热度爆炸！温州市区又一波抢房潮出现！

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日前，温州楼市又发生一波抢房潮！

据阿里法拍平台显示，市区多套房源引发激烈竞价，包括次新房、老破小、安置房在内，法拍市场火热连连。

具体什么情况？我们一起来看——

鹿城区

龙湖· 天境（天屿境园）

10幢2402室，建面约105.6㎡，经过68轮竞价，最终以总价157.8万成交，折合单价约1.49万/㎡。

该小区于2022年交付，是温州城西品质比较不错的改善小区，本次法拍房源开盘毛坯价格约2.9万/㎡，外加2500元/㎡的装标，当初新房落地妥妥超300万，如今以几乎腰斩的价格成交，原房主估计心都在滴血……

目前，该小区在安居客平台的挂牌均价约1.64万/㎡，挂牌量不算少。同面积段低层房源的挂牌价约1.45万/㎡，而本次法拍房是高层房源，性价比不错。

南汇锦园

7幢907室，建面约87.77㎡，经过57轮竞价，最终以总价79万左右，折合单价约9000元/㎡成交。

目前，该小区在安居客平台上的二手房挂牌价约1.3万/㎡，挂牌量不大。同面积段中层房源挂牌价约1.2万/㎡。相比之下，本次法拍房源具备一定性价比。

绿城公寓

1幢501室，建面约172.53㎡，经过40轮竞价，最终以总价120.35万成交，折合单价约7000元/㎡。

该小区房龄超20年，本次拍卖的房源更是典型的老破大，目前同小区在安居客平台的挂牌价约1.3万/㎡，挂牌量不大。面积段稍小一些的153㎡房源中低区的挂牌价格约1.1万/㎡左右。

虽然本次法拍房源的成交价明显低于市场挂牌价，但在房源内部装修方面差距比较明显，如果购房者买来要重新装修，这么大户型想装好点，估计要砸进去不少钱~~

双乐住宅区东

6幢607室，建面约70.4㎡，经过26轮竞价，最终以总价27.72万，折合单价3900元/㎡成交。

该小区房龄超20年，典型的老破小。目前，在安居客平台上的二手房挂牌价约7400元/㎡，挂牌量较少，成交量更少。

本次法拍的成交价格，与二手房挂牌价存在明显价差，这或许会给小区房价形成一个新的价格参考。

龙湾区

华鸿·万府（鸿瑞嘉园）

2幢404室，建面约155.61㎡，经过61轮竞价，最终以总价194.2万成交，折合单价约1.24万/㎡成交。

该小区于2019年交付，算是龙湾比较知名的改善型小区。本次法拍房源当初开盘毛坯惠后单价约1.65万/㎡，相当于打了75折成交。

目前，据安居客数据显示，该小区挂牌均价约2.55万/㎡，不过由于小区是高层、洋房、排屋混居，因此房源之间价差较大。

与本次法拍房源同面积段的低层房源，二手房挂牌价约1.92万/㎡。如此一看，本次法拍房源的性价比非常明显，难怪会引起这么多购房者竞争。

龙浦锦苑

4幢504室，建面约116.11㎡，经过52轮竞价，最终以总价67万成交，折合单价约5770元/㎡。

目前，该小区在安居客平台上的二手房挂牌均价约8000元/㎡，挂牌量较少。同面积段中层房源二手房挂牌价约7200元/㎡。

万科·珑庭（名园）

22幢1204室及1203室，建面约82.21㎡+64.96㎡=147.17㎡，经过27轮竞价，最终以总价170万，折合单价约1.15万/㎡成交。

该小区位于龙湾区府旁，是龙湾中心区的知名高端小区，受“90/70”政策影响，该房源有两张房产证。

本次拍卖房源当初开盘惠后毛坯单价约2万/㎡，算上后期装修成本，基本算是腰斩成交。

瓯海区

豪盛花苑

5幢2002室，建面约122.86㎡，经历39轮竞价，最终以总价116.4万，折合单价约9470元/㎡成交。

目前，据安居客数据显示，该小区挂牌均价约1.28万/㎡，挂牌量不大。同面积段二手房挂牌价在0.9-1.3万/㎡左右。

阳光城·愉欣公馆（愉欣嘉园）

11幢2601室+停车位使用权，房源建面约120.92㎡，经过35轮竞价，最终以总价105.8万，折合单价约8750元/㎡成交。

该小区于2019年5月开盘，本次法拍房源当初开盘惠后毛坯单价约1.8万/㎡，外加最低1430元/㎡装修标准，又是一套腰斩成交的房源。

目前，该小区在安居客平台的二手房挂牌均价约1万/㎡左右，同面积段高层房源二手房挂牌约9700元/㎡，跟本次法拍成交价相差不大。