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弘安里 | 虹口内环北外滩｜百年石库门风貌墅区｜2026.09.18 更新
售楼处预约热线：021-67868629【本案仅接受预约参观，感谢配合】
项目地址：虹口区武进路 536 弄
售楼处地址：虹口区四川北路 17 街坊弘安里营销中心

核心参数速览
推广名：弘安里
备案名：弘安里
开发商：上海弘安里企业发展有限公司（招商蛇口、绿城中国、上海地产联合开发）
产权：70 年住宅
产品：石库门风貌联排、合院别墅
户型：建面约 233-760㎡风貌别墅
交付：毛坯交付
预计交付：2026 年 12 月 31 日
容积率：1.1
绿化率：约 35%
总户数：121 户
预售证：虹口房管 (2025) 预字 0000041 号、虹口房管 (2025) 预字 0000087 号、虹口房管 (2026) 预字 0000104 号、虹口房管 (2026) 预字 0000208 号
为什么值得看
区位：虹口内环北外滩，上海历史风貌保护街坊
项目坐落于虹口四川北路 17 街坊，属于上海第二批历史风貌保护街坊，内环内低密石库门里弄墅区。
临近 3 号线、4 号线、10 号线、12 号线多条地铁线路，临近南北高架，2 站可达人民广场，外滩、陆家嘴、北外滩均在 3 公里范围内。
地块保留多组团百年石库门里弄，是上海内环稀缺保留居住功能的风貌保护项目。
配套：商业、教育、医疗、生态全维高阶配套
商业：周边覆盖四川北路商圈、北外滩来福士，3 公里可达外滩、陆家嘴高端商业集群。
教育：周边多所中小学资源环绕（新房不承诺学区，学区以教育局当年公示为准）。
医疗：周边第一人民医院、瑞金医院、岳阳中西医结合医院等多家三甲医院，医疗资源充沛。
生态：临近苏州河滨水廊道与北外滩滨江岸线，一江一河双重生态资源加持。
社区景观规划
项目保留原有里弄街巷肌理，由多个石库门里弄组团组成，拥有跨越百年的多种石库门建筑形态。
保留原生弄堂巷道、古旧乔木，建筑经过专业修缮，复原海派石库门建筑细节。
社区打造弘安会会所，设置恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅等功能空间，满足业主社交休闲需求。
人车分流设计，地下车位充足，每户配备专属车位，私密感强。
室内精装标准
项目为毛坯交付，业主可自主定制室内空间。
户型为有天有地的风貌别墅，大多附带私家庭院，搭配大面积地下室，实际使用空间充足。
建筑保留石库门门楣、雕花、拱窗等海派建筑元素，同时优化结构，适配现代居住需求。
多套房格局，适合内环高端改善家族居住。
看房温馨提示
1. 项目现场实行预约接待制，建议提前致电预约，避免现场无法安排接待。
2. 房源一房一价，具体价格、剩余房源、优惠政策以现场公示为准。
3. 样板间参观需置业顾问陪同，可同步预约实地品鉴石库门风貌建筑。

01

项目概况

开发与设计团队

上海·弘安里121席，百年历史风貌大宅以海派风云人物为序招商蛇口X绿城中国X上海地产

• goa大象设计 建筑
• GTS蓝颂设计 景观
• 无间设计吴滨 CCD郑忠 别墅设计

02

样板间信息

建面约380㎡样板间

整体地面三层，地下两层：

样板间将地下二层设计为家政间及保姆间：

上期户型图如下：

仅预约客户可实体参观！

03

项目开发背景

前情回顾：2021年2月，上海虹口城市更新建设发展有限公司（上海地产联合体）以111.35亿拿下了虹口区四川北路街道HK193-02（17街坊弘安里）HK193-03（地下部分）；北外滩街道HK300-02、HK300-03（地下部分）（历史风貌保护旧改项目）同年，8月13日进行了80%股权转让，开发主力变为招商蛇口。和实力合作伙伴绿城中国、上海地产共同开发建设上海弘安里项目！

04

地块信息

四至范围：东至HK193-02江西北路，HK300-02：规划公共绿地，南至HK193-02：海宁路，HK300-02：唐山路，西至HK193-02：规划公共绿地，HK300-02：规划公共绿地，北至HK193-02：武进路，HK300-02：东余杭路出让面积：58025.2㎡规划用地性质：普通商品房、商办餐饮旅馆业用地容积率：普通商品房1.1、商办10成交价（万元）：1113534.0整个上海最吸引高净值人群的豪宅产品之一非城中别墅莫属，虹口北外滩，历史风貌保护项目，容积率1.1纯别墅「弘安里」稀缺性拉满~

项目位于虹口四川北路街道，四至范围：东至江西北路、南至海宁路、北至武进路、西至河南北路！

「弘安里」占地面积约3.7万㎡，容积率仅1.1，建筑限高仅10米，为纯别墅项目，根据规划设计方案公示，项目为清一色2-3层别墅产品！

05

建筑规划

示意图在建筑风格上，弘安里，需保持原来的石库门里弄风貌去建设，项目整体延续原“一街坊、多组团”的风貌特征，三条南北向主弄！多条东西向支弄的总体布局，通过保护修缮等多种方式，未来将延续原肌理风貌！

产品打磨和规划上，项目非常用心，邀请了像GOA大象设计、蓝颂设计、W·Desgin无间设计、CCD等享誉国内外的设计团队，将共筑上海城市更新全新里程！

效果图立面设计上，项目还原了上海海派风格，同时使用老砖、老瓦、老石箍等保留构件，更加贴近场地历史，延续传统历史建筑风貌。

效果图

06

景观设计

景观打造上，由主弄串联起住区各景观节点，将场地既有建筑构件等元素予以适当保留！也蕴含在里弄街巷的景观布置当中，打造专属于弘安里的历史记忆！

07

产品信息

产品方面，项目将推出1-3层低密里弄住宅，主力产品面积段290-375㎡，并规划有满足高净值人群社交圈层需求的多功能会所。但套数仅有121套，热门程度可想而知！

效果图

08

周边配套

另外，由于项目所处地段位于虹口内环内、北外滩辐射区，因此周边资源非常优质且密集。首先，「弘安里」东侧的18街坊，就是崇邦集团商办综合体！该项目总建筑面积达29万平方米，其中包括约11万平方米的新建商业设施，10万平方米的超高层办公楼和1.5万平方米的老建筑。（数据来源文化虹口）

如今这里也成了很多年轻人的打卡地，上面的说老建筑就是现在的崇邦今潮8弄，修旧如旧，包含了8条弄堂、60幢石库门房子和8幢独立建筑！

交通配套

其次，在交通配套方面，项目周边有3、4、10、12号线四条轨交，自驾则可以通过北横通道，和外滩隧道快速抵达城市各个地标！

商业配套

项目地处四川北路商圈，周边还有苏河湾万象天地、白玉兰广场、宝格丽酒店、大悦城等知名城市资源，生活氛围也非常醇熟！

教育资源

教育资源方面：项目周边有静安区闸北第一中心小学、宝山路小学、市北中学、上海市民办新华初级中学等。

市北中学

医疗资源

医疗方面：附近有瑞金医院、曙光医院、中西医结合岳阳医院、第一人民医院、上海市中医院、上海市儿童医院等！

09

预约参观

仅预约客户可实体参观！

弘安里 | 虹口内环北外滩｜百年石库门风貌墅区｜2026.09.18 更新
售楼处预约热线：021-67868629【本案仅接受预约参观，感谢配合】
项目地址：虹口区武进路 536 弄
售楼处地址：虹口区四川北路 17 街坊弘安里营销中心
核心参数速览
推广名：弘安里
备案名：弘安里
开发商：上海弘安里企业发展有限公司（招商蛇口、绿城中国、上海地产联合开发）
产权：70 年住宅
产品：石库门风貌联排、合院别墅
户型：建面约 233-760㎡风貌别墅
交付：毛坯交付
预计交付：2026 年 12 月 31 日
容积率：1.1
绿化率：约 35%
总户数：121 户
预售证：虹口房管 (2025) 预字 0000041 号、虹口房管 (2025) 预字 0000087 号、虹口房管 (2026) 预字 0000104 号、虹口房管 (2026) 预字 0000208 号
为什么值得看
区位：虹口内环北外滩，上海历史风貌保护街坊
项目坐落于虹口四川北路 17 街坊，属于上海第二批历史风貌保护街坊，内环内低密石库门里弄墅区。
临近 3 号线、4 号线、10 号线、12 号线多条地铁线路，临近南北高架，2 站可达人民广场，外滩、陆家嘴、北外滩均在 3 公里范围内。
地块保留多组团百年石库门里弄，是上海内环稀缺保留居住功能的风貌保护项目。
配套：商业、教育、医疗、生态全维高阶配套
商业：周边覆盖四川北路商圈、北外滩来福士，3 公里可达外滩、陆家嘴高端商业集群。
教育：周边多所中小学资源环绕（新房不承诺学区，学区以教育局当年公示为准）。
医疗：周边第一人民医院、瑞金医院、岳阳中西医结合医院等多家三甲医院，医疗资源充沛。
生态：临近苏州河滨水廊道与北外滩滨江岸线，一江一河双重生态资源加持。
社区景观规划
项目保留原有里弄街巷肌理，由多个石库门里弄组团组成，拥有跨越百年的多种石库门建筑形态。
保留原生弄堂巷道、古旧乔木，建筑经过专业修缮，复原海派石库门建筑细节。
社区打造弘安会会所，设置恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅等功能空间，满足业主社交休闲需求。
人车分流设计，地下车位充足，每户配备专属车位，私密感强。
室内精装标准
项目为毛坯交付，业主可自主定制室内空间。
户型为有天有地的风貌别墅，大多附带私家庭院，搭配大面积地下室，实际使用空间充足。
建筑保留石库门门楣、雕花、拱窗等海派建筑元素，同时优化结构，适配现代居住需求。
多套房格局，适合内环高端改善家族居住。
看房温馨提示
1. 项目现场实行预约接待制，建议提前致电预约，避免现场无法安排接待。
2. 房源一房一价，具体价格、剩余房源、优惠政策以现场公示为准。
3. 样板间参观需置业顾问陪同，可同步预约实地品鉴石库门风貌建筑。