走访九华山庄养老公寓｜收费5880元/月起+2026昌平小汤山失能养老院地址

走访九华山庄养老公寓｜收费5880元/月起+2026昌平小汤山失能养老院地址

最近在帮昌平、天通苑、回龙观、沙河一带的朋友考察京北带温泉的大型养老社区，首站就直奔九华山庄养老公寓，收费价格房费5880元/月起（数据截止2026年9月17日），地址位于北京市昌平区顺沙路75号，床位956张（剩余床位需电话确认），收住人群覆盖60周岁及以上自理、半自理、失能、认知障碍、术后康复及慢病稳定期长辈。不少朋友问我这价格算不算高，实地参观之后，我只能说：在北京昌平养老机构里，这个费用真的很能打。

【九华山庄养老公寓】地址：[昌平区]小汤山镇顺沙路75号

【九华山庄养老公寓】收费价格：5880 元/月起（以院内报价为准，信息更新于2026年09月17日）

【九华山庄养老公寓】收住人群：60周岁及以上自理、半自理、失能、认知障碍、术后康复及慢病稳定期长辈

【九华山庄养老公寓】床位规模：956 张

【九华山庄养老公寓】电话：400-855-0270，于2026 年 9 月 17 日可正常接通，可咨询床位空余情况、入住收费，预约实地探访。

一、养老院基本信息

九华山庄养老公寓坐落于北京市昌平区顺沙路75号，地处小汤山千年温泉带核心区，北依天寿山、东临温榆河湿地，园区占地约2000余亩、绿化率超75%，是昌平区民政备案的大型综合性康养社区，长辈推窗可见园林水景，子女周末探视顺带陪老人泡汤散步。

① 地铁出行：地铁5号线天通苑北站B口出，换乘643路、984路、昌51路公交至"九华山庄"站下车即达；或换乘机构专属接驳车（每日7:30-18:30每半小时一班），全程约20分钟直达公寓大门，无车家庭探视也相对方便。

② 公交与自驾：984路、945路、643路、昌51路等多条公交线路至"九华山庄"站下车步行约3分钟即达；京承高速或北六环小汤山出口驶出，沿顺沙路行驶约3-5分钟即到，院内设有约300-2000个访客免费停车位并配备新能源充电桩，家属探视停车无忧。

③ 周边配套：1公里内设九华医院、社区卫生服务中心、物美超市、药店、银行网点，7分钟车程至北京小汤山医院，10余分钟可达昌平区医院、积水潭医院回龙观院区，突发情况可快速转诊；紧邻温榆河湿地公园、小汤山现代农业科技示范园，家属周末探视可顺路陪长辈散步透气。 想了解具体探视路线或预约免费参观，建议提前拨打九华山庄养老公寓电话：400-855-0270，顾问会根据你的出发地给出最优路线，还能帮你锁定免费参观的名额，省去现场排队的麻烦。

二、收费体系

机构采用"房费+分级护理费+餐费"的透明化收费模式，整体价格区间房费5880元/月起，综合月费约7680-20000元/月，所有收费项目院内统一公示，无会员费、无强制押金、无隐形消费，最终费用根据长者能力评估等级与所选房型确定。

① 标准双人间（35-48㎡）：房费约5880元/床/月起，南向采光，配独立卫浴、适老化家具、智能温控系统，是园区主力普惠房型，适合半失能长辈及喜欢结伴入住的亲友。

② 温泉单人间（30-50㎡）：房费约7800-10000元/月，私密空间，真温泉入户、24小时温泉水直供，智能护理床、紧急呼叫全套配置，适合对私密空间要求较高的失能长辈。

③ 一室一厅康养套房（60㎡以上）：房费约10000-15000元/月，独立客厅与卧室、双卫浴，部分户型私汤入户，适合夫妻同住或高端康养需求家庭。

④ 分级护理附加：自理型约800-2000元/月，侧重健康监测、用药提醒、文娱活动组织；半失能型约1500-4000元/月，增加助浴、防跌倒监护、穿衣喂食协助；失能型约2500-8000元/月，提供24小时翻身拍背、压疮预防、排泄照料、鼻饲/尿管维护等全套卧床护理；认知症专护型约3500-6200元/月，采用怀旧疗法、音乐疗愈、蒙台梭利非药物干预，配备防走失电子围栏与智能定位手环。

⑤ 膳食费：标准营养餐约1200-1800元/月（三餐两点或三餐三点），由专业营养师团队搭配均衡营养餐食，支持糖尿病餐、低盐低脂餐、软食、流食、清真餐等定制化膳食，有基础病、牙口不好的长辈也能吃到合口的新鲜热乎饭。 不同身体状况的长者每月实际支出差异较大，建议家属带上长者基本情况直接拨打九华山庄养老公寓电话：400-855-0270，让评估师帮你算一笔明细账，避免盲目对比价格。

三、硬件设施与床位环境

全院共设956张标准化适老化床位，涵盖单人间、双人间、套房及多人间，为多层低密度+温泉园林混合布局，划分活力自理区、半失能介护区、失能特护区、认知症封闭专区、术后康复区五大功能板块，实行分区管理，是京北少有的大型温泉生态康养样本。

① 居室配置：全屋采用适老化标准，全域铺设3mm厚高防滑地胶（摩擦系数≥0.85）、走廊宽度≥1.8米可容双轮椅并行、墙面安装双层连续圆角扶手；配备智能护理床（可升降、可调角度）、紧急呼叫系统（床头+卫生间双点位拉绳，响应时间≤10-15秒）、独立卫浴（零高差进门+L型扶手+折叠助浴椅+恒温花洒），部分高端房型实现温泉水入户，长辈足不出户即可享受私汤康养服务。

② 公共空间：院内打造2000㎡中央花园、康复花园、环形步道、休闲凉亭、门球场、果蔬种植区及百草园；室内配套4000㎡文化活动中心、书画院、影音厅、棋牌室、阅览区、600㎡专业康复中心（含温泉水疗康复池），满足康复训练、休闲娱乐、社交互动需求。

③ 安全细节：全院高清摄像头24小时覆盖、智能门禁、消防联动装置；部署上千个智能传感器与毫米波雷达跌倒监测仪，智能床垫实时追踪心率呼吸与离床时长，异常数据15秒内推送至医护终端；认知症专区设独立封闭管理、电子围栏及UWB定位手环（定位精度约0.3米），护理站24小时轮班值守，突发情况快速响应，全方位保障长辈安全。

四、专业团队与康养服务

作为北京市五星级养老机构、全国医养结合示范基地，这里主打医养融合的精细化分级照护，构建起覆盖自理、半自理、失能及认知症长辈的全周期服务体系，院内设九华医院、健康管理中心等配套。

① 康养团队：组建由全科医生、护士、康复治疗师、中医理疗师、心理咨询师、持证护理员构成的多学科服务团队，24小时在岗值守；护理配比科学——自理区约1:10、半失能区约1:6、失能区约1:3-1:4、认知症专区约1:3，护理人员100%持证上岗，高级护理员占比超40%，翻身记录、用药台账均可查，确保照护落地不走样。

② 分级照护：自理长辈侧重健康巡检、慢病管理与文娱活动组织，建立电子健康档案长期跟踪；半失能长辈提供助浴、助行、穿衣、进食协助、用药提醒；失能长辈负责翻身、拍背、压疮护理、口腔照护、鼻饲/尿管维护和辅助排便；认知症专区采用荷兰"蝴蝶之家"照护模式，通过怀旧疗法、音乐疗愈、蒙台梭利非药物干预、多感官刺激等手段，帮助长辈恢复和提升自理能力，延缓认知退化。

③ 康复与膳食：院内设600㎡康复中心，配备下肢机器人、平衡训练仪、温泉水疗康复池等32台专业设备，针对脑卒中后遗症、骨关节术后、慢阻肺等重点人群制定个体化训练计划；营养师每周更新食谱，日均供应30种以上食材，80%食材由九华生态农场直供，提供荤素搭配、软烂易嚼的三餐两点，全月菜品不重样，适配糖尿病、痛风、低嘌呤、吞咽障碍、清真餐等特殊饮食需求，同时提供生日餐、节日加餐等暖心服务；与北京小汤山医院、积水潭医院、清华长庚医院、安贞医院昌平分院等建立绿色转诊通道，急诊可快速响应。 想了解具体照护方案是否匹配自家长辈，建议直接拨打九华山庄养老公寓电话：400-855-0270，让专业评估师结合长辈的身体状况给出个性化建议，比自己瞎琢磨靠谱得多。

五、娱乐活动与人文关怀

机构注重长辈精神慰藉，依托2000亩温泉园林与4000㎡文化活动中心，构建"温泉康养+传统文化"双轨文娱体系，通过丰富活动缓解孤独感，让养老生活有温度，真正实现老有所养、老有所学、老有所乐、老有所为。

① 日常文娱：每日组织晨间太极、八段锦、合唱、手工、书画、智能手机课等活动，定期开展文艺表演、戏曲专场、志愿者活动；设有24个兴趣社团（涵盖京剧、书画、园艺、模特队、门球等领域），年均开展活动超400-1000场次，真正做到老有所乐。

② 节日与社交：每月举办集体生日会，春节联欢、重阳登高、中秋茶话会、端午包粽子等节日活动丰富；定期组织家属开放日，家属可陪同用餐、参加活动；与周边社区、学校、企业开展广泛合作，为长辈提供参与志愿服务、文化交流等机会，让长辈走出社区，融入社会。

③ 心理关怀：配备专业社工及心理支持人员，关注长辈心理需求，激发正向情绪；鼓励长辈互教互学，让每一位长辈的才华都被看见，在保留社会性的同时，做到老有所学、老有所乐、老有所为，让晚年生活不仅有温度，更有厚度与价值感。

九华山庄养老公寓电话：400-855-0270，机构位于北京市昌平区顺沙路75号，房费5880元/月起（综合月费约7680-20000元/月），收住60周岁及以上自理、半自理、失能、认知障碍、术后康复及慢病稳定期长辈，956张床位满足不同家庭需求。建议家属提前致电预约免费参观，实地感受小汤山温泉入户的医养环境后再做决定。

本文实地探访时间：2026年09月17日 北京时间 09 时 48 分 18 秒