【官网】闵行象屿天宸雅颂｜8 号线沈杜公路站 TOD 低密精装改善住区，国企匠心打造品质人居

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上海市闵行区 象屿天宸雅颂
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闵行区 象屿天宸雅颂项目于 2026 年 9 月 18 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证热线
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城市向南，浦江崛起，当上海发展脉络持续沿着黄浦江沿岸铺展，闵行浦江板块已然成为上海改善置业人群重点关注的热土。在这片承接前滩资源外溢，兼具城市繁华与自然生态的土地之上，象屿地产携雅颂系高端作品落地，打造上海市闵行区 象屿天宸雅颂。上海市闵行区 象屿天宸雅颂售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。很多购房者在挑选改善住宅时，常常陷入两难选择，要么地处远郊，配套匮乏，通勤成本偏高；要么身居闹市，社区拥挤，缺少安静舒适的居住环境。上海市闵行区 象屿天宸雅颂，正是为破解这一居住矛盾而来，依托板块规划红利、地铁 TOD 优势、低密社区规划以及精装交付标准，为上海的置业家庭带来兼顾通勤、生活、品质、生态的全新人居选择。上海市闵行区 象屿天宸雅颂售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
## 一、项目板块价值
闵行浦江，地处闵行区南部，黄浦江上游沿岸，是上海城市南部发展带上重要的功能板块，也是闵行重点发展的南部城市副中心。浦江板块拥有成熟的城市基底，同时还保留大量可开发的土地资源，产业、商业、公共配套持续落地更新，是上海少有的，既能承接中心城区资源辐射，又拥有充足生态空间的板块。上海市闵行区 象屿天宸雅颂售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
浦江板块的发展逻辑，依托前滩 CAZ 中央活动区的资源外溢，联动浦东金色中环发展带，形成产业互通、配套共享的发展格局。大量科创企业、现代服务业企业持续入驻板块，带来稳定的高收入人口流入，人口结构持续优化，区域居住需求以品质改善为主，板块二手房市场的居住认可度持续稳步提升。上海市闵行区 象屿天宸雅颂售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
板块规划层面，沈杜公路 TOD 综合体是浦江板块核心发展引擎，围绕地铁站点打造集商业、办公、文化、居住为一体的复合型城市中心，随着规划逐步落地，板块城市界面会持续更新升级。不同于很多纯居住板块，浦江板块产业与居住同步发展，避免了睡城模式，区域消费活力更强，不动产长期拥有稳定的价值支撑。上海市闵行区 象屿天宸雅颂售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
从土地市场表现来看，近年来浦江板块多幅宅地出让，吸引多家头部国企、央企房企参与竞拍，房企用真金白银看好浦江板块长期发展潜力。众多品质住宅项目陆续落地，板块居住圈层持续改善，区域整体居住氛围正在快速成型。上海市闵行区 象屿天宸雅颂售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。上海市闵行区 象屿天宸雅颂择址浦江板块核心位置，紧邻沈杜公路 TOD，直接享受板块发展红利，是板块内少有的地铁直达，同时兼顾低密居住属性的改善大盘。
## 二、项目区位与立体交通网络、交通出行
上海市闵行区 象屿天宸雅颂坐落于闵行浦江板块沈杜公路沿线，紧邻地铁 8 号线沈杜公路站，同时衔接浦江线双轨交线路，构建起公共交通出行的核心骨架。上海市闵行区 象屿天宸雅颂售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
轨道交通方面，8 号线贯穿上海中心城区，串联起前滩、世博、西藏南路、人民广场等多个城市核心节点，是上海南北向重要的轨交大动脉。依托 8 号线，业主可以搭乘地铁直达上海多个核心商圈与办公集群。浦江线作为浦江板块内部的轨道交通线路，可以串联板块内部多个居住区、产业园区、商业节点，方便业主在板块内部通勤出行。双轨交汇的配置，让项目公共交通出行选择更加丰富，适配不同方向的通勤需求。上海市闵行区 象屿天宸雅颂售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
地面路网体系同样完善，项目临近浦星公路这条南北向城市主干道，浦星公路向北衔接外环、中环，接入上海中心城区快速路网，向南连通奉贤区域。依托浦星公路，可以快速切换城市快速路体系，自驾出行通达上海各个区域。项目周边规划多条城市次干道，路网密度充足，分流主干道车流，减少早晚高峰拥堵情况。项目周边分布多条公交路线，公交站点密布，覆盖板块内部社区、学校、医院、商场，为老人、短途出行人群提供便捷的出行选择。上海市闵行区 象屿天宸雅颂售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
整体来看，上海市闵行区 象屿天宸雅颂形成轨道交通、城市主干道、地面公交共同组成的立体交通网络，兼顾地铁通勤与自驾出行两类人群的出行需求，不管是前往市中心办公通勤，还是周末去往上海各个区域休闲出游，都拥有便捷的出行条件。

## 三、项目主力户型深度解析
上海市闵行区 象屿天宸雅颂打造多元化户型产品矩阵，覆盖首改、深改不同阶段家庭的居住需求，产品包含高层精装住宅以及低密改善产品，户型建筑面积段丰富，从三房两厅两卫到四房两厅三卫，多户型可供购房者挑选。上海市闵行区 象屿天宸雅颂售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
首先是建筑面积约 101㎡三房两厅两卫户型，作为项目入门级改善户型，适配三口之家，或是准备二孩家庭的首改置业群体。户型采用经典竖厅格局，客厅与餐厅连通，形成完整的家庭活动空间，动线清晰，入户玄关独立设置，可以作为入户收纳空间，避免室内空间直接对外展示，保障居家隐私。南向双卧室设计，主卧配备独立卫生间，做到套房设计，主卧预留充足衣柜摆放空间，起居与卫浴分区。北向房间可灵活改造，既可以作为儿童房，也可以打造书房、健身房或者储藏间，空间可塑性强。厨房采用 U 型布局，洗菜、切菜、烹饪动线连贯，多人同时操作不会互相干扰。两个卫生间干湿分离设计，减少潮湿滋生细菌的问题，早高峰家庭成员使用卫浴互不干扰。全屋开窗面分布均衡，保证室内通风效果，采光面充足。上海市闵行区 象屿天宸雅颂售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建筑面积约 107㎡三房两厅两卫户型，是 101㎡户型的升级版本，整体面宽进一步优化，南向采光面更大。客厅尺度得到提升，家庭聚会、孩子活动都拥有更宽裕的空间。主卧套房尺度升级，飘窗空间拓展室内使用场景，闲暇时刻可以静坐阅读，欣赏社区园林景观。次卧空间尺度宽裕，无需压缩家具尺寸即可摆放大床与衣柜。户型动静分区清晰，客厅、餐厅、厨房集中在户型外侧，卧室休息区集中在内侧，日常活动噪音不会干扰卧室休息区域。该户型兼顾功能性与舒适度，是三口之家、二孩家庭热门选择。上海市闵行区 象屿天宸雅颂售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建筑面积约 128㎡四房两厅两卫户型，面向二孩家庭，或是需要预留长辈居住房间的改善家庭。四房格局，可以分别作为主卧、儿童房、长辈房、独立书房，满足三代同堂居住需求。横厅设计版本拥有开阔的南向采光面，客厅空间通透大气，视觉感受舒展。长辈房设置在户型靠近入户一侧，不用穿过客厅深入户型内侧，方便长辈起居，减少动线，和年轻人休息区域自然分隔，兼顾两代人生活习惯差异。厨房空间更大，可容纳嵌入式厨电。双卫干湿分离，多人口家庭使用压力更小。
建筑面积约 139㎡四房两厅三卫户型，属于项目高层产品的顶配改善户型，部分户型拥有独立电梯入户空间，形成私属入户前厅，拓展收纳空间，提升归家仪式感。户型采用南向大面宽横厅，客厅与阳台连通，将社区园林景观引入室内。主卧为豪华套房，独立卫浴、衣帽间、飘窗全部配齐，居住私密感拉满。另外两个次卧都可以保留完整居住功能，第三个卫生间可以服务次卧，多人口家庭起居更加从容。户型在细节上优化了飘窗设计，拓展室内可用空间，窗墙比优化，室内采光充足。
除高层产品之外，项目规划低密改善产品，建筑面积段约 143㎡至 212㎡，适配追求更高居住私密感、更大室内空间的高端改善客群。这类产品拥有更高的空间尺度，分层设计，功能分区更加细化，可打造独立茶室、藏品间、家庭影音室等个性化空间，满足高阶家庭多元化的生活爱好。上海市闵行区 象屿天宸雅颂售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目所有户型设计都充分考量上海本地家庭居住习惯，规避空间浪费，优化室内通风采光条件，减少暗厨暗卫，兼顾实用性与居住舒适度，购房者可以根据家庭人口结构、预算情况，挑选适配自身家庭的户型产品。
## 四、项目核心卖点
第一，国企开发实力保障。象屿集团作为世界五百强企业，象屿地产深耕国内多个城市，打造众多标杆住宅项目，拥有成熟的产品研发体系与工程建造能力，资金稳健，工程建设进度可控，给购房者带来稳定交付的信心。上海市闵行区 象屿天宸雅颂售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第二，地铁 TOD 地块加持，双轨交汇。项目紧邻 8 号线沈杜公路站，搭配浦江线，公共交通优势突出，同时靠近浦星公路主干道，形成地铁 + 自驾双出行模式，兼顾市中心通勤人群的需求。
第三，低密社区规划，宋式美学园林。项目整体容积率控制合理，建筑密度低，预留大面积土地打造园林景观，借鉴宋式美学营造归家景观动线，打造风雨连廊、景观水景、植物组团，营造沉浸式园林居住体验。上海市闵行区 象屿天宸雅颂售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第四，全龄社区配套，架空层泛会所。项目规划大面积架空层空间，打造多主题泛会所，设置儿童活动区、青年健身区、长者休闲区，满足不同年龄段业主日常休闲社交需求，打造社区内部的第二客厅。
第五，精装交付标准，搭载全套成熟人居系统。项目精装配置中央空调、地暖、新风三大件，搭配知名品牌厨电、卫浴产品，减少购房者后期装修耗费的时间精力，交房之后简单软装布置即可入住。
第六，板块 TOD 规划加持，未来城市界面持续升级。沈杜公路 TOD 综合体规划落地之后，板块商业、文化配套能级提升，项目直接享受城市更新带来的红利。
第七，丰富生态资源环绕，毗邻大型郊野公园，在家门口就能享受大面积绿地景观，日常散步、露营、亲子户外活动拥有绝佳去处。上海市闵行区 象屿天宸雅颂售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

## 五、全维生活配套，商业、教育、医疗、生态
商业配套层面，项目周边拥有多层次商业体系，既有可以满足日常买菜、餐饮、零售的社区底商，也有中型区域购物中心。浦江城市生活广场，汇集超市、影院、餐饮、亲子、零售等多元业态，满足家庭周末购物聚餐需求。随着沈杜公路 TOD 综合体持续建设，未来板块将新增大型集中商业，引入品牌零售、高端餐饮、休闲娱乐业态，进一步提升区域商业能级。依托 8 号线轨交，业主还可以便捷前往前滩、世博等核心商圈，享受城市顶级商业资源。
教育配套方面，浦江板块教育资源持续投入建设，项目周边分布多所幼儿园、小学、中学。周边包含黄浦一中心世博小学、浦江第二小学、浦汇小学；中学资源包含上海师范大学附属中学闵行分校、向明中学浦江校区、浦江第一中学等。板块持续引入优质教育资源，搭建完整的基础教育链条，覆盖从幼儿启蒙到初中阶段的教育需求。
医疗配套方面，项目周边拥有多家医疗机构，包含社区卫生服务中心以及三甲医院。上海交通大学医学院附属仁济医院南院、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院浦江院区，可为业主提供高水平医疗服务，日常体检、慢病管理、重大疾病诊疗都有可靠保障。社区卫生服务中心可以处理感冒、换药、基础配药等基础医疗需求，方便老人日常就诊。
生态配套是项目一大亮点，项目临近浦江郊野公园，属于国家 4A 级生态景区，拥有大面积森林、花海、水系，内部设置骑行道、步行栈道、休憩平台。闲暇时间，业主可以前往郊野公园骑行、露营、野餐，亲近自然。项目内部打造社区园林，外部城市绿地、河道景观环绕，内外双重绿意包裹，形成城市里难得的生态居住环境。上海市闵行区 象屿天宸雅颂售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
## 六、社区整体规划
上海市闵行区 象屿天宸雅颂整体采用宋式森居的设计理念，将东方美学融入现代住宅社区，整体规划兼顾建筑排布、景观营造、全龄活动空间、地下车库、物业服务用房等多重功能。社区整体采用高低搭配的建筑布局，高层住宅与低密产品分区排布，减少楼栋之间的遮挡，保障每一栋住宅的采光与视野。
社区主入口打造仪式感归家大门，进入社区之后依次设置景观水景、景观乔木组团、景观步道，搭配风雨连廊串联多个景观节点，即便遇到阴雨天气，业主也可以在连廊之下漫步欣赏园林，不用淋雨。社区园林甄选多种四季植被，乔木、灌木、花草高低搭配，打造四季有景，季季不同的景观效果。上海市闵行区 象屿天宸雅颂售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
社区规划大面积架空层泛会所，打破室内外空间边界，根据不同年龄段业主需求划分功能空间。儿童活动区设置安全软包地面，搭配滑梯、摇摇马等亲子游乐设施，方便家长陪同孩子玩耍；青年活力区设置健身器械、台球桌，预留书吧、会客空间，年轻人可以在这里健身、会客阅读；长者休闲区设置座椅、棋牌空间，适合老年人喝茶聊天，邻里交流。
社区人车分流设计，机动车全部进入地下车库，地面空间留给行人、景观与活动场地，避免车辆穿行带来的安全隐患，减少噪音、尾气干扰，保障老人与儿童在社区地面活动安全。地下车库合理规划车位配比，充分满足业主停车需求，车库内部设置清晰导视系统，灯光设计明亮。
社区同步规划智慧化管理体系，园区安防监控、电子巡更、人脸识别门禁、单元门智能锁，多重安防体系，提升社区安全等级。社区还预留快递驿站、垃圾分类站点等便民配套，兼顾居住舒适度与日常便利性。
## 七、交付标准
上海市闵行区 象屿天宸雅颂高层住宅采用精装交付，在前期设计阶段，充分结合上海本地气候、家庭居住习惯进行精装方案打磨，拒绝简单的基础装修，打造一体化成品人居空间。上海市闵行区 象屿天宸雅颂售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
全屋配备中央空调、地暖、新风系统三大核心人居系统。中央空调可以实现分区域控温，不同房间独立调节温度；地暖采用地面辐射采暖，室内温度均匀，没有空调直吹带来的不适感，冬季居住更加舒适；新风系统持续置换室内外空气，过滤粉尘，改善室内空气质量，梅雨季可以辅助防潮。
厨房区域为全套精装交付，配备知名品牌橱柜，石英石台面，预留充足储物空间，台面设置挡水条，防止水流外溢。配置嵌入式厨电，包含油烟机、灶具、蒸烤一体机，厨房五金铰链选用耐用品牌，抽屉、拉篮分类收纳锅碗瓢盆，优化厨房收纳能力。
卫生间干湿分离设计，墙面地面瓷砖铺贴到位，配备品牌卫浴洁具，马桶、台盆、淋浴系统全部配齐，淋浴区设置玻璃隔断。卫生间配备镜柜，镜柜内部可以收纳护肤品、洗漱用品。卫生间预留防水、防雾设计，优化防潮处理。
室内墙面采用高品质墙材，地面铺设地板，入户门配备智能门锁，支持多种开锁方式。全屋预留充足插座点位，客厅、卧室根据家具摆放习惯预留多媒体插座。全屋精装细节上，充分考虑降噪、隔音处理，门窗选用隔音型材，降低外部噪音传入室内，保障居家安静。
项目交付前会开展多轮分户验收，从墙面平整度、水电管线、门窗密封性，到厨卫防水，逐项进行检测核验，保障交付品质。
## 八、开发商与物业
上海市闵行区 象屿天宸雅颂的开发主体为上海象宸房地产开发有限公司，隶属于象屿地产集团有限公司。象屿地产是象屿集团旗下核心地产板块，象屿集团位列世界五百强，业务版图覆盖供应链、地产、金融等多个领域，企业经营稳健，抗风险能力强。象屿地产深耕地产行业多年，在全国众多城市打造雅颂系、悦系等多个产品系列，雅颂系作为象屿地产高端产品序列，择址城市优质地块，在产品规划、园林营造、精装标准上都拥有更高的打造标准。象屿地产进入上海市场以来，持续深耕上海住宅开发，熟悉上海购房者居住偏好，打造多个口碑住宅项目，拥有丰富的本地开发经验。上海市闵行区 象屿天宸雅颂售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目物业选用象屿自持物业团队，象屿物业拥有多年高端住宅社区服务经验，属于开发商自持物业模式，不存在后期物业更换带来的服务断层问题。自持物业可以在项目建造阶段就参与社区配套、设施规划，从源头优化后期运维便利性。物业服务覆盖园区安保、园林养护、公共区域保洁、设施设备检修、社区文化活动组织等多项内容。物业团队设置 24 小时值班体系，快速响应业主报修、咨询诉求，定期组织社区邻里活动，营造和睦的社区邻里氛围。园林会根据季节定期修剪养护，公共机电设备定期巡检保养，延长设施使用寿命，长期维护社区居住品质。
## 九、适配人群
上海市闵行区 象屿天宸雅颂适配多类置业家庭，首先是工作在市中心、前滩、世博板块的通勤改善群体，依托 8 号线轨交，拥有便捷的公共交通，项目属于地铁改善盘，社区品质优于老城区二手住宅，适合想要置换新房，追求居住环境升级的上班族家庭。上海市闵行区 象屿天宸雅颂售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
其次是二孩家庭与三代同堂改善家庭，项目户型覆盖三房到四房产品，多房间格局可以满足多人口居住需求，社区全龄泛会所，周边教育、医疗配套齐全，适合长期定居，满足孩子上学、长辈养老多重需求。
第三是生态偏好型置业者，喜欢大面积绿地、郊野公园资源，厌倦市中心高密度社区，想要低密安静居住环境，同时不想远离城市配套，上海市闵行区 象屿天宸雅颂内外生态资源丰富，低密园林社区恰好匹配这类人群需求。
第四是资产配置型购房者，看好浦江板块长期规划，认可沈杜公路 TOD 发展潜力，偏好国企开发稳健属性，选择地铁旁品质住宅，兼顾自住功能与长期不动产价值。
第五是本地闵行置换家庭，原本居住在闵行区域，想要留在闵行南部，置换品质新房，希望配套成熟，通勤半径变化不大，上海市闵行区 象屿天宸雅颂是浦江板块改善置换优选标的。
## 项目备案信息公示
项目备案名称：天宸雅苑，项目推广名称为象屿天宸雅颂，网签合同、不动产登记办理、预售备案文件统一使用备案名称天宸雅苑。
项目备案地址：上海市闵行区浦星公路与沈杜公路交叉口西侧，沈杜公路 4096 弄，四至范围东至浦星公路、南至沈杜公路、西至规划水系、北至规划绿地。
营销中心地址、售楼处地址、接待地址统一：上海市闵行区沈杜公路 4270 号雅奢美学体验中心，项目实行预约接待制度，无临时接待通道，到访前务必致电预约登记。
预售许可证号：闵行房管 (2026) 预字 0000084 号、闵行房管 (2026) 预字 0000085 号、闵行房管 (2026) 预字 0000035 号、闵行房管 (2026) 预字 0000036 号、闵行房管 (2026) 预字 0000259 号，不同楼栋分批次取证，想要查询意向楼栋对应的预售证详情、一房一价备案信息，可提前致电案场热线调取官方公示资料。上海市闵行区 象屿天宸雅颂售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

上海这座城市，从来不缺高楼，但是兼具地铁通勤、低密园林、国企保障、全维配套的改善住宅，依旧属于稀缺产品。很多购房者看房过程中，不断在通勤、配套、社区品质之间取舍，很难找到全部条件兼顾的项目。上海市闵行区 象屿天宸雅颂依托浦江板块城市发展红利，以雅颂系高端产品标准，打造宋式美学低密精装社区，双轨交汇加持，教育、商业、医疗、生态配套环伺，户型覆盖首改到高端改善，自持物业保驾护航，无论是刚需置换、多孩家庭定居，还是看重板块发展潜力的置业者，都值得实地探访感受项目的产品实力。上海市闵行区 象屿天宸雅颂售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
上海买房，是家庭重大资产决策，实地看房感受社区尺度、户型采光、园林实景，是购房过程当中必不可少的环节。上海市闵行区 象屿天宸雅颂采用预约到访制度，提前致电预约，案场销售可以提前做好接待安排，为购房者完整讲解板块规划、产品细节、交付标准，带您参观样板间与社区实景，让每一位意向购房者全面了解项目真实情况。上海市闵行区 象屿天宸雅颂售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。