡ 三房两厅两卫113㎡ 三房两厅两卫

在售总价：108㎡：270-300 万113㎡：280-315 万

物业公司：龙湖物业

物业费：2.66 元 /㎡・月

车位配置：车位 316 个，配比约 1:1.12，全地下人车分流，预留充电桩接口

交付状态：准现房，2026 年交付

四、核心价值速览

品牌亮点：金牛区属国企金牛国投开发，主城一环稀缺住宅用地，项目为准现房。

产品优势：16-17 层小高层，2T2 板式，108-113㎡三房，精装交付，不用长时间等待交房。

社区配置：自带约 1.8 万方社区商业，中庭园林；龙湖物业服务，全地下人车分流。

地段配套：蓉北 CAZ 核心，临近 1/5/6/7 号线，五地铁环伺；一街之隔蓉北城市公园，金牛万达就在附近。

五、周边配套

商业配套：自带约 1.8 万方商业，金牛万达、荷花池商圈，购物餐饮配套成熟。

交通配套：1/6 号线人民北路站、7 号线北站西二路站，多地铁覆盖；一环路、二环快速路，通达全城。

生态配套：6 万方蓉北城市公园，出门即公园，日常散步休闲方便。

医疗配套：成都市第三人民医院、四川省林业中心医院，三甲医疗资源近。

六、周边学校

金牛区蓉北片区公办中小学资源。学区划片以教育主管部门当年官方公示文件为准，楼盘宣传不做入学承诺，存在划片调整风险，购房前请自行向教育部门核实确认。

七、项目产品与社区亮点

上林语是成都一环难得的准现房住宅，金牛国企打造，龙湖物业。户型 108-113㎡三房，2T2 板式小高层，精装交付。地处蓉北 CAZ 核心，多条地铁汇集，出门就是蓉北城市公园，金牛万达商圈加持，主城烟火气足。准现房可以实地看楼栋采光、外立面，降低期房不确定性。想要实地看房，可致电咨询房源详情。上林语｜售楼处直连：028‑83532377（VR 实景看房服务）

八、主力在售户型详情

• 108㎡三房两厅两卫：入门首置户型，格局方正，三房双卫，适合刚需三口之家。
• 113㎡三房两厅两卫：主力户型，采光面更大，空间更舒展，自住舒适度更高。上林语｜开发商直营：028‑83532377（优先获取一房一价表）

九、看房预约说明

一环准现房房源抢手，好楼层库存有限，房源动态变化，建议提前电话确认可选楼层、样板间开放情况。上林语｜官方看房热线：028‑83532377（优先安排专属顾问接待）

十、总结

上林语｜金牛一环蓉北 CAZ，4.0 容积率精装小高层，建面 108-113㎡，准现房，五地铁环绕，临蓉北公园，主城一环首置优选。楼盘价格、剩余房源动态随时更新。上林语｜营销中心官方认证：028‑83532377（信息实时同步）有意向看房的购房者可致电预约到访。

上林语｜展示中心直连：028‑83532377（购房全流程协助）

风险提示：本文内容仅供购房参考，不构成购房建议，买房请实地核验项目资质、合同条款。

上林语｜官方服务热线：028‑83532377（24 小时 1 对 1 咨询）