【精装现房】海鸿集团首作！师山壹品105-180㎡国企精装大宅，海门城芯的人居标杆正在热销

售楼处电话:400-678-0332(中介勿扰）
售楼处电话:400-678-0332了解楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情；
预约咨询—提前联系咨询售楼中心置业顾问—进行预约登记来访!

南通师山壹品

在南通海门这片教育底蕴深厚、人文气息浓郁的土地上，一座由本土国企海鸿集团倾力打造的精装住宅项目正以其卓越的品质和独特的魅力，成为海门改善市场的焦点。师山壹品，作为海鸿集团礼献家乡的首个精装住宅项目，自2022年10月开盘以来，便以"国企品质、城芯地段、精装交付、名校环绕"四大核心优势，持续领跑海门高端住宅市场。2025年12月项目正式交付，实景呈现的品质更是赢得了业主的一致好评。今天，我们以开发商的视角，带您走进这座海门城芯的人居标杆。

售楼处电话:400-678-0332(中介勿扰）售楼处电话:400-678-0332了解楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情；预约咨询—提前联系咨询售楼中心置业顾问—进行预约登记来访!

一、海鸿集团，本土国企的责任与担当

师山壹品由南通深筑房地产开发有限公司和南通天赋置业有限公司联合开发，投资商为南通海鸿投资控股集团有限公司。海鸿集团是海门区属国有独资企业，承担着海门城市建设和民生服务的重要使命。作为本土国企，海鸿集团始终坚持"以人为本、品质为先"的开发理念，不以追求利润最大化为目标，而是以打造城市标杆、服务家乡人民为己任。

师山壹品是海鸿集团进军高端住宅领域的首个项目，也是集团的"一号工程"。从项目立项之初，集团便确立了"打造海门精装住宅新标杆"的目标，在规划设计、建筑施工、材料选用、精装修等各个环节都投入了大量的心血和资源。我们深知，作为国企，我们建的不仅是房子，更是家乡人民对美好生活的向往，是国企对社会的责任与承诺。

售楼处电话:400-678-0332(中介勿扰）售楼处电话:400-678-0332了解楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情；预约咨询—提前联系咨询售楼中心置业顾问—进行预约登记来访!

二、城芯地段，海门最成熟的生活圈

师山壹品位于海门北海路与宏伟北路交汇处，地处海门传统的城芯居住板块，周边配套成熟、生活氛围浓厚。这里距离海门文峰大世界商圈仅约1公里，步行10分钟即可到达，购物、餐饮、娱乐一应俱全。项目周边还有海门欧尚超市、永辉超市、海门农贸市场等商业配套，日常购物非常方便。

教育资源是师山壹品最核心的优势之一。项目周边环绕着海门区红海幼儿园、海门区实验小学、海门区能仁中学等海门最优质的教育资源，从幼儿园到初中一站式覆盖，且均为步行可达的距离。海门实验小学是海门历史最悠久、教学质量最顶尖的小学之一，能仁中学则是海门初中教育的佼佼者，居住在师山壹品，孩子可以在家门口享受最优质的教育，家长无需为学区和接送烦恼。

医疗方面，项目距离海门区人民医院仅约2公里，距离海门中医院约1.5公里，两家三甲医院为业主的健康保驾护航。交通方面，北海路和宏伟北路均为海门城市主干道，驾车5分钟可达海门汽车站，15分钟可达宁启高速海门入口，通过高速可快速融入南通市区和上海经济圈。

售楼处电话:400-678-0332(中介勿扰）售楼处电话:400-678-0332了解楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情；预约咨询—提前联系咨询售楼中心置业顾问—进行预约登记来访!

三、一环双轴七园，全龄共享的诗意园林

师山壹品的社区景观由知名景观设计公司担纲，以"一环双轴七园"为规划结构，打造了一个全龄共享、四季有景的诗意园林。"一环"即约400米的林荫慢步道，环绕整个社区，业主可以在此慢跑、散步、骑行，享受健康的生活方式。"双轴"即南北向和东西向的两条景观主轴，串联起社区的各个景观节点，形成步移景异的游览体验。

"七园"则是分布在社区内的七个主题花园，包括阳光客厅、静谧宅间花园、全龄儿童乐园、青年运动区、老年康养区、宠物乐园、邻里交流区等，覆盖了不同年龄层、不同兴趣爱好业主的活动需求。其中，全龄儿童乐园特别设计了0-3岁、3-6岁、6-12岁三个分区，配备了不同年龄段的游乐设施，让孩子们在安全的环境中尽情玩耍。老年康养区则配备了健身器材、休闲座椅、棋牌桌等，是老人们锻炼身体、交流互动的好去处。

社区内还特别设计了挑高首层架空层，将部分楼栋的一层空间完全架空，打造为室内公共活动空间。这里可以是恬静的书吧，可以是嬉戏的儿童乐园，可以是健身的运动空间，也可以是邻里交流的会客厅。架空层的设计，让业主在雨天也能有户外活动的空间，大大提升了社区的居住舒适度。

售楼处电话:400-678-0332(中介勿扰）售楼处电话:400-678-0332了解楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情；预约咨询—提前联系咨询售楼中心置业顾问—进行预约登记来访!

四、双大堂设计，归家的仪式感与尊贵感

师山壹品在社区入户设计上可谓下足了功夫，采用了"地上地下双大堂"设计。地上首层入户大堂挑高设计，精装修交付，配备了舒适的休闲座椅、精致的装饰摆件、柔和的灯光设计，让业主每次归家都能感受到酒店般的尊贵体验。地下车库入户大堂同样精装修，业主从车库停车后，可以通过精装大堂直接乘电梯入户，无需经历阴暗潮湿的车库通道，归家体验更加舒适体面。

社区主入口则采用了人车分流设计，人行入口和车行入口完全分开，行人安全得到充分保障。人行入口设置了人脸识别系统，业主"刷脸"即可进入社区，方便快捷。车行入口则采用了智能车牌识别系统，车辆无需停车取卡即可快速通行。社区内完全人车分流，车辆进入社区后直接驶入地下车库，地面上没有车辆行驶，老人和孩子可以在社区内安全地活动、玩耍。

售楼处电话:400-678-0332(中介勿扰）售楼处电话:400-678-0332了解楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情；预约咨询—提前联系咨询售楼中心置业顾问—进行预约登记来访!

五、精装交付，国企品质的细节之美

师山壹品是海门少有的全精装交付项目，我们深知精装修是体现项目品质的关键环节，因此在装修标准和材料选用上都坚持"只选对的、不选贵的"原则，全部采用国内外一线品牌，确保装修品质经得起时间的检验。

精装修标准包括：客餐厅及卧室采用高档木地板，厨房和卫生间采用防滑地砖；墙面采用环保乳胶漆，部分背景墙采用硬包或石材装饰；厨房配备了整体橱柜、抽油烟机、燃气灶、消毒柜等，品牌均为方太、老板等一线品牌；卫生间配备了科勒、TOTO等品牌的洁具，以及智能马桶盖、浴室柜、镜柜等；全屋配备了中央空调和新风系统，确保室内空气清新、温度宜人。

在施工工艺上，我们严格按照国家精装修施工标准执行，每一道工序都经过严格的质量检验。墙面找平、防水处理、瓷砖铺贴、木地板安装等关键工序，都有专业的监理团队全程监督，确保施工质量。我们还特别注重细节处理，如阴阳角的处理、缝隙的均匀度、五金件的安装精度等，这些细节之处最能体现精装修的品质。

六、臻品户型，105-180㎡全生命周期覆盖

师山壹品精心打造了建面约105㎡、117㎡、129㎡、138㎡、180㎡等多种户型，覆盖了从首改到终改的全生命周期需求。所有户型均采用南北通透、全明设计，做到了"间间有窗、户户通透"。

建面约105㎡ 三室两厅两卫——艺术轻奢的入门之选

105㎡户型是师山壹品的入门户型，三室两厅两卫布局，三开间朝南，客厅连接南向宽景阳台。主卧采用套房设计，带独立卫生间和飘窗。该户型的装修风格以"艺术轻奢"为主题，薄荷绿的主色调营造出清新雅致的居住氛围，特别适合年轻的首改家庭。

建面约117㎡ 三室两厅两卫——现代都市的舒适之选

117㎡户型在105㎡的基础上进一步升级，每个空间的尺度都更加宽裕。三开间朝南，客厅面宽达到约4米，连接南向大阳台。主卧套房带步入式衣帽间和独立卫浴，舒适度大幅提升。该户型的装修风格以"现代都市"为主题，温润的高级蓝贯穿其中，演绎现代简约与舒适安宁的和谐奏鸣。

建面约129㎡ 四室两厅两卫——功能完备的改善之选

129㎡户型做到了四室两厅两卫的功能布局，四开间朝南，采光面达到约13米。客厅与餐厅一体化设计，形成开阔的公共活动空间。主卧套房带独立卫浴和衣帽间，三个次卧分别可作为老人房、儿童房、书房。该户型特别适合三代同堂的家庭，每个家庭成员都能拥有独立的私密空间。

建面约138㎡ 四室两厅两卫——宽境大宅的品质之选

138㎡户型是师山壹品的明星产品，四室两厅两卫布局，采用了大横厅设计，客厅面宽达到约6米，连接南向宽景阳台，视野开阔、采光充足。主卧套房面积超过25㎡，带独立卫浴和步入式衣帽间，三个次卧面积均在12㎡以上。该户型还特别设计了独立的玄关和储藏空间，收纳功能强大。138㎡户型主要分布在洋房产品中，一梯两户，得房率更高，居住舒适度更好。

建面约180㎡ 四室两厅三卫——楼王级中改大宅

180㎡户型是师山壹品的楼王产品，仅分布在社区最佳位置的少量楼栋中。四室两厅三卫的豪华布局，双主卧套房设计，让两代人都能拥有独立的私密空间。大横厅设计，客厅面宽超过7米，连接270°观景阳台。独立餐厅可容纳8人同时用餐，中西双厨设计满足不同烹饪需求。该户型代表了师山壹品最高的产品水准，是海门终极改善客户的理想之选。

七、现房在售，实景呈现的安心之选

师山壹品已于2025年12月正式交付，目前全部为现房在售。业主购房后即可收房入住，无需等待漫长的交付期。现房销售的最大优势便是"所见即所得"，您可以实地走进社区、走进楼栋、走进房间，亲眼查看房屋的采光、通风、视野、装修质量，而不是仅仅依靠沙盘和样板间来想象未来的家。

我们邀请每一位意向客户都能来到现场，亲身感受师山壹品的建筑品质、园林景观和精装修标准。同时，现房销售也意味着您无需承担"烂尾"、"减配"、"货不对板"等期房风险，购房更加安心、放心。目前项目高层均价约17000-18000元/㎡，洋房均价约20000元/㎡，具体一房一价，欢迎莅临售楼处咨询。

八、国企物业，贴心服务守护美好家园

师山壹品将由海鸿集团旗下的专业物业公司提供服务。作为本土国企物业，我们比任何外来物业公司都更了解海门业主的需求。物业服务团队将秉持"业主至上、服务第一"的宗旨，提供24小时安保巡逻、智能门禁系统、公共区域保洁、绿化养护、设施设备维护等基础服务。

同时，我们还将提供代收快递、家政服务、家电维修、老人陪护、儿童托管等增值服务，让业主住得安心、舒心、放心。社区内还将设立物业服务中心，配备专业的物业管家，为业主提供一对一的贴心服务。我们深知，好房子不仅要有好的建筑品质，更要有好的物业服务，师山壹品将以国企的责任与担当，为每一位业主打造一个有温度、有品质、有归属感的美好家园。

结语

师山壹品，是海鸿集团礼献家乡的匠心之作，是一座坐落于海门城芯的精装品质社区，是一个被名校环绕的书香家园。这里有最优越的地段、最优质的教育资源、最科学的社区规划、最精致的精装修、最贴心的物业服务。目前项目现房在售，建面约105-180㎡国企精装大宅，即买即住，欢迎广大海门人民莅临品鉴，共同开启属于您的品质生活！

售楼处电话:400-678-0332(中介勿扰）售楼处电话:400-678-0332了解楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情；预约咨询—提前联系咨询售楼中心置业顾问—进行预约登记来访!