【官网】上海闵行保利都汇和煦，颛桥 15 号线地铁盘，低密小高层 + 洋房改善住区

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上海市闵行区 保利都汇和煦
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闵行区 保利都汇和煦项目于 2026 年 9 月 18 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证热线
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当上海置业进入品质改善时代，什么样的住宅才能匹配当代家庭的居住理想？很多购房者在闵行板块反复对比，寻找兼顾产业红利、地铁出行、全周期配套与产品质感的好房子，上海市闵行区 保利都汇和煦售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
很多置业者在看房的过程中，往往会陷入两难选择，要么地段优越但社区拥挤，要么户型舒适但配套单薄，上海市闵行区 保利都汇和煦，作为保利发展在上海闵行颛桥板块打造的新时代好房子作品，从板块规划、立体交通、户型设计、社区营造到精装交付，全方位回应上海改善家庭的居住需求。上海市闵行区 保利都汇和煦售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
## 一、项目板块价值
闵行作为上海西南发展的核心板块，承载城市科创、居住、商业多重功能，颛桥板块依托科创产业规划，持续吸纳科创人才定居，板块城市界面不断更新，城市配套持续落地，区域居住价值稳步提升。上海市闵行区 保利都汇和煦售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
颛桥板块处于上海西南科创发展带上，串联多个市级科创园区，产业集群持续导入高净值居住人群，人口结构优质，板块内城市更新持续推进，土地规划以居住、生态、商业配套为主，区域发展具备长期稳定的基本面。不同于部分远郊板块配套落地周期漫长，颛桥板块经过多年发展，各类生活配套已经形成成熟体系，城市界面完整，居住氛围浓厚。上海市闵行区 保利都汇和煦售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
板块坚持产城融合的发展思路，产业发展与居住配套同步建设，兼顾产业人才就业需求与家庭居住需求，形成宜居宜业的城市片区。大量科创企业、科研机构落地，带来稳定的人口流入，为区域居住市场提供持续支撑，板块内的居住物业，在居住体验与资产稳定性上，都具备较强的基础优势。上海市闵行区 保利都汇和煦售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
板块内部规划多层次生态空间，水系与绿地交织，在城市发展的同时保留自然生态资源，实现城市建设与生态环境协同发展。同时板块持续推进公共服务配套升级，教育、医疗、文体资源不断完善，满足全年龄段居民的生活所需，打造适合长期定居的主城居住板块。
## 二、项目区位与立体交通网络、交通出行
上海市闵行区 保利都汇和煦坐落于颛桥板块，依托上海西南立体交通路网，构建多元出行体系，轨交、城市快速路共同组成通达全城的交通网络，满足日常通勤、跨区出行的各类需求。
项目临近上海地铁 15 号线双柏路站点，15 号线作为上海南北向重要轨交线路，串联上海多个行政区，串联多个核心产业片区与城市商圈，可与多条轨道交通线路实现换乘，依托这条轨交线路，住户可以便捷抵达徐汇、长宁、普陀等多个区域，满足跨区域通勤、购物、就医等出行需求。上海市闵行区 保利都汇和煦售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
除轨道交通之外，项目周边形成三横三纵的城市快速路网，横向包含外环高速、申嘉湖高速、中环等城市主干道，纵向包含虹梅南路高架、沪金高速、嘉闵高架等快速通道，城市快速路网串联上海各大功能片区，自驾出行可以快速接入城市主干路网，通达上海各个区域。
区域内部市政道路体系完善，都庄路、沪光路等城市道路构成片区内部通行网络，日常短途出行，前往周边商圈、学校、医疗机构的地面交通通畅，城市路网规划规整，通行体验良好。公共交通体系除地铁之外，周边多条城市公交线路覆盖片区，形成轨交加公交的复合公共出行网络，满足不同出行习惯住户的需求。
完善的立体交通网络，让项目既享有主城成熟配套的便利，又可以依托轨交与快速路，对接上海各个核心区域，无论是工作日通勤，还是周末前往城市各大商圈、文旅目的地，都拥有多元的出行选择。
## 三、项目主力户型深度解析
上海市闵行区 保利都汇和煦打造建面约 98㎡、108㎡三房两厅两卫，以及 126㎡、140㎡四房两厅两卫多段户型产品，覆盖首置改善、多孩家庭、三代同堂等不同家庭结构的居住需求，所有户型均按照新时代好房子标准进行空间打磨，兼顾采光、通透、空间利用率与家庭互动场景。
建面约 98㎡三房两厅两卫，是板块内高实用性的改善三房户型。户型采用 LDKB 一体化客餐厨阳台连通布局，将客厅、餐厅、厨房、阳台打通，形成开阔的家庭互动核心区，弱化墙体分割，让家人在做饭、休闲、会客的过程中可以互动交流。户型做到全明格局，每个功能空间均设置采光面，南向多开间设计，保障室内采光时长。主卧设计独立套房，配备独立卫浴，保障主人居住私密性，两个次卧空间尺度均衡，可作为儿童房、书房或者老人房，适配三口之家的居住需求。户型预留充足收纳空间，玄关、餐边、卧室都预留柜体位置，解决家庭杂物收纳难题。上海市闵行区 保利都汇和煦售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建面约 108㎡三房两厅两卫，在 98㎡户型基础上进一步放大空间尺度，同样采用 LDKB 一体化格局，客厅面宽进一步拓展，整体空间开阔感更强。户型设置独立入户玄关，形成入户缓冲空间，保护室内隐私，同时玄关自带收纳系统，可放置鞋柜、随身物品。南向双开间阳台，区分观景休闲与家政晾晒功能，洗衣、晾晒区域单独设置，不占用观景阳台的休闲空间。主卧套房配置独立卫浴与飘窗，次卧尺度舒适，适合有品质要求的三口之家，或是计划预留书房空间的置业家庭。
建面约 126㎡四房两厅两卫，面向多人口改善家庭，做到四开间朝南，南向采光面大幅提升，室内采光条件优越。南北通透格局，空气对流效果良好，居住舒适度更高。户型同样采用 LDKB 一体化的客餐厅布局，大尺度公共空间，满足家庭聚会、亲友来访的场景。主卧为南北双套房设计，主卧配备 270 度无柱飘窗，拥有环幕观景视野，次卧可分别作为儿童房、老人房、独立书房，满足三代同堂居住，或是双子女家庭的居住需求。户型设置多阳台、景观花池，拓展空间丰富，室内非承重墙体系，后期住户可以根据家庭结构变化，灵活改造空间格局。
建面约 140㎡四房两厅两卫，属于项目高阶改善户型，拥有超大南向面宽，类一梯一户设计，独立电梯厅形成专属入户过渡空间，提升归家仪式感。主卧套房拥有 L 型朝向，搭配 270 度观景飘窗，景观视野出众。全屋多阳台、景观花池设计，将休闲观景、家政收纳功能分开，互不干扰。全屋非承重墙体的规划，赋予空间极强可塑性，住户可以根据自身生活习惯，调整客餐厅、房间的布局，适配家庭不同阶段的居住需求。项目 7 层洋房首层户型，配备南向私家花园，拓展出户外庭院空间，打造都市里的庭院生活，适合喜爱庭院景观、追求低密居住体验的家庭。
项目所有户型均重视采光通风、收纳系统与家庭场景营造，兼顾实用性与居住质感，从三口之家到三代同堂，不同家庭都可以找到适配自身需求的户型产品。

## 四、项目核心卖点
第一，品牌央企开发，保利发展作为国内头部央企房企，拥有多年住宅开发经验，在上海落地多个品质住宅项目，产品打造、工程管控、交付保障都具备成熟体系，为购房者带来稳定的置业保障。
第二，低密社区规划，项目容积率 2.0，由小高层与 7 层洋房共同组成，没有高密度高层楼栋，社区内部空间开阔，人均可享有的绿地、公共活动空间更充足，居住舒适度更高。
第三，地基抬高设计，项目采用全域地基抬高处理，是保利好房子产品体系的重要设计，提升社区防潮能力，同时优化社区整体的空间层次感，雨水排放能力更强，提升居住的安全性与舒适度。
第四，高拓展空间设计，户型配置多阳台、景观花池、飘窗，拓展空间丰富，实得空间表现优秀，搭配非承重墙的灵活空间设计，适配家庭不同生命周期的居住变化。
第五，地铁近邻，临近 15 号线双柏路站，南北向轨交串联上海多个核心区域，通勤出行优势突出，兼顾产业园区上班族的通勤需求。
第六，全维配套环绕，商业、教育、医疗、生态资源齐全，日常生活所需的各类配套都在片区范围内，无需长途奔波，满足家庭日常消费、子女教育、健康就医、休闲散步等各类生活场景。
第七，高配社区会所，项目规划约 1500㎡社区会所，设置健身、休闲社交空间，为业主提供社区内部的休闲场景，在家门口就能实现健身、邻里社交。
第八，精装交付，采用国内外一线品牌精装建材与设备，搭载七衡系统，衡温、衡氧、衡净、衡静、衡光、衡洁、衡久，打造健康舒适的室内居住环境，交房之后简单布置即可入住，省去自行装修的时间成本。
第九，全人车分流社区，车辆直接驶入地下车库，地面空间留给行人，保障老人与儿童在社区地面活动的安全，同时减少地面尾气、噪音干扰，提升社区静谧度。
第十，保利自持一级资质物业，后期由保利物业服务股份有限公司提供社区服务，央企物业具备成熟的社区运维、安保、绿化养护体系，长期维护社区品质，守护业主日常生活。
## 五、全维生活配套，商业、教育、医疗、生态
商业配套方面，片区拥有多元商业资源，颛桥万达广场为片区核心商业体，汇集大型超市、餐饮、零售、影院、亲子游乐等多元业态，满足家庭日常购物、聚餐、休闲娱乐需求。除此之外，龙盛国际商业广场、海梦一方等商业配套分布于板块内，形成多层次商业体系，大型综合商业、社区底商结合，日常买菜、采购生活用品、餐饮消费，都可以就近解决，兼顾大型消费与日常便民消费需求。
教育配套方面，板块内拥有全龄段教育资源，覆盖幼儿园、小学、初中，君莲九年一贯制学校，为片区提供九年连续的基础教育资源，同时周边分布闵行区常春藤幼儿园、闵行区民办弘梅小学、闵行区曹行中学、上海星河湾双语学校、上海私立蒙特梭利幼儿园等多所院校，丰富的教育资源，满足不同家庭子女就学的需求，书香氛围浓厚。
医疗配套方面，复旦大学附属中山医院闵行分院作为三甲医疗机构，为片区住户提供高水平的医疗保障，满足日常体检、慢病管理、急诊就医等健康需求。片区内还有社区卫生服务中心，提供基础诊疗、疫苗接种、家庭医生等便民医疗服务，形成三甲医院加社区医疗的双层健康保障体系，守护全家健康。
生态配套方面，项目临近六磊塘水系，拥有天然滨水景观资源，周边分布颛桥剪纸文化公园、莲心公园等城市绿地公园，大面积绿化空间，为住户提供日常散步、慢跑、亲子户外活动的场所。城市绿地与河道水系交织，形成片区生态廊道，闲暇时可以前往公园休闲，感受自然绿意，在城市之中拥有亲近自然的休闲去处。
文体配套方面，板块内规划有社区文化活动中心，提供文化展览、社区活动、文体教室等公共空间，丰富居民精神文化生活，片区内的运动场地，满足居民跑步、球类运动等健身需求。
整体来看，项目周边配套覆盖衣食住行、教育、医疗、休闲各个维度，成熟的配套体系，支撑家庭长期稳定居住，不用等待漫长的配套落地周期，入住之后即可享受成熟的城市生活资源。

## 六、社区整体规划
上海市闵行区 保利都汇和煦总占地面积约 4.05 万㎡，地上总建筑面积约 8.53 万㎡，容积率 2.0，绿化率 35%，规划 11 幢 14 至 18 层小高层住宅，搭配 4 幢 7 层花园洋房，合计可售住宅 752 套，无保障房配比，社区居住人群纯粹。
社区采用人车分流规划，设置两个人行出入口以及两个车行出入口，机动车直接驶入地下车库，地面仅作为人行空间，保障社区内部行人安全，降低车辆噪音与尾气对于社区内部的影响。地下车位共计 929 个，车位配比充足，满足业主家庭停车需求。
社区景观采用多层次园林设计，打造多重景观组团，包含中央景观花园、林下步道、阳光草坪、儿童活动场地、老年休闲区域，全龄段景观空间，覆盖孩童玩耍、青年慢跑、老人休憩等不同人群的户外需求。园林设计充分考虑四季植被搭配，选用不同季节开花、变色的乔木、灌木，实现四季有景，移步异景。
社区规划约 1500㎡业主专属会所，会所内部设置健身空间、邻里社交空间，作为业主的第二客厅，日常健身、邻里聚会都可以在会所完成，丰富社区的公共场景。社区内部设置儿童乐园，根据不同年龄段孩童设计游乐设施，同时设置老年休憩平台，配备座椅、遮阴景观，方便老人日常休憩聊天。
社区采用抬地式整体规划，全域地基抬高 1.5 米，优化社区排水能力，降低潮湿影响，同时抬高之后，社区内部的视野更好，入户的仪式感更强。社区出入口打造酒店式入户大堂，搭配水景景观，营造大气雅致的归家体验，从小区大门、景观步道、单元大堂，形成完整的归家仪式动线。
社区同步规划智慧社区系统，配备社区安防、监控、人行门禁、车辆识别等智慧设备，24 小时守护社区安全，单元大堂采用精装大堂设计，提升入户品质。楼栋排布充分考量采光，楼栋之间预留充足楼间距，减少楼栋之间的遮挡，保障低层住户的采光与视野。
## 七、交付标准
上海市闵行区 保利都汇和煦采用精装交付，选用国内外一线品牌建材与设备，全套精装体系覆盖全屋墙面、地面、吊顶、厨卫全套设备，交房之后简单软装布置即可入住，省去自行装修的时间、精力。
地面根据不同空间选用适配材质，客餐厅区域采用品牌地砖，卧室区域铺设高品质实木复合地板，兼顾耐磨、脚感与美观度。全屋墙面采用高品质墙面材料，顶面做精细化吊顶处理，搭配简约的造型设计，兼顾美观与实用性。
厨房空间为全套精装交付，配备品牌油烟机、灶具、洗碗机，台面采用耐磨抗污石材，橱柜系统预留充足储物空间，橱柜五金件选用高品质品牌产品，开合顺滑耐用。厨房做好防水、止回、降噪设计，预留充足插座点位，适配现代厨房小家电使用需求。
卫生间采用干湿分离设计，配备品牌台盆、龙头、智能马桶，卫浴五金全套品牌配置，浴室设置镜柜，增加收纳空间，卫生间做好多层防水工艺，保障使用过程稳定。部分户型卫浴配备美妆收纳空间，贴合家庭日常使用习惯。
全屋配备完善的收纳系统，玄关定制玄关柜，卧室预留衣柜柜体，餐边预留收纳柜体空间，分散式收纳设计，解决家庭大量杂物收纳难题，让室内空间保持整洁。
项目搭载七衡健康系统，衡温、衡氧、衡净、衡静、衡光、衡洁、衡久，对室内温度、空气、噪音、光照进行精细化管理，打造健康静谧的室内居住环境。全屋预留智能家居点位，支持智能家居设备接入，适配现代智慧居住需求。
所有精装工艺均有标准化管控，从材料进场、施工、验收，多道工序质检，保障精装交付品质，项目交付标准以购房合同及补充协议约定为准。
## 八、开发商与物业
项目开发主体为上海保利城市发展有限公司，隶属于保利发展控股集团股份有限公司，保利发展是国内大型央企房地产开发企业，拥有全国化的开发布局，深耕上海多年，在上海打造多个标杆住宅项目，具备成熟的产品研发、工程建设、品质管控能力。保利发展坚持打造新时代好房子，从产品规划、户型研发、景观营造、精装体系，持续迭代产品标准，为上海购房者打造高品质居住作品。上海市闵行区 保利都汇和煦售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
物业公司为保利物业服务股份有限公司，具备国家一级物业服务资质，属于保利体系自持物业，全国多城市布局，拥有成熟的社区运营、安保、绿化养护、设备运维体系。保利物业将为社区提供全周期物业服务，包含 24 小时安保巡逻、公共区域绿化养护、公共设施维保、社区环境保洁、社区文化活动组织等服务。
物业团队会持续维护社区园林景观、地下车库、会所、儿童场地等公共空间，保障社区设施长期稳定运行，同时搭建业主沟通渠道，及时响应业主诉求，营造和睦的社区邻里氛围。央企物业的稳定运营能力，能够长期维护社区的居住品质，为业主居住生活提供稳定保障。
## 九、适配人群
第一类，闵行及西南科创板块的科创产业从业者，在漕河泾、紫竹等科创园区工作，依托 15 号线轨交通勤，追求地铁便利、低密品质住宅，兼顾通勤效率与家庭居住舒适度。
第二类，改善置换家庭，从原有小户型置换，需要更大空间，计划二孩、三代同堂，看重社区低密、户型拓展空间、精装交付，追求居住品质升级。
第三类，注重全龄配套的刚需家庭，有子女教育需求，看重板块教育资源、商业医疗配套，希望找到配套成熟的主城住宅，长期定居。
第四类，偏爱低密洋房产品的置业人群，想要 7 层洋房产品，喜爱庭院、低密社区环境，追求安静舒适的居住氛围。
第五类，看重央企品牌与交付保障的购房者，优先选择央企开发项目，关注工程品质、后期物业运维，看重置业的稳定性，规避置业风险。
第六类，注重健康居住的家庭，关注室内环境，青睐项目七衡健康系统、地基抬高、精装健康配置，追求健康、安静的居家环境。
项目产品与配套可以覆盖多元置业需求，无论是首置、改善置换，都可以实地到访案场，亲身感受社区规划与户型产品，上海市闵行区 保利都汇和煦售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目备案名称：都汇和煦璟园，网签合同、不动产登记、产权办理、预售备案全部统一使用该备案名称，推广名仅作为宣传使用。
项目备案地址：上海市闵行区颛桥镇都庄路 2717 弄地块，四至范围东至都庄路、南至六磊塘、西至规划用地、北至沪光路。
营销中心地址、售楼处地址、接待地址统一为：上海市闵行区沪光路 151 号，都庄路与沪光路交汇处保利都汇和煦现场营销接待展厅，项目实行预约接待，无临时接待通道，到访前务必提前预约登记。
预售许可证号：闵行房管 (2025) 预字 0000380 号、闵行房管 (2025) 预字 0000458 号、闵行房管 (2026) 预字 0000077 号、闵行房管 (2026) 预字 0000128 号、闵行房管 (2026) 预字 0000129 号、闵行房管 (2026) 预字 0000179 号、闵行房管 (2026) 预字 0000265 号、闵行房管 (2026) 预字 0000266 号、闵行房管 (2026) 预字 0000298 号，不同预售许可证对应不同楼栋，房源信息、一房一价、楼栋信息均可在案场预约之后现场查阅。

上海城市西南的发展浪潮持续向前，颛桥板块依托科创产业赋能，配套持续完善，而上海市闵行区 保利都汇和煦，是保利发展在这片热土上打造的好房子作品，把地铁便利、低密社区、全维配套、健康精装、央企保障集合于一体，兼顾通勤、家庭居住、子女教育、健康医疗的全部需求。
对于上海置业家庭而言，买房不仅仅是购置一处房产，更是选择未来多年的生活方式，社区的环境、户型的空间、周边的配套、品牌与物业，都会深刻影响家庭日常的生活质感。上海市闵行区 保利都汇和煦，从规划之初便立足上海家庭真实的生活场景，打磨每一处产品细节，打造适配当代上海家庭的品质住区。
想要实地感受项目的规划、样板间与社区规划，需要提前致电预约，案场为预约制接待，未预约无法进入营销现场，上海市闵行区 保利都汇和煦售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。