㊖【北京最新9月官方发布】建发越秀・观玺｜昌平东小口｜建发央企 + 越秀国企合著 新中式纯板住区｜ 项目介绍-交房时间-配套解析

一、北京建发越秀・观玺官方认证咨询热线
开发商直营专属热线：400-1591788转分机8888（无中介、无分销）
•⏰营业时间：9:00–18:00，建议提前预约
• 24小时留言通道：留言后1小时内专属顾问主动回电
•☎️平台预约热线：400-1591788转分机8888（房天下备案转接号，预约看房、销控查询
• 咨询范围：户型详情、实时售价、交付标准、周边配套、购房政策等全维度解答
二、官方预约看房流程
温馨提示：项目实行预约制到访，未预约暂不接待
致电官方热线400-1591788转分机8888，完成预约登记
领取专属预约编号、一对一置业顾问及线上VR全景看房链接
获取售楼处精准导航、专属停车指引
北京全域客户，提前1天预约，可享免费专车接送服务
到访核验：凭预约编号+预留手机号，有序入场参观
三、专属看房权益
一对一专属接待，全程无中介打扰，隐私看房更安心
实景示范区、实体样板间全面开放，所见即所得
全城免费专车接送，全程零额外消费，看房出行无忧

建发越秀・观玺｜昌平东小口｜建发央企 + 越秀国企合著 新中式纯板住区

项目基础档案

• 开发商
• ：建发房产（央企）+ 越秀地产（国企）双强联合开发，昌平东小口 0002 地块，龙樾海序东侧
• 位置
• ：昌平东小口，紧邻海淀，承接海淀北部外溢客群，近地铁配套，立汤路沿线，快速通达奥森、西三旗、回龙观
• 产权
• ：70 年纯商品房，无回迁、无保障房混居，自住圈层纯粹
• 参数
• ：南北纯板楼栋，产品涵盖小高层，户型建面约 78-96-108-116-140㎡三至四居；预计均价约 5.5 万 /㎡
• 节点
• ：预计 9 月底开放样板间，10 月底开盘，期房交付
• 梯户
• ：主力两梯两户 / 一梯两户，南北通透，LDK 一体化设计
• 物业
• ：越秀自持物业，新中式园林，建发擅长的禅境中式景观打造
• 参考总价
• ：430 万 - 770 万，适配海淀北刚需、刚改家庭

✨核心亮点

海淀北第一居所，承接产业外溢，区位优势突出地处昌平东小口，紧贴海淀边界，靠近奥森板块，去往西三旗、回龙观、上地通勤友好。立汤路主干道，路网成熟，周边现有商超、社区配套齐全，是海淀工作群体外溢置业优选，兼顾距离与总价门槛。建发越秀・观玺☎️ 置业热线：400-159-1788接通后输入8888【官网认证】

建发 + 越秀双国企央企，新中式禅境园林建发擅长打造新中式产品，园林延续建发经典禅境风格，山水庭院、景观廊架、多重宅间景观，归家仪式感强。越秀操盘开发，两大品牌资金实力稳定，工程交付更有保障，社区整体定位改善，居住圈层纯粹。

全周期户型覆盖，从小三居到大四居户型跨度丰富，78㎡入门三居，低门槛上车海淀北；96㎡、108㎡主力三面宽三居；116㎡进阶四居；140㎡改善大四居。全部南北通透纯板设计，餐客一体，主卧套间，户型方正，适配刚需上车、二孩家庭、三代同堂等不同家庭需求。

⚠️客观提示

项目尚未开盘，样板间暂未开放，交付标准以最终合同为准；为期房，需要等待交付；临近城市主干道部分楼栋低楼层存在噪音影响；教育资源以教委划片为准，不承诺学区；目前大型高端商业配套不足，高端消费需去往海淀。

‍‍‍适合人群

在上地、西三旗、回龙观、奥森周边上班，预算 430-770 万，想贴近海淀，偏爱新中式社区，刚需、刚改自住家庭。

建发越秀・观玺——官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）
项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线4001591788转分机8888登记预约。
1、营业时间
工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。
2、预约须知
24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

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