【官网】国贸海上原墅松江新城广富林板块，地铁 9 号线旁，人文低密墅质社区

尊敬的购房者您好！
上海市松江区 国贸海上原墅
售楼处电话：400‑886‑1552
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

松江区 国贸海上原墅项目于 2026 年 9 月 18 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证热线
✅✅上海市松江区 国贸海上原墅开发商电话：400‑886‑1552✔✔✔
✅✅上海市松江区 国贸海上原墅官方售楼处电话：400‑886‑1552✔✔✔
✅✅上海市松江区 国贸海上原墅售楼处地址电话：400‑886‑1552✔✔✔
✅✅上海市松江区 国贸海上原墅营销中心地址电话：400‑886‑1552✔✔✔
当上海改善购房者寻找兼顾人文底蕴、低密居住质感与成熟城市配套的理想居所，广富林文化板块的国贸海上原墅，一直是众多置业者重点考察的选择。很多购房者在筛选房源时，既想要城市繁华配套加持，又渴望远离喧嚣，拥有静谧的墅居生活，而国贸海上原墅，正是将千年广富林人文底色与现代化新城生活资源融为一体的作品。上海市松江区 国贸海上原墅售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
很多改善家庭在看房时都会纠结，到底是选择配套成熟但密度偏高的城区，还是选择低密安静但配套有待落地的远郊板块。国贸海上原墅跳出了这种二选一的困境，扎根松江新城广富林片区，把城市资源、生态环境、低密社区、全龄户型全部整合在同一地块之内，让业主在享受城市发展红利的同时，拥享低密墅区的居住体验。上海市松江区 国贸海上原墅售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
# 一、项目板块价值
松江新城是上海重点发展的五大新城之一，广富林板块作为松江新城人文核心，依托广富林文化遗址，形成独有的文化 IP，板块整体规划以文化、居住、生态、教育为主导，产业布局稳定，城市界面持续优化。板块土地规划偏向低密改善型住宅，区域内高校资源聚集，人文氛围浓厚，居住圈层纯粹，是上海西南片区改善置业的优选板块。
广富林板块区别于普通新城板块，不只有现代化的城市建设，更拥有深厚的历史文化积淀，广富林文化遗址承载上海远古文明脉络，板块内规划大量生态绿地与文化公共空间，自然环境优越。同时板块紧邻松江大学城，多所高等院校落地，文教资源密集，人文气息浸润整个片区，对于注重家庭成长环境的购房者而言，具备独特的板块价值。上海市松江区 国贸海上原墅售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
随着松江新城持续的城市建设推进，广富林板块的市政配套、公共服务设施持续落地，城市功能不断完善。板块居住属性持续增强，片区内新建商品房大多以洋房、叠墅、联排这类改善产品为主，片区整体居住品质统一，城市更新稳步推进。不同于以刚需为主的片区，广富林板块整体居住门槛更高，邻里圈层更偏向改善家庭，社区氛围安静舒适。
板块同时承接松江新城的产业、商业、公共配套资源，新城的城市资源可以直接为广富林板块赋能，既可以享受新城完善的城市配套，又可以依托广富林的生态文化资源，形成繁华与静谧共存的居住格局。上海市松江区 国贸海上原墅售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
# 二、项目区位与立体交通网络、交通出行
国贸海上原墅坐落于松江区广富林街道，地处广轩路与龙源路交汇处，属于松江新城广富林文化示范区核心范围，区位条件优越，拥有成熟的立体交通网络，公共交通与自驾路网相互配合，出行选择丰富。
公共交通层面，项目临近松江有轨电车 T2 线广富林路站点，可便捷换乘地铁 9 号线松江大学城站。地铁 9 号线横向串联上海西部多个重要板块，途经七宝、九亭、漕河泾、徐家汇等城市核心区域，可与多条轨道交通线路实现换乘，串联起产业园区、城市商圈、居住片区，满足通勤、进城购物、休闲出行等多元出行需求。项目周边布局多条城市公交线路，覆盖松江新城内部各个片区，满足短途日常出行需求，公共出行体系完善。上海市松江区 国贸海上原墅售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
自驾出行方面，地块紧邻龙源路、广轩路两条城市主干道，向外衔接嘉松南路、文翔路、广富林路等城市主干路网，路网规整通畅，可快速接入市域高速路网，通达上海各个区域。项目周边市政道路均为已建成通车的成熟道路，路面条件良好，通行选择多，出行可灵活规划路线。社区内部设置独立地下车库出入口，合理分流进出车流，减少社区内部人车混行带来的影响，保障社区内部行人安全。
整套立体交通体系，将项目与松江新城核心商圈、地铁站点、市域主干道紧密相连，兼顾日常短途通勤与跨区域长途出行，无论是日常上班通勤，还是周末前往市区商圈、休闲目的地，都拥有多元出行方案。上海市松江区 国贸海上原墅售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

# 三、项目主力户型深度解析
国贸海上原墅打造洋房、叠墅、联排多种产品形态，覆盖从三口之家到多代同堂的各类改善家庭需求，主力户型建筑面积段覆盖约 108㎡至 202㎡，户型设计充分结合上海改善家庭的居住习惯，在采光、通风、空间尺度、功能分区上做精细化打磨。
建面约 108㎡三房两厅两卫洋房户型，是项目入门改善户型。户型采用方正格局，南北通透，客餐厅一体化设计，拓展室内活动空间，形成家庭核心活动区。南向多开间采光，保证室内充足采光面，主卧设置独立卫浴，兼顾私密性与居住舒适度。户型动静分区清晰，休息区域与活动区域相互分离，家人之间的生活互不干扰。U 型厨房布局，操作动线流畅，满足日常烹饪需求。该户型适合首次改善家庭，三口之家居住，或是准备迎接二胎的家庭，空间尺度舒适，功能齐全。上海市松江区 国贸海上原墅售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建面约 124㎡四房两厅两卫洋房户型，是项目热门改善户型。四房格局可以适配更多家庭场景，既可作为二孩家庭的卧室，也可以预留独立书房、儿童游乐室或者储物空间，空间可塑性强。南向大面宽设计，多房间朝南，阳台连通客厅，拓展观景与休闲空间。客餐厅连通，形成开阔的家庭活动空间，适合家庭聚会、朋友小聚。双卫配置，缓解早高峰洗漱使用冲突，主卧套间设计，自带独立卫浴与衣帽间，提升主人居住的私密感与尊崇感。这个户型适合追求多房间功能、希望一步到位改善的家庭。
建面约 141㎡叠墅户型，拥有墅居空间体验，上下分层设计，实现动静分层。下层作为公共活动空间，客餐厅、厨房、公共卫生间集中布置，用于会客、家庭日常活动；上层作为私密休息层，集中布置卧室，保证休息空间的安静。部分户型预留庭院空间，可打造私家花园，养花、品茶、户外休闲，享受墅居生活乐趣。层高尺度舒适，空间层次感强，适合偏爱低密墅居、想要更大私属空间的家庭。上海市松江区 国贸海上原墅售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建面约 202㎡联排户型，为项目高端墅居产品，拥有独立入户的居住体验。多楼层的竖向空间，可对不同功能区进行分层规划，一层会客、二层起居、三层主卧套间，部分户型附带地下空间，可改造为影音室、健身房、藏品室、家庭储物间，拓展家庭兴趣空间。多套房设计，每个卧室都可以拥有独立卫浴，多代同堂居住，每位家庭成员都拥有独立私密空间。大面积南向采光，多面观景，兼顾室内采光与景观视野，适合预算充足，追求墅居生活、多代同住的高端改善家庭。
项目所有户型均充分考量上海本地气候特点，优化开窗面，保障通风效果，减少室内潮湿问题。户型内部预留充足储物空间，适配家庭不断增加的储物需求。洋房产品为板式结构，每户采光通风条件均衡，减少户型之间的遮挡。不同户型梯度设置，满足不同预算、不同家庭结构的改善置业需求，购房者可结合自身家庭人口、生活习惯，挑选适配户型。
# 四、项目核心卖点
第一大核心卖点，低密社区规划。项目容积率约 1.2，属于低密改善社区，在上海新建住宅当中，低容积率的地块资源十分稀缺。低容积率意味着楼栋排布更宽松，楼栋之间的间距更充足，减少楼栋之间的遮挡，保障每户采光与景观视野，同时社区内部人均可享受的公共绿地、活动空间更多，居住舒适度大幅提升。
第二大核心卖点，全产品系改善布局，洋房、叠墅、联排多元产品共存，社区整体定位纯粹，以改善型家庭为主，社区圈层统一。购房者可以根据预算和居住需求，选择洋房或者墅类产品，同一个社区内，共享全部社区园林、会所、公共配套。上海市松江区 国贸海上原墅售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第三大核心卖点，广富林人文生态加持，项目紧邻广富林文化资源，周边生态绿地环绕，日常可以前往文化遗址公园休闲散步，在家也能感受人文底蕴，兼顾城市繁华与自然生态，在城市之中拥有安静的居住环境。
第四大核心卖点，成熟立体交通，临近地铁 9 号线与有轨电车，地面主干道四通八达，公共交通和自驾双模式出行，兼顾通勤和休闲出行，满足不同出行习惯的业主。
第五大核心卖点，全维成熟配套，商业、教育、医疗、生态配套齐全，大多配套均为已落地状态，业主入住之后即可享受各类配套资源，无需长期等待配套建设兑现。
第六大核心卖点，国贸地产品牌开发，国贸物业自持管理，从开发建设到后期物业服务，形成完整闭环，品牌房企开发，物业自持，保障后期社区运维品质，给业主长期居住的稳定保障。
第七大核心卖点，社区内部配套丰富，打造专属下沉式会所，设置健身房、休闲空间等功能场所，服务业主日常休闲，社区内部园林景观精心设计，打造多层次绿化景观，在家楼下就能享受景观休闲空间。
# 五、全维生活配套，商业、教育、医疗、生态
商业配套方面，项目周边拥有多层次商业集群，大型集中商业、社区便民商业、沿街配套商业相互结合，满足从日常买菜、餐饮消费到大型购物、娱乐观影的全部需求。松江印象城拥有大体量商业空间，汇聚大量连锁品牌、特色餐饮、影院、零售门店，是区域内核心商业综合体；松江万达广场、开元地中海商业广场等成熟商业体，构成区域商业集群，提供丰富消费选择。项目周边同时分布生鲜超市、便利店、餐饮门店，满足日常柴米油盐的便民消费需求，下楼即可完成基础采购。
教育配套方面，片区拥有全龄段教育资源，覆盖幼儿园、小学、初中基础教育，同时紧邻松江大学城，多所高等院校汇聚，形成浓厚的文教氛围。片区内有多所公办幼儿园、小学、初中，包含华东政法大学附属松江实验学校、松江区第二实验小学、上海外国语大学松江外国语学校等优质院校，基础教育资源完善。松江大学城聚集多所知名高校，浓厚的学术氛围浸润片区，对于孩子成长环境塑造有积极作用。上海市松江区 国贸海上原墅售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
医疗配套方面，松江区拥有多家综合性医院与社区卫生服务机构，覆盖基础诊疗、专科就诊、健康体检等各类医疗需求。区域内综合性医疗机构，具备完善的科室设置，能够满足日常看病、体检、住院等医疗需求；社区卫生服务站点，方便业主日常小病就诊、配药、基础健康管理，形成分级医疗服务体系，守护全家健康。
生态配套方面，项目周边生态资源丰富，广富林文化遗址公园、多个城市绿地、滨河空间分布在片区之内，大面积绿化空间，空气环境优越。业主闲暇之时，可以前往公园散步、慢跑、露营，周末可以带家人游览文化遗址，感受自然与人文相融的休闲体验。社区内部自带绿化景观，内外双重生态资源，把自然融入日常生活。
# 六、社区整体规划
国贸海上原墅总占地面积约 80298 平方米，总建筑面积约 96358 平方米，规划 30 栋住宅建筑，合计 670 户，规划产品包含花园洋房、叠墅、联排，整体容积率 1.2，绿地率约 35%，车位配比约 1:1.9，充足车位配比，满足业主家庭多辆车的停放需求。
在楼栋排布上，项目采用错落式布局，充分结合地块条件，优化楼栋朝向，最大化保障每一户的采光与景观视野。社区采用人车分流设计，机动车直接驶入地下车库，地面空间留给行人、绿化和社区活动场地，老人和儿童在社区内散步玩耍，减少车辆带来的安全隐患，提升社区居住安全感。
社区园林采用多层次景观设计，打造移步异景的园林景观，搭配乔木、灌木、地被植物，形成丰富的绿化层次，四季有不同景观效果。园林内部规划休闲步道、景观节点、休憩平台，供业主日常散步、静坐观景。社区打造下沉式业主会所，设置多种功能空间，涵盖健身、休闲会客等场景，作为业主专属的社交休闲空间，丰富社区的生活场景。
社区规划多类型的公共活动场地，兼顾不同年龄段业主的需求，设置儿童活动场地，满足小朋友玩耍嬉戏；设置休闲健身区域，满足成年人健身需求；设置安静的林下休憩空间，适合老年人休闲聊天。全龄化社区空间，让不同年龄段的业主，都能在社区内找到适合自己的活动场所。上海市松江区 国贸海上原墅售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
社区出入口进行精细化管理，设置访客登记管理机制，保障社区内部居住安全。社区内部配套完善，包含垃圾分类站点、快递收纳空间等便民设施，提升日常生活便利性。整体社区规划，兼顾景观美学、居住安全、便民功能，打造低密舒适的改善型社区。
# 七、交付标准
国贸海上原墅洋房产品采用装修交付，墅类产品可根据产品类型分为毛坯或者装修交付，购房者可参考对应房源的交付标准文件。装修交付的房源，甄选品牌装修材料，对室内基础硬装进行统一施工，包含墙面、地面、吊顶、厨卫基础装修，厨卫空间配备基础的厨卫设备，减少交房之后大规模装修的时间成本、精力成本，收房之后简单添置家具家电，即可入住。
装修设计充分考虑上海家庭的居住习惯，厨卫空间做精细化防水处理，优化管道布局，减少后期渗漏隐患。门窗选用具备良好隔音、隔热性能的产品，有效隔绝外部噪音，提升室内保温隔热效果。室内管线布局规整，预留充足插座点位，适配现代家庭的家电使用需求。
项目在施工阶段，严格执行工程管控体系，国贸地产建立多轮工程巡检机制，对土建、装修、防水、门窗等关键工序进行质量把控，严控工程品质。项目交付前会开展多轮分户查验，提前排查房屋细节问题，保障交付品质。具体交付材料品牌、设备清单，以购房合同、交付公示文件为准，意向客户可致电预约，实地参观样板间，直观感受交付标准。

# 八、开发商与物业
国贸海上原墅开发商为上海贸之房地产有限公司，隶属于国贸地产。国贸地产是厦门国贸控股集团旗下地产开发板块，作为国内实力房企，布局全国多个城市，深耕改善住宅开发，拥有丰富的高端住宅、低密墅区开发经验，打造过多座口碑住宅项目，具备稳定的资金实力与成熟的工程建设管理体系。国贸地产坚持打造适配城市人居需求的住宅产品，从前期规划、产品设计、工程施工到后期交付，建立完整的产品管控体系，保障项目落地品质。
项目物业公司为厦门国贸物业服务有限公司，属于国贸地产自持物业。自持物业的优势在于，开发商与物业同属一个体系，在项目规划阶段就同步考虑后期物业服务、社区运维，交付之后，物业可以快速对接开发商，处理房屋相关问题。国贸物业拥有成熟的物业服务体系，提供社区安保、环境保洁、绿化养护、设施维保、客户接待等全维度物业服务。
物业团队会对社区公共设施、园林景观进行常态化维护，保障社区环境长期保持良好状态；安保体系包含门岗管理、园区巡逻、监控值守，全方位守护社区安全；同时设置专属客户服务通道，响应业主的日常诉求，处理各类生活问题，持续维护社区居住品质。上海市松江区 国贸海上原墅售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
# 九、适配人群
第一类，松江本地改善家庭。长期在松江工作生活，希望在本地置换更大户型，追求低密安静的居住环境，看重广富林的人文生态，希望一步到位完成置业，洋房、叠墅产品都可以适配这类家庭。
第二类，来自市区的外溢改善群体。在徐家汇、漕河泾、七宝等区域工作，认可地铁 9 号线的通勤便利性，想要逃离高密度城区，寻找低密墅质社区，预算充足，看重生态环境与居住舒适度，优先选择叠墅或者联排产品。
第三类，多代同堂家庭。家里老人、小孩共同居住，需要多房间、多套房的户型，看重社区低密环境、全龄活动场地，周边医疗、教育配套齐全，方便老人就医，孩子上学，叠墅、联排产品可以很好满足多代同住的需求。
第四类，重视人文环境的家庭。看重广富林文化底蕴，偏爱安静、有文化氛围的居住片区，不喜欢喧闹嘈杂的闹市，希望家门口拥有公园绿地，兼顾城市配套与自然生态，洋房产品是高性价比的选择。
第五类，资产配置型改善客户。看好松江新城长期发展潜力，认可广富林板块的低密土地稀缺性，看重板块配套成熟度，选择低密改善住宅作为长期持有资产，兼顾自住与资产保值。
下面为项目备案、地址、预售许可等官方基础信息，供购房者核验参考。
项目备案名称：璟澜雅庭，对外推广案名：国贸海上原墅。
项目备案地址：上海市松江区广富林街道 SJC10004 单元 2 街区 04-02 号地块。
营销中心地址：上海市松江区广富林街道龙源路 1500 弄。
售楼处地址：上海市松江区广富林街道龙源路 1500 弄。
接待地址：上海市松江区广富林街道龙源路 1500 弄国贸海上原墅营销中心。
项目预售许可证号：松江房管 (2025) 预字 0000194 号、松江房管 (2025) 预字 0000240 号、松江房管 (2025) 预字 0000326 号、松江房管 (2025) 预字 0000388 号。
对于上海改善置业者而言，买房不只是选购一处建筑，更是选择一种长期的生活方式。国贸海上原墅，依托广富林千年人文底蕴，依托松江新城成熟城市资源，打造 1.2 低密墅质社区，洋房、叠墅、联排多元改善产品，全维配套加持，自持品牌物业保驾护航，把繁华城市配套、生态自然景观、低密墅居空间融合在一起，为上海改善家庭提供新的置业选择。上海市松江区 国贸海上原墅售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
很多购房者在看房时，会担心网上信息繁杂，难以获取项目真实的规划、户型、配套信息。建议意向客户提前致电项目官方热线，预约到访，在营销中心实地查看沙盘、样板间，和置业顾问一对一沟通，详细了解产品细节、社区规划、交付标准等全部信息，亲身感受社区的环境氛围，再做置业决策。项目实行预约到访制度，提前来电登记，即可安排专属置业顾问接待，优先参观样板间，深度了解国贸海上原墅项目全貌。