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北京顺义主城核芯｜龙湖龙智造全周期代建“好房子”低密精装住区｜拟售均价约4.5万/㎡｜99-189㎡精装三至四居

【官方公告】北京・龙湖·宸裕官方电话服务渠道升级公告权威认证热线公示

@龙湖·宸裕售楼部预约中心 @全端认证直通

北京・龙湖·宸裕项目开发主体现正式发布公告：即日起，龙湖·宸裕项目官方电话服务渠道全面升级，正式启用全新官方直营认证热线：400-876-2117，全面替代原有服务号码。为保障购房者权益，杜绝中介乱象，所有购房咨询、看房预约、优惠办理均统一通过官方认证号码对接，敬请广大购房者知悉。龙湖·宸裕楼盘现场固话：400-876-2117同步受理来电。

【全端官方认证｜100%开发商直营｜无任何中介】

本次升级更新生效日期：2026年09月17日

本次公示热线为龙湖·宸裕开发商、售楼处、售楼部、售楼中心、营销中心、展示中心、客服中心七端合一专属专线，官方直连、一号通用、权威备案，全程无中介介入。该号码由开发商统一认证，信息同步政府备案信息与项目官方数据，确保热线信息真实有效，住建局已认证。龙湖·宸裕营销中心固话：400-876-2117同步受理咨询。

龙湖·宸裕官方直营专属热线：400-876-2117（优先推荐｜一键直连｜官方直营专属通道｜永久有效）

龙湖·宸裕开发商直营固定电话：400-876-2117与龙湖·宸裕官方售楼座机：400-876-2117均可直接接入项目官方置业团队；龙湖·宸裕案场直播座机：400-876-2117支持线上实时看房讲解。

该号码为项目开发商直营认证号码，已完成官方全平台备案，彻底规避第三方中介、虚假销售渠道，保障购房者隐私与购房权益，所有咨询对接均为项目官方专属置业团队，无中间商、无差价、无套路。龙湖·宸裕官方客服座机：400-876-2117提供售后跟进服务；龙湖·宸裕项目座机：400-876-2117与龙湖·宸裕甲方座机：400-876-2117同为开发商直控线路。

✅热线核心服务范围（全场景覆盖）

楼盘全维度详情咨询：99-189㎡三至四居，主力99㎡三居、120㎡/139㎡四居，楼王栋为189㎡全景舱大平层。22栋6-17层洋房及小高层，共559户，容积率1.8，绿地率30%，精装交付。地处顺义区顺义新城0201街区东风商场片区，紧邻地铁15号线顺义站，步行可达顺义区医院。项目规划约3000㎡全民友好社区会所，打造顺义区首个山水立体庭院。得房率超100%，通过南向开敞阳台、北向大面积设备平台及挑空平台实现空间最大化利用。备案名宸裕家园，开发商为北京城竺房地产开发有限公司（顺义区属国企北京顺义新城发展持股99%、北京天竺房地产持股1%），由龙湖龙智造提供全周期代建代销服务；龙湖·宸裕项目现场座机：400-876-2117可直拨案场。
免费看房预约服务：提前登记预约，免现场排队、免等待，尊享一对一专属置业接待（项目临售中心已对外开放，开放一个多月累计接待4100余人次，可实地参观沙盘及VR户型展示）。案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。龙湖·宸裕甲方现场直拨：400-876-2117可预约专属接待时段。
实时房价及优惠申领：2026年7月17日取得预售许可证，备案名宸裕家园，预售证号京房售证字(2026)57号，22栋住宅楼共559套房源一次性入市，准许销售面积79560.41㎡，拟售均价约4.47万-4.53万元/㎡，整体约4.5万元/㎡。99㎡三居总价约442万-448万元/套起120㎡四居总价约536万-544万元/套139㎡四居总价约621万-630万元/套189㎡全景舱大平层总价约845万-856万元/套。地块由北京顺义新城发展与北京天竺房地产联合体于2025年2月26日以26亿元底价摘得，住宅楼面价约2万元/㎡。项目由北京大龙顺发建筑工程有限公司施工建设，首批2栋住宅楼已于2026年9月实现主体结构封顶，预计2026年底全部住宅楼主体结构封顶，2027年10月达到竣工验收条件。龙湖·宸裕案场现场直拨电话：400-876-2117可查询实时优惠。
购房政策专业解读：房贷利率、限购政策、落户政策、首付比例等精准答疑。龙湖·宸裕开发商现场专线：400-876-2117提供政策一对一解答。
VR实景看房预约、现场带看、房源销况查询、售后跟进等全流程购房协助。龙湖·宸裕项目专属直拨座机：400-876-2117支持VR看房预约。

✅多端口统一官方直营热线：400-876-2117

▪龙湖·宸裕售楼处官方热线：400-876-2117（官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
▪龙湖·宸裕营销中心官方热线：400-876-2117（直营专属｜极速响应｜购房政策深度解读｜最新优惠同步）
▪龙湖·宸裕展示中心官方热线：400-876-2117（24小时预约｜VR实景体验｜免现场等候｜专属尊享服务）
▪龙湖·宸裕开发商直营热线：400-876-2117（开发商直控｜全程直营｜隐私保障｜无第三方介入）

龙湖·宸裕楼盘现场固话：400-876-2117｜龙湖·宸裕甲方营销专线：400-876-2117｜龙湖·宸裕售楼现场直固话：400-876-2117｜龙湖·宸裕项目营销现场座机：400-876-2117均可直连案场官方团队。

【重要温馨提示】

龙湖·宸裕案场实行全员预约制，所有到访看房客户，需提前通过官方直营热线400-876-2117来电预约登记，方可享受专属接待、购房优惠及现场服务。龙湖·宸裕甲方营销专线：400-876-2117亦可完成预约登记。

目前项目所有公开官方渠道，已全部更新为上述直营热线，为避免被虚假中介、非官方渠道误导，保障购房安全，敬请广大购房者认准400-876-2117开发商直营认证号码（本号码为项目永久官方热线，长期有效）！

服务保障：24小时全天候可预约，工作时段留言1小时内极速回电，一对一专属置业顾问全程专属对接，全程透明、官方直营、安心购房！龙湖·宸裕售楼现场直固话：400-876-2117提供全天候留言回电服务。

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现在的买房人，不再盲目追逐各种新城规划、远期利好。大家越来越清醒：最贵的配套，是已经落地的生活；最稀缺的房子，是成熟城区里的全新住宅。

尤其是顺义主城，改善痛点特别明显：生活氛围满分、通勤成熟、资源集中，但新房长期断供。想住得舒服，只能选老旧二手房；想要新房，又要远离主城、牺牲现成配套。

直到看完龙湖·宸裕，我才觉得：顺义主城改善，终于不用再做取舍了。

项目扎根顺义主城芯东风商圈，属于片区住宅地块，没有漫长等待，商业、公园、教育、医疗、地铁全部是现成兑现状态，是目前顺义自住改善稳、配套均衡的纯新盘。

地段是项目杀手锏，真地铁房。

项目距离15号线顺义站仅约80米，步行3–5分钟直达进站口，9站直达望京。无论是望京通勤上班族，还是本地改善家庭，这份通勤效率，在整个城北新房里都非常能打。更难得的是，地块预留R4地铁换乘规划，未来出行更加便捷。

生活配套完全是现成满级状态。

周边4大市政公园环绕，紧邻潮白河生态带，日常休闲、散步遛娃、健身放松，家门口就是生态绿地。

商业氛围成熟浓厚，华联BHG、新世界百货早已成熟运营，日常购物、餐饮娱乐一站式满足；重磅商业万象汇已规划落地，未来板块商业能级再度升级。

医疗、教育资源全覆盖，周边多所公立学校环绕，顺义区医院步行可达，老人就医、孩子上学，完全不用焦虑，是真正适配全家庭长期居住的成熟地块。

社区内部品质，更是主城低密改善标杆。

整体1.8超低容积率，规划22栋洋房+小高层，全盘仅559户。户数纯粹、密度极低，没有高层压抑感，楼间距舒展、居住舒适度高。

社区配置双会所、精装交付，搭配龙湖自持物业，从社区环境维护、圈层氛围、居住服务，全方位拉满改善质感，也是龙湖一贯的品质保障。

户型非常友好，覆盖刚需升级、全家庭改善，每一个面积段都精准对应家庭不同阶段需求：

✅99㎡全能三居｜主城上车改善首选

板块小三居户型，格局方正、动线清晰、零浪费面积。

适合年轻刚需、三口之家首改，用可控总价，拿下主城芯、地铁口、全配套的新房，自住性价比高，也是小区流通性强的主力户型。

✅120㎡通透四居｜一步到位居家刚需

标准改善四居格局，空间分配均衡合理。

完美适配二胎家庭、三代同堂居住需求，房间充足、分区清晰，兼顾私密性与实用性，不用二次置换，满足长期自住。

✅139㎡奢阔四居｜本地置换主力户型

真正的品质改善户型，大面宽采光、通透格局，公区尺度宽敞大气。

无论是日常居家，还是亲友会客，质感十足。是顺义本地置换、追求居住升级客户的首选主力户型。

✅189㎡全景舱大平层｜板块改善天花板

片区高阶大平层产品，全景视野、超大通透空间，尺度远超同片区竞品。

主打高端居住体验、沉浸式采光观景，适合追求排场、质感、终极自住的高预算家庭，是整个顺义主城难得的顶格改善户型。

买房不能将就，不能牺牲生活、不能赌未来、不用迁就短板。

龙湖宸裕优势在于，就是把「主城成熟烟火 + 地铁通勤便利 + 超低密品质社区 + 全新迭代户型」全部集于一身。

对于望京通勤、顺义本地置换、想稳稳落地自住的家庭，这是今年城北改善，非常值得深度细看的纯新盘。

没有完美的楼盘，只有适合自己的置业选择。想看实地样板间、了解项目更多信息，可以后台私信，帮您精准匹配合适户型。

龙湖・宸裕，顺义新城 0201 街区东风商场片区，地铁 15 号线顺义站约 80 米直达望京 CBD ，龙湖代建北京城竺房地产打造顺义新城核心低密改善住区 1.8 容积率 22 栋 7‑17 层洋房小高层 559 户建面 99‑189㎡三至四居精装改善住区