浙江
天津把限购拆了，郑州把人才补贴顶到了300万。北方两座重量级城市，正用两种完全不同的打法抢你。
一、天津：把门槛降到"零"
2026年4月30日，天津11个部门联合发文，全域取消限购、限售。外地人不用社保、不用纳税，拿身份证就能买，还不限套数。
贷款端也松到底：商贷首套二套首付最低都15%，利率最低3.1%，不再区分首套二套；京冀市民在天津买房，享和本地人一模一样的贷款、提取待遇。五一期间外来人口购房比例明显提升，京冀外溢需求直接被接住。
公积金首套最高120万、二套100万；二孩及以上多子女家庭再上浮20%，首套最高144万。卖房一年内重新买，个税全额退——置换链条被打通。
二、郑州：把补贴顶到"300万"
郑州走另一条路——真金白银留人。高层次人才首次购房补贴顶格300万，往下150万、100万、50万；青年人才10万、5万、2万、1万分层给。
公积金首套最高130万，比天津还高10万；多子女家庭再上浮20%到156万，且取消贷款次数限制——只要账户无余额，买改善房就按首套来。
2026年郑州分配1万套保障性租赁住房（人才公寓），已运营6.5万套、规模全国领先；二手房全面推行"一房一码"，假房源、阴阳合同被锁死。河南省9月出台十五条，库存去化18个月以上的区域暂停商品住宅用地出让，从供给端控增量。
三、价格真相：两座城都没那么贵
天津新建商品住房均价约1.8万/㎡，二手约1万/㎡；郑州新房约1.36万-1.42万/㎡，二手挂牌约8200元/㎡。北方双雄价格都在"万元上下"，分化远没有一线那么夸张。
但郑州内部撕裂明显：郑东新区高端盘2.2万-2.8万/㎡，北龙湖冲到3万-4万；远郊二手5000-7500就能拿。同一城市选错板块，差价够再买半套。
四、两种打法，谁是你的菜
天津给"自由"——零门槛、低首付，适合想先上车、看重京津冀通勤的人；郑州给"保障"——补贴加人才公寓加公共服务，适合想安家、看重成本和留人诚意的人。
没有谁绝对赢。关键看你手里那笔钱，想换一张进京的跳板，还是换一座稳稳落地的城。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
