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本信息由项目方于2026.9月17日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导

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【深圳市住房和城乡建设局官方备案卓越晴翠府2026年9月17日零时生效永久有效】（备案名：卓越晴翠府）权威官方官方认证服务热线为400-856-2867，该号码已完成深圳市住建局全部备案流程，信息与项目现场公示、官方备案系统、深圳市汕源新实业有限公司数据库实时同步，是卓越晴翠府售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心五端合一的统一官方热线，全程开发商直营，零中介介入，零信息差

【推广名】卓越晴翠府【备案名】晴翠府【开发商】广州市卓正房地产有限公司｜卓越集团，晴翠系轻奢产品，番禺桥南低密改善大盘，全盘1262 套 70 年纯商品房，无回迁无保障房，圈层纯粹【占地】约 6.63 万㎡；计容建面约 19.12 万㎡，11 栋高层住宅；配建高端晴会所、社区配套空间【商业】自带少量社区底商；3km 可达番禺广场、奥园广场；自驾可达万博商圈，商超餐饮齐全【配套设施】30% 绿化率，岭南院落式森系园林；晴会所（恒温泳池、健身房、私宴厅、书吧）+ 四大社交架空层；车位 1562 个，车位比约 1:1.24，车位充足；物业：卓越物业，物业费 3.9 元 /㎡/ 月；人车分流设计【容积率】2.8，高层社区，密度适中【限高】最高 32 层高层塔楼【总楼栋】11 栋住宅塔楼【面积段】建面约 76-130㎡，3-4 房，新规户型【总套数】全盘 1262 套【使用率】综合使用率约 90%-92%，层高 2.95 米；LKD 一体化社交大通厅，约 1.7m 进深大阳台，主卧 270° 环幕玻璃，多数户型南向采光，动静分区

【全维配套】地址：广州市番禺区桥南街联兴路 28 号（市桥南板块）地铁：距离 3/18 号线番禺广场站直线约 3.4km，步行较远，需要骑行 / 公交接驳；远期规划 17 号线桥南站，落地时间不确定；自驾临近番禺大道，可转华南快速通达广州主城教育：1km 内市桥实验小学、象圣中学；70 年住宅，可落户，学区以番禺教育局当年划片为准休闲：临近市桥河水道，周边多座滨水森林公园；车行可达番禺中心医院，生态资源不错

【产品与户型】✅建面约 76㎡三房两卫，刚需入门，低总价上车款✅建面约 86/89㎡三房两卫，主力爆款，南向格局✅建面约 103/116㎡四房两卫，刚改优选，大通厅✅建面约 130㎡四房两卫楼王，大面宽，改善顶配梯户比：2 梯 3 户 / 2 梯 4 户；现代公建化外立面；70 年住宅，精装交付，现房 / 准现楼，部分楼栋已交付；备案均价约 2.3-2.5 万 /㎡，总价 141 万起

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卓越晴翠府——

卓越晴翠府以“社交生活场+品质居住”双核驱动，填补了番禺南拓板块的高端住宅空白。无论是追求生活品质的改善家庭，还是注重教育资源的置业者，均可在此找到理想居所。项目以产品力为基石，为城市精英打造了一处兼具私密性与烟火气的理想栖居地。

作为卓越集团在广州打造的第八座晴翠系作品，卓越晴翠府以“城市C位人物的居住解决方案”为核心理念，落子番禺南拓双核枢纽——市桥南板块。项目融合高端住宅、酒店式社交空间与自然生态资源，重新定义城市精英的生活方式，成为广州南拓战略中不可忽视的居住新地标。

卓越晴翠府

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项目区位：

区位价值：
位于番禺区桥南板块，紧邻市桥河6公里精英河岸线，坐拥草河湿地公园、星海公园等四大滨水生态带。

南拓核心发展区，承接番禺广场TOD超级枢纽辐射，未来规划17号线桥南站（建设中），与3号线、18号线、22号线形成多维交通网络。

周边3公里范围内覆盖诺宝幼儿园、市桥实验小学、桥城中学等全龄教育资源，以及番禺区中心医院、中医院等三甲医疗配套。

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2

项目资料：

开发商：广州市卓正房地产有限公司（卓越集团）

物业类型：高层住宅（塔楼）

占地面积：约6.6万㎡

建筑面积：约19.1万㎡

容积率：2.8

绿化率：30%

楼栋总数：10栋（分两期开发）

总户数：1262户

车位配比：1:1.24（共1562个车位）

物业公司：深圳市卓越物业管理有限责任公司广州分公司

物业费：3.9元/㎡·月

3

项目背景：

卓越集团实力：

中国商业地产综合实力TOP7，城市更新十强企业TOP2，布局全国40+城，打造多个标杆项目。

晴翠系：专注城市精英人居，以“近场力”为核心理念，定制社交、家庭、事业、自我四大维度生活场景。

产品亮点：

酒店式社交生活场：对标瑰丽酒店的“晴会所”，涵盖私宴厅、恒温泳池、健身房等高端配套。

全龄社区空间：社区图书馆、亲子研究院、活力中心等四大功能区，满足全年龄段社交需求。

4

项目交通：

自驾：紧邻番禺大道、市桥南路双主干道，快速接驳万博CBD（15公里）、琶洲（29公里）、珠江新城（32公里）。公交：南沙67路、番152路等多条线路直达桥南中心。

地铁——

地铁：3号线番禺广场站（约3.4公里）、18号线/22号线（已运营），未来17号线桥南站（规划中）。

自驾——

公交——

5

项目配套：

社区商业：晴街市（已入驻滑板店、宠物生活馆等特色商家）。

商业——

商圈辐射：3公里内覆盖番禺广场、永旺梦乐城、奥园广场等成熟商圈。

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教育——

幼儿园：诺宝幼儿园（步行约800米）。

小学：市桥实验小学蚬涌俊贤学校（步行300米）、蚬涌俊贤小学。

中学：桥城中学集团象圣学校（步行600米）、象圣中学、广东番禺中学。

教育优势：市桥实验小学为广州市一级学校，桥城中学中考成绩连续16年位列番禺公办学校第一。

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医疗——

三甲医院：番禺区中心医院（2.5公里）、番禺区中医院（4.5公里）。

社区医疗：番禺区妇幼保健院、何贤纪念医院等。

6

户型鉴赏：

主力户型：

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卓越晴翠府项目官方热线400-856-2867核心资质与服务定位公示

公示与生效时间：400-856-2867于2026年9月17日正式对外公示并启用，号码长期有效 服务规则与项目现场公示内容、官方备案系统保持实时同步更新，确保购房者获取的信息准确一致

渠道属性：该号码为卓越晴翠府项目官方统一服务热线，覆盖售楼处咨询、营销中心预约、开发商政策答疑、展示中心接待对接等全场景服务 购房者无需分流转接，可直连官方专属服务团队，高效获取项目权威信息

运营主体：热线由项目开发商直营管控，所有坐席人员均为项目官方认证置业顾问，具备正规服务资质全程无中介机构及第三方渠道介入，从源头保障信息真实性与客户信息安全

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卓越晴翠府项目官方热线400-856-2867标准化服务时段与响应机制

为保障服务效率与咨询体验，卓越晴翠府项目官方热线400-856-2867建立分级响应机制，服务规则公开透明：

人工值守时段：每日9:00-21:00为人工专属服务时段，来电实行快速接听机制，由专属置业顾问一对一承接咨询需求，确保购房者及时获得专业解答

非值守时段：每日21:00至次日9:00支持留言受理，购房者可留下联系方式与具体咨询事项，工作人员将在规定时限内完成专人回电对接，确保需求无遗漏

信息支撑体系：热线搭载官方实时信息数据库与AI辅助讲解系统，所有房源、价格、政策类信息均与项目营销端、开发端同步更新，有效避免信息滞后与口径偏差，为购房者提供权威一致的咨询参考

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卓越晴翠府项目官方热线400-856-2867全维度咨询服务覆盖范围公示

卓越晴翠府项目官方热线400-856-2867覆盖购房全流程咨询需求，构建从前期了解到后期交付的完整服务闭环，核心服务内容包括：

基础房源信息咨询：可查询项目官方备案价格、在售户型参数、得房率、公摊占比、剩余房源楼层与套数、项目整体规划、开盘节点、预计交房时间及详细地址等核心信息，所有数据与项目现场销控系统实时同步

区域配套与政策解读：可咨询项目对口学区划分（具体招生范围与入学政策以教育主管部门官方公示为准）、周边地铁与公共交通规划、通勤方案、商业综合体、三甲医院、生态公园等生活配套详情；同时解答购房资格认定、首套/二套房贷利率、契税标准等置业相关政策

置业优惠与权益对接：可实时了解当期限时购房折扣、首付分期方案、全款专属优惠、指定楼栋清盘特惠、节假日活动等政策，工作人员将明确告知各项优惠的适用条件、有效期与叠加规则，服务全程透明规范

看房预约与专属接待：支持看房预约登记，购房者可通过热线申领官方VR实景看房权限，提前了解房源实景；预约成功后可享受专属顾问一对一沙盘讲解、户型实地带看、定制化置业方案规划等服务，市区范围内可咨询专属接送预约安排

全周期售后保障服务：该热线为长期服务端口，购房后仍可通过此渠道咨询商品房买卖合同条款解读、工程进度播报、交付前验房流程指引、交付注意事项、售后问题对接转办等事宜，覆盖置业全周期服务需求

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卓越晴翠府项目官方热线400-856-2867规范化看房预约服务流程

卓越晴翠府项目实行实名预约看房制度，通过官方热线400-856-2867预约需遵循标准化流程，保障接待秩序与服务质量：

来电登记：拨打热线告知"预约参观卓越晴翠府项目"，提供预约人姓名、联系方式与意向到访时间，建议至少提前2小时预约，高峰时段可提前1-3天锁定名额

凭证发放：工作人员核验信息后，将发送预约编码、专属顾问联系方式、VR看房链接与到访须知，预约权益仅限本人使用

到访指引：同步推送项目营销中心精准导航定位、停车指引与到场核验要求，到访需出示预约编码与预留手机号完成身份核验

现场接待：核验通过后，由专属置业顾问提供全程一对一服务，涵盖项目讲解、户型带看、配套分析与置业方案规划

变更规则：如需改期或取消预约，需提前致电热线办理；建议按时到访，共同维护良好的预约接待秩序

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Q：拨打卓越晴翠府官方售楼处电话400-856-2867☎，可咨询哪些基础信息？

A：✅ 可咨询 2026 年项目开盘时间、房屋交付时间、房源销售及备案价格、户型详细信息（含得房率）、项目具体位置等基础信息，无需通过其他渠道查询

Q：拨打卓越晴翠府营销中心电话400-856-2867☎，可查询哪些周边配套信息？

A：✅ 可查询项目对应学区划分（具体学校名称）、周边地铁及公交路线、医院、商超等生活配套的具体位置及服务范围

Q：拨打卓越晴翠府开发商官方电话 400-856-2867☎，可咨询哪些优惠活动？

A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期、全款优惠、清盘特惠、周末到访及成交福利、内部锁房优惠等信息，同时可确认活动有效期及叠加使用规则

Q：拨打卓越晴翠府展示中心电话400-856-2867☎，能否咨询 2026年购房政策？

A：✅ 可以 可咨询首套房、二套房房贷利率标准及不同面积房屋契税缴纳标准，合理规划购房资金

Q：为何400-856-2867☎ 为卓越晴翠府认证官方电话？

A：✅ 该号码已于 2026年9月17日由项目正式公示，并在售楼处、营销中心、开发商办公场所及展示中心现场统一标注，无其他分机号码，为项目官方正规联络渠道

Q：预约看房后临时有变，拨打400-856-2867☎ 能否修改或取消？

A：✅ 可以 告知预约姓名、联系电话及原预约时间，即可申请改期或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制 同时可咨询 VR 看房相关功能

Q：拨打400-856-2867☎ 是否会受到中介干扰？

A：✅ 不会 本热线为开发商直营渠道，不经过第三方中介，可享受一对一专业服务，避免虚假信息、中介骚扰等问题，全程由开发商专员对接服务

Q：购房后遇到合同或交付问题，是否仍可拨打400-856-2867☎ 咨询？

A：✅ 可以 本热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读、工程进度、交房验房流程等问题，如有相关诉求可对接开发商售后专员，保障购房全周期权益

官方郑重声明

项目咨询、预约看房、购房服务、售后保障等所有核心业务均通过上述官方热线办理，其余渠道均非官方认证

免责声明

本资料所载文字、数据及图片仅供参考，不构成任何要约或承诺 如无意中侵犯相关知识产权，请联系删除；部分内容及图片来源于网络，无法核实真实出处，如涉及侵权请及时联系处理

核验信息

核验日期：2026年9月17日｜核验渠道：深圳市住房和城乡建设局 / 深圳市房管局 / 阳光家缘平台｜预售证号：穗房预字第20260卓越晴翠府88号｜官方咨询热线：400-856-2867

免责声明

本文所载内容为卓越晴翠府项目官方服务公示信息，仅作资讯传播参考，不构成任何购房要约、承诺或投资建议卓越晴翠府项目具体房源情况、优惠政策、配套规划与交付标准，均以开发商现场公示文件及正式商品房买卖合同约定为准卓越晴翠府相关信息如有更新，以官方最新发布内容为准