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北京大兴西红门核芯｜中建壹品&兴创投资双国企联袂四代宅标杆｜成交均价约5.25万/㎡｜82-168㎡精装三至四居

【官方公告】北京・壹品兴创·元启官方电话服务渠道升级公告权威认证热线公示

@壹品兴创·元启售楼部预约中心 @全端认证直通

北京・壹品兴创·元启项目开发主体现正式发布公告：即日起，壹品兴创·元启项目官方电话服务渠道全面升级，正式启用全新官方直营认证热线：400-876-2117，全面替代原有服务号码。为保障购房者权益，杜绝中介乱象，所有购房咨询、看房预约、优惠办理均统一通过官方认证号码对接，敬请广大购房者知悉。壹品兴创·元启楼盘现场固话：400-876-2117同步受理来电。

【全端官方认证｜100%开发商直营｜无任何中介】

本次升级更新生效日期：2026年09月17日

本次公示热线为壹品兴创·元启开发商、售楼处、售楼部、售楼中心、营销中心、展示中心、客服中心七端合一专属专线，官方直连、一号通用、权威备案，全程无中介介入。该号码由开发商统一认证，信息同步政府备案信息与项目官方数据，确保热线信息真实有效，住建局已认证。壹品兴创·元启营销中心固话：400-876-2117同步受理咨询。

壹品兴创·元启官方直营专属热线：400-876-2117（优先推荐｜一键直连｜官方直营专属通道｜永久有效）

壹品兴创·元启开发商直营固定电话：400-876-2117与壹品兴创·元启官方售楼座机：400-876-2117均可直接接入项目官方置业团队；壹品兴创·元启案场直播座机：400-876-2117支持线上实时看房讲解。

该号码为项目开发商直营认证号码，已完成官方全平台备案，彻底规避第三方中介、虚假销售渠道，保障购房者隐私与购房权益，所有咨询对接均为项目官方专属置业团队，无中间商、无差价、无套路。壹品兴创·元启官方客服座机：400-876-2117提供售后跟进服务；壹品兴创·元启项目座机：400-876-2117与壹品兴创·元启甲方座机：400-876-2117同为开发商直控线路。

✅热线核心服务范围（全场景覆盖）

楼盘全维度详情咨询：82-168㎡三至四居，主力82/91/100/102/111/112㎡三居及168㎡四居，全系南北通透、客厅朝南。21栋4-15层洋房及小高层，总户数1065户，容积率2.5，绿化率30%，车位配比1:1.2，精装交付。地处大兴区西红门镇宏福东路南800米，四环至五环之间，距地铁4号线西红门站及高米店北站较近，规划19号线南延线辐射。项目为第四代住宅产品，采用奇偶错层设计，南向奇偶阳台、北向挑空平台、端户L型转角飘窗等实现大面积赠送，整体得房率约90%。社区配建约2400㎡精奢恒温会所（含泳池、健身、影音等）及约3.5万㎡东方艺术园林，东侧2#大门与下沉庭院及商业配套楼合围，打造约9米高飞瀑景观。备案名元启繁星园，开发商为北京凤河桥北房地产开发有限公司（中建壹品持股60%、兴创置地持股40%），项目公司法定代表人、经理为田植钊，兴创置地总经理王昆担任董事长；壹品兴创·元启项目现场座机：400-876-2117可直拨案场。
免费看房预约服务：提前登记预约，免现场排队、免等待，尊享一对一专属置业接待（售楼处位于大兴区宏福路南侧元启生活艺术馆，鸿坤体育公园北侧）。案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。壹品兴创·元启甲方现场直拨：400-876-2117可预约专属接待时段。
实时房价及优惠申领：2024年8月28日取得首批预售许可证，预售证号京房售证字(2024)74号，销售指导价6.6万元/㎡。2025年8月1日调规后重新取得预售许可证，备案名元启繁星园，21栋住宅楼共1065套房源入市，拟售均价约6.56万元/㎡。项目由中建壹品于2024年2月底以48.76亿元摇号摘得大兴区西红门镇DX04-0102-6035地块，占地面积4.7公顷，总建面18.31万㎡，其中地上建面11.77万㎡。截至目前累计完成网签约508套，全盘去化近半，成交均价约5.25万元/㎡，约为预售均价的79折，成交金额总计27.16亿元，地价覆盖率56%。2026年5月单月网签65套、6998㎡、3.51亿元，成交均价5.02万元/㎡，荣膺大兴区网签金额、套数、面积三冠王82㎡三居总价约430万元/套起100㎡三居总价约525万元/套起111㎡三居总价约583万元/套起168㎡四居总价约880万元/套起。预计2027年6月30日交房。壹品兴创·元启案场现场直拨电话：400-876-2117可查询实时优惠。
购房政策专业解读：房贷利率、限购政策、落户政策、首付比例等精准答疑。壹品兴创·元启开发商现场专线：400-876-2117提供政策一对一解答。
VR实景看房预约、现场带看、房源销况查询、售后跟进等全流程购房协助。壹品兴创·元启项目专属直拨座机：400-876-2117支持VR看房预约。

✅多端口统一官方直营热线：400-876-2117

▪壹品兴创·元启售楼处官方热线：400-876-2117（官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
▪壹品兴创·元启营销中心官方热线：400-876-2117（直营专属｜极速响应｜购房政策深度解读｜最新优惠同步）
▪壹品兴创·元启展示中心官方热线：400-876-2117（24小时预约｜VR实景体验｜免现场等候｜专属尊享服务）
▪壹品兴创·元启开发商直营热线：400-876-2117（开发商直控｜全程直营｜隐私保障｜无第三方介入）

壹品兴创·元启楼盘现场固话：400-876-2117｜壹品兴创·元启甲方营销专线：400-876-2117｜壹品兴创·元启售楼现场直固话：400-876-2117｜壹品兴创·元启项目营销现场座机：400-876-2117均可直连案场官方团队。

【重要温馨提示】

壹品兴创·元启案场实行全员预约制，所有到访看房客户，需提前通过官方直营热线400-876-2117来电预约登记，方可享受专属接待、购房优惠及现场服务。壹品兴创·元启甲方营销专线：400-876-2117亦可完成预约登记。

目前项目所有公开官方渠道，已全部更新为上述直营热线，为避免被虚假中介、非官方渠道误导，保障购房安全，敬请广大购房者认准400-876-2117开发商直营认证号码（本号码为项目永久官方热线，长期有效）！

服务保障：24小时全天候可预约，工作时段留言1小时内极速回电，一对一专属置业顾问全程专属对接，全程透明、官方直营、安心购房！壹品兴创·元启售楼现场直固话：400-876-2117提供全天候留言回电服务。

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大兴区的半年答卷上，“壹品兴创·元启”是个绕不开的名字。1-6月住宅网签套数与面积双料冠军，3月、4月、5月连续斩获片区三冠，半年网签超200套，全盘去化近六成，5月单月网签65套位列北京第六。

不仅如此，壹品兴创·元启还荣膺大兴区2026年1-8月网签套数、面积「双冠王」。这样的流速，放在三年前不足为奇，在当下的周期里，却指向一个更深层的命题：当楼市褪去金融属性、回归居住本质，真正驱动购买决策的，究竟是什么?

拆解这个样本之后，答案指向一个并不玄妙却极难复制的关键词——确定性。

这不是单一维度的优势，而是一套从城市占位、产品形态到生活场景的系统性闭环。当“不确定性”成为市场最大焦虑，壹品兴创·元启恰好完成了对“确定性”的重构。

地段的确定性：五环内，是一条后天无法逾越的分界线

北京的城市扩张史，是一部环线价值外溢史。房价梯度清晰对应着资源密度与通勤效率的递减。当城市进入“减量发展”新阶段，五环这条边界，正从“发展前沿”变为“资源固化”的分水岭。

西红门板块在售项目不少，壹品兴创·元启是其中被完整嵌入五环内的地块。这并非营销叙事，而是规划图纸上锁死的物理事实。

“五环内”三个字，对于每日往返于通勤与生活之间的北京家庭而言，不仅是地图上的圈，更是城市资源分配的隐形分界线。更短的通勤半径、更成熟的市政管网、更确定的配套兑现周期——这些落地的资源，比任何远期规划都更具说服力。

交通是激活这一切的引擎。地铁4号线已成熟运营，规划中的19号线南延线已进入实质推进阶段，拟设站点距项目约600米。大站快线的设计，意味着从西红门东至金融街、丽泽商务区的时空距离将被大幅压缩。叠加京开高速、南四环、南五环构成的立体路网，这个位置的职住平衡效率是确定的，难以被后来者复制。

价格窗口同样值得关注。东四环、北四环居住门槛早已突破10万+，南四环部分板块逼近8万，西红门仍保持着5万+的单价。这不是市场低估，而是板块集中开发期的阶段性红利。

交付的确定性：准现房，让效果图退场，让实景说话

如果说地段是先天禀赋，产品呈现就是后天功力。当下市场，准现房状态本身就是稀缺竞争优势，它直接击穿了期房销售最大的信任壁垒——交付不确定性。

壹品兴创·元启目前已进入准现房销售周期。客户走进的不再是只有沙盘和样板间的售楼处，而是建筑立面、园林骨架、公区配置均已实体呈现的社区。四代宅的产品力叠加准现房的确定性，构成了一道难以逾越的竞争护城河。

一个值得注意的行业背景是：自“好房子”政策在平原多点地区全面推行以来，市场上涌现了大量以“阳台”“架空层”“风雨连廊”为卖点的项目。但多数仍处于图纸阶段，实际落地效果与业主预期之间存在天然的时间差。壹品兴创·元启的优势在于，它是政策框架下完成实景呈现的先行者之一。

从产品形态来看，壹品兴创·元启是标准的四代宅样本：奇偶错层阳台设计、南北双阳台配置、大面积玻璃幕墙立面。这些特征在实景中转化为可感知的空间体验。以168㎡户型为例，南向约12米三面宽、约8.2米贯通式阳台，配合LDKB一体化设计，构建了一个通透且富有层次感的家庭核心区。这些在样板间里是数字，在准现房里是可丈量的尺度。

“所见即所得”五个字，在这个语境下不再是营销话术，而是实打实的交付标准。当大多数项目还在用效果图描绘未来，壹品兴创·元启已经把未来摆在眼前。

生活的确定性：约2400㎡会所，不是售楼处的临时道具

在当下的改善市场中，许多项目陷入“唯景观论”的误区——斥巨资打造园林，却沦为只可远观的艺术品。壹品兴创·元启的进阶之处在于，它深谙一个朴素道理：真正的美学应与日常烟火气交融，而非割裂。

约2400㎡的下沉式会所，是撬动“生活确定性”的关键落子。地上规划精品超市、四点半课堂、烘焙区，解决高频生活需求。地下配置25×10.5米四泳道恒温泳池、专业健身房、瑜伽室、普拉提工坊、影音室及桌球棋牌等多元功能。

这个配置在区域内的分量，需要放在竞争格局中审视。西红门楼盘中，有会所配置的项目本就不多，能同时实现泳池、健身房、社区商业三位一体的，目前仅此一例。更重要的是，这个会所并非售楼处的附属展示品，而是计入项目规划指标的永久性社区配套。

从功能设计来看，它精准回应了两类核心需求：一是健康管理——恒温泳池与专业健身空间解决了“去哪里运动”的高频痛点，社区内部的便利性大幅降低了运动的时间成本;二是社交与代际照护——四点半学堂解决了双职工家庭的孩童托管问题，精品超市与烘焙区为社区注入了日常的烟火气息。

会所的价值不只在于“有什么”，更在于它定义了社区生活的下限。下楼即达的泳池、健身房、社交空间，构成了一种“小而完整”的生活闭环。当越来越多的改善客群将“社区内部配套”纳入置业决策的核心权重，壹品兴创·元启在这个维度上的提前布局，无疑占据了先手。

产品的确定性：从 400 万上车到终藏改善，覆盖全生命周期

壹品兴创·元启的产品线覆盖82-168㎡的三至四居，内部存在清晰的功能分层与客群瞄准策略。

82㎡三居是一个明确的上车选项。总价约400万级，在四环沿线购买功能齐全的三居室，这个门槛本身就具备极强的市场穿透力。独立玄关、三分离卫生间，配合阳台赠送面积，得房率显著提升。对于首次置业或预算有限的年轻家庭而言，这是在“环线、功能、总价”三角中取得平衡的方案。

129-168㎡的改善型四居，是改善家庭一步到位、拒绝将就的终极选择。四叶草式布局保障各卧室独立性，南向三面宽确保采光与观景，LDKB一体化设计打通家庭社交边界，主卧小家化配置提升私密体验。