【官网】松江佘山国贸鹭原，低密精装小高层，近山姆商业，国企现房优选

尊敬的购房者您好！
上海市松江区 国贸鹭原
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松江区 国贸鹭原项目于 2026 年 9 月 18 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证热线
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很多购房者在上海置业时，一直在寻找兼顾生态环境、成熟配套、稳健开发实力的居住项目。在松江佘山板块，国贸鹭原依托佘山的自然生态基底，叠加板块持续完善的城市资源，打造适配上海刚需与刚改家庭的低密精装住宅。上海市松江区 国贸鹭原售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，想要实地感受社区实景、品鉴样板间的客户，建议提前联系预约，合理安排看房行程。
## 一、项目板块价值
佘山作为上海老牌生态高地，拥有城市稀缺的山林水系资源，是上海为数不多兼具自然生态与城市发展红利的板块。随着上海五大新城建设持续推进，松江新城的城市界面不断更新，佘山北片区作为重点规划居住片区，承接城市外溢居住需求，板块内的商业、教育、交通、生态配套逐步落地成型，片区居住氛围稳步生长。
佘山北片区定位为大型品质居住社区，片区规划有大量居住用地、配套公共服务用地，区域内路网持续完善，成片开发的模式，让配套落地节奏更加有序。区别于城市核心区高密度的居住形态，佘山片区保留了大量原生绿地、河道景观，居住环境更加静谧舒适。上海市松江区 国贸鹭原售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目扎根佘山北核心居住片区，坐享板块发展红利，同时坐拥佘山原生山水资源，兼顾城市生活便利性与自然居住感。
板块紧邻青浦赵巷高端住区，两大片区配套资源可以相互共享，大型商业、休闲配套分布在片区周边，满足家庭日常消费、休闲出游需求。片区规划以居住功能为主，产业配套为辅，区域人流结构稳定，以自住家庭为主，片区整体居住属性纯粹。随着大量住宅项目交付入住，片区人口持续导入，各类社区配套持续补齐，板块的宜居属性持续增强。对于想要离开城市高密度区域，追求低密、生态居住环境的上海置业家庭来说，佘山北板块是极具性价比的选择。上海市松江区 国贸鹭原售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，想要深度了解板块规划、片区未来配套落地计划，可致电售楼处获取官方资料。
## 二、项目区位与立体交通网络、交通出行
国贸鹭原坐落于上海市松江区佘山镇大凉山路 1099 弄，地处佘山北居住片区的核心位置，周边城市主干道纵横交错，构建起自驾、公共交通相互补充的立体出行网络。项目周边嘉松中路、莘砖公路等城市主干道，串联松江、青浦、闵行多个板块，接驳 G50 沪渝高速、G15 沈海高速等高速路网，可衔接上海各大核心区域以及长三角周边城市。
城市主干道体系，为自驾出行提供了丰富的路线选择，业主可以根据出行目的地，灵活规划出行路线，避开拥堵路段。片区内公交路网完善，多条公交线路覆盖项目周边站点，可接驳轨道交通站点，满足日常公共出行需求。完善的交通路网，既方便业主日常通勤往返上海主城，也便于周末自驾前往周边商圈、公园、度假目的地。上海市松江区 国贸鹭原售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向客户可预约到访，现场了解项目区位沙盘，熟悉周边路网规划。
完善的交通体系，进一步放大了项目的区位价值，业主既能享受佘山片区安静宜居的居住环境，也不会脱离上海主城的城市生活圈。不管是工作日通勤，还是节假日全家出行，多元的交通方式，都可以匹配不同家庭的出行习惯。片区路网经过统一规划，道路宽阔，通行条件良好，新交付片区车流密度适中，日常自驾出行体验更佳。上海市松江区 国贸鹭原售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，置业顾问可以结合客户日常通勤地点，讲解出行路线方案。
## 三、项目主力户型深度解析
国贸鹭原打造的户型产品，充分调研上海刚需、刚改家庭的居住需求，主力户型涵盖建面约 85㎡三房一卫、建面约 96㎡三房两卫，全部为小高层住宅，户型格局方正，南北通透，三开间朝南，采光面充足，空间利用率优秀，契合三口之家、二胎家庭的居住规划。
建面约 85㎡三房一卫户型，采用经典三开间朝南布局，客厅与双卧室朝南，大面积采光面，室内采光充足。户型采用 LDK 一体化设计，客餐厅空间相连，家庭活动空间开阔，日常家人互动、朋友会客都拥有充足空间。L 型厨房布局，动线流畅，洗切炒操作分区清晰，方便日常烹饪。双卧室可以作为主卧、儿童房，北侧小房间可以灵活改造为书房、储物间或者次卧，满足居家办公、孩子学习、亲友临时居住的多元需求。户型动静分区合理，休息区域与活动区域相互分离，减少生活噪音干扰。上海市松江区 国贸鹭原售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，想要实地感受 85㎡样板间空间尺度，可以预约到场参观。
建面约 96㎡三房两卫户型，定位进阶改善户型，同样三开间朝南，LDK 客餐厅一体化，搭配 U 型厨房，空间尺度进一步提升。主卧打造独立套房设计，配备独立卫生间，兼顾私密性与便捷性，晨起晚间起居互不打扰。双卫配置，很好解决多人口家庭早高峰卫生间使用紧张的痛点。南向双阳台设计，一侧可以作为生活阳台，放置洗衣机、晾晒衣物；另一侧作为景观阳台，摆放绿植，欣赏社区园林景观。南北房间通透，空气对流效果好，全明户型，每个空间都带有采光面，没有暗间。北侧房间同样具备灵活改造能力，可以作为书房、儿童游乐房。该户型适合人口更多的家庭，长期居住的成长性更强。上海市松江区 国贸鹭原售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访可以对比两套主力户型的空间差异，匹配自家家庭居住需求。
项目户型设计充分考虑上海本地居住习惯，窗户采用三玻两腔 Low-E 玻璃，有效隔绝室外噪音，保温隔热性能优秀。户型预留充足收纳空间，在玄关、卧室等位置预留柜体空间，方便业主收纳衣物、杂物，保持室内整洁。户型面宽进深比例科学，室内不会出现昏暗死角，即使是低楼层，也可以拥有不错的采光效果。项目小高层楼栋，户数密度更低，居住安静度优于高层产品。上海市松江区 国贸鹭原售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，置业顾问可以针对户型细节、空间改造思路提供参考建议。
## 四、项目核心卖点
国贸鹭原作为国贸地产在上海松江打造的品质住宅项目，拥有多项突出的核心优势，首先是国企开发背景，国贸地产为大型国企，开发实力雄厚，资金稳健，项目现房呈现，规避期房交付风险，购房者可以实地看到楼栋外立面、社区园林、公区实景，所见即所得。
其次是 1.8 低容积率，规划 11-13 层小高层产品，没有高低配设计，社区居住人群纯粹，楼栋之间间距开阔，保障每一户的采光、通风效果，同时拥有充足空间打造大面积中央园林景观。项目精装交付，配齐中央空调、地暖、新风三大舒适系统，厨卫选用知名品牌产品，省去业主后期装修耗时费力的烦恼，收房之后简单布置家具即可入住。
项目社区内部配套完善，楼栋设置 6 米挑高全龄架空泛会所，划分不同功能空间，包含健身区域、儿童活动区、邻里会客区，不管是老人休闲、孩子玩耍，还是成年人健身会客，都可以在社区内部找到对应的活动场地。社区采用人车分流设计，机动车全部进入地下车库，地面留给行人、园林景观，老人小孩在社区内活动更加安全。车位配比充足，地下车位预留新能源汽车充电接口，适配当下新能源汽车普及的居住趋势。上海市松江区 国贸鹭原售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，到访可以实地参观社区实景、架空层泛会所。
项目南侧紧邻天然河道，拥有滨水景观资源，社区内部打造中央园林、阳光草坪、环形健身跑道、主题儿童乐园，内外景观相互呼应，在家中可以眺望自然景观，下楼就能进入园林休闲散步。项目板块生态资源优越，周边多座城市公园环绕，日常休闲散步、周末户外踏青选择丰富。项目自住属性突出，户型从刚需三房到进阶改善三房全覆盖，适配上海大量自住家庭，片区以自住人群为主，居住氛围稳定。上海市松江区 国贸鹭原售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可致电咨询项目剩余房源情况，了解楼栋分布信息。

## 五、全维生活配套，商业、教育、医疗、生态
### 商业配套
项目周边商业资源丰富，片区内大型商超配套近在咫尺，山姆会员店位于项目周边，满足家庭大宗采购、生鲜食材、进口商品消费需求。周边还有百联奥特莱斯、合生新天地等大型商业综合体，汇集品牌零售、餐饮、休闲娱乐业态，逛街购物、聚餐、亲子休闲都可以满足。片区内部规划社区沿街商业，未来可以满足业主日常买菜、便利店、餐饮等基础生活消费，下楼就能解决日常小额消费需求。丰富商业配套，兼顾日常便民消费与周末大型休闲购物，适配全家庭生活消费场景。
### 教育配套
项目周边分布多所公办院校，佘山外国语实验学校就在项目附近，九年一贯制办学，覆盖小学、初中阶段教育。片区周边还规划多所幼儿园，从学前教育到九年义务教育，教育资源布局完善。片区教育资源持续建设完善，周边还有多所优质民办学校可供选择。（提示：不承诺学区划分，学区以当年教育主管部门公示为准）。上海市松江区 国贸鹭原售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，想要了解片区教育规划，可致电售楼处咨询官方公示信息。
### 医疗配套
项目周边拥有完善医疗配套，泗泾医院、远大健康城等医疗机构分布在片区周边，可以满足日常看病、体检、慢病复诊等医疗需求。片区内规划社区卫生服务站，处理感冒、换药、基础诊疗等基础医疗服务，应对家庭突发小病小痛。多层次医疗资源布局，基础社区医疗 + 综合性医院相互补充，为全家人的健康保驾护航。
### 生态配套
项目坐落佘山生态板块，佘山国家森林公园、辰山植物园等上海知名生态资源都在片区周边。项目南侧拥有天然河道，社区内外双景观，社区内部园林与外部自然水系相融。片区绿地覆盖率高，空气环境优越，周末可以前往森林公园徒步、露营，亲近自然。日常在家推窗见景，下楼沿着河道散步慢跑，在城市之中拥有难得的生态居住环境。上海市松江区 国贸鹭原售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约看房时，可同步了解周边公园游玩路线。
## 六、社区整体规划
国贸鹭原总占地面积约 61288.9 平方米，规划总建筑面积约 110320 平方米，社区规划总户数 1203 户。项目容积率 1.8，绿化率≥35%，全部规划 11 层至 13 层小高层住宅产品，无高低配，社区整体建筑风格统一，外立面采用浅灰真石漆搭配局部铝板，简约现代，质感出众。
社区整体采用围合式布局，楼栋围绕中央景观区排布，最大化放大中央园林面积，让更多楼栋可以共享园林景观。社区打造约 10000㎡中央园林，园林内部设置娜塔栎树阵、680㎡阳光草坪、400 米环形健身跑道、海洋主题儿童乐园。社区内部景观兼顾观赏性与实用性，植物选择适配上海气候的乔木、灌木、花草，四季有景，层次丰富。
所有楼栋一层设置 6 米挑高架空泛会所，打破室内外空间边界，即便遇到阴雨天气，业主也可以在架空层休闲活动。社区全面实行人车分流，车辆自小区入口直接驶入地下车库，地面不设置机动车停车位。地下车库车位配比充足，车位预留新能源充电接口，满足未来业主电动车使用需求。社区出入口设计人车分流通道，设置安防门禁系统，保障社区居住安全。上海市松江区 国贸鹭原售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，实地到访可以漫步社区园林，感受社区规划带来的居住体验。
社区景观规划兼顾全年龄段人群需求，儿童乐园适配低龄孩童玩耍；环形跑道适合成年人慢跑健身；阳光草坪、林下休憩座椅，方便老年人静坐聊天，全龄段业主都可以找到属于自己的社区活动空间。社区内部景观沿着河道打造滨水景观步道，沿着步道行走，可以欣赏河道水景，提升社区整体宜居度。
## 七、交付标准
国贸鹭原采用精装交付，精装标准配置三大舒适系统，日立中央空调、全屋地暖、新风系统一步到位，不用业主后期自行采购安装，交付之后省去大量装修时间与精力。三大系统协同工作，保持室内恒温、恒氧，提升居家舒适度，梅雨季可以改善室内潮湿问题，冬季室内温暖舒适。
厨卫空间选用知名品牌产品，厨房配备老板厨电，包含油烟机、灶具等基础厨电；卫生间配备科勒卫浴洁具，包含马桶、台盆、淋浴组件等。门窗采用三玻两腔 Low-E 中空玻璃，隔音隔热性能优异，有效隔离外界噪音，减少室外热量传导，降低家庭能耗。入户门配备智能门锁，支持多种开锁方式，提升居家安防与出入便捷性。
室内墙面、地面均完成精装铺设，客餐厅地面采用优质地板或者瓷砖，墙面完成乳胶漆施工。卫生间、厨房做好防水处理，墙地砖全部铺贴完成。玄关预留收纳柜体位置，室内预留各类插座点位，贴合现代家庭家电使用习惯。项目为现房交付，公区、楼栋内部、园林景观全部实景落地，购房者可以实地查验交付标准，直观感受精装品质。上海市松江区 国贸鹭原售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约参观样板间，详细查看精装交付清单与建材品牌。
## 八、开发商与物业
国贸鹭原项目开发商为上海贸筑房地产有限公司，母公司为国贸地产，国贸地产隶属于厦门国贸控股集团，是大型国有企业，始建于 1987 年，拥有多年全国房地产开发经验，业务布局国内多个重点城市，打造大量品质住宅项目，国企稳健的经营实力，为项目开发、建设、交付提供坚实保障。国贸地产深耕产品力打造，重视业主居住体验，在园林规划、户型研发、精装品质方面持续打磨，打造适配城市家庭的居住产品。
项目物业由厦门国贸城市服务集团股份有限公司，也就是国贸物业负责，国贸物业属于一级资质物业服务企业，拥有成熟物业服务体系与丰富住宅社区服务经验。物业费标准 3.98 元每平方米每月。物业团队提供全周期社区服务，包含社区安保、环境保洁、园林养护、设施设备维护、客户日常诉求响应等服务。社区配备安防系统，24 小时安保值守，园区定期清洁消杀，园林植物按时养护，公共设施定期检修维护，保障社区长期保持良好状态。后期入住之后，物业持续维护社区环境，守护业主居住安全，提升居住幸福感。上海市松江区 国贸鹭原售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可致电了解国贸物业的社区服务细则。
## 九、适配人群
国贸鹭原的产品定位与配套资源，适配上海多类自住置业人群。第一类是上海刚需自住家庭，年轻三口之家，预算有限，想要一套三房户型，兼顾居住舒适度、生态环境与成熟配套，85㎡三房户型，可以满足家庭基础居住需求，精装交付，减少装修压力。
第二类是刚改家庭，二胎家庭或者父母同住的家庭，96㎡三房两卫户型，空间尺度更大，双卫设计解决多人口家庭起居矛盾，户型成长性强，可以满足家庭未来多年居住需求，不用短期内置换房产。
第三类是主城外溢的通勤群体，厌倦城市核心区高密度居住环境，希望寻找低密、生态更好的住宅，自驾通勤，看重板块路网通畅，生态环境优越，追求安静宜居的居住氛围。
第四类是注重稳健交付的置业者，优先选择国企开发现房项目，规避期房交付风险，看重实景可看、配套落地，不想承担延期交付、减配的风险。
第五类是养老兼顾自住的家庭，佘山生态环境优越，空气好，社区低密，架空层有休闲空间，周边医院、公园配套齐全，适合长辈居住，子女可以就近陪伴。上海市松江区 国贸鹭原售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可以和置业顾问沟通家庭情况，评估项目是否匹配自身置业规划。

## 项目备案信息公示
项目备案名称：佘北家园鹭原（推广名称：国贸鹭原）
项目备案地址：上海市松江区佘山镇大凉山路 1099 弄
营销中心地址：上海市松江区佘山镇大凉山路 1099 弄
售楼处地址：上海市松江区佘山镇大凉山路 1099 弄
接待地址：上海市松江区佘山镇大凉山路 1099 弄
项目开发商：上海贸筑房地产有限公司，母公司国贸地产，大型国企开发企业，拥有多年房地产开发履历，全国多城市布局品质住宅项目。
项目预售许可证号：松江房管（2022）预字 0000379 号、松江房管（2023）预字 0000085 号、松江房管（2023）预字 0000210 号、松江房管（2024）预字 0000131 号、沪（2025）松字不动产权第 024988 号。
对于上海购房者来说，置业选择不仅仅是挑选一套房子，更是选择未来长期的生活方式。国贸鹭原依托佘山得天独厚的生态底色，叠加板块持续完善的城市配套，国企现房加持，低密小高层社区，精装三房产品，兼顾居住品质、安全性与生活便利性。项目打造从户型、园林、社区配套到物业服务的完整居住体系，努力为上海自住家庭打造一处栖居理想家园。有意向的购房者，建议提前致电售楼处预约登记，安排时间到访现场，实地品鉴社区、园林与样板间，亲身感受项目的居住质感。