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北龙湖86院子 实景现墅

郑州【青风院子】楼盘详情

地址：郑东新区北龙湖，如意西路与如意河西四街交汇处

开发商：郑州安海置业（海马旗下高端产品线）

占地：约 42 亩，总户数仅 86 席，北龙湖稀缺纯别墅社区，无高层、洋房混杂

容积率：1.32，绿化率 35%，70 年住宅产权

物业：自持高端物业，物业费 7 元 /㎡/ 月

交付：2021 年现房，实景现墅，所见即所得，剩余少量尾房

参考几个：均价约 70000 元 /㎡，总价 2597 万起；主力 371-448㎡，双拼 664㎡顶复上亿（价格仅供参考，以售楼处公示价格为准）

产品分类：叠院、合院、联排、双拼四大独院产品

郑州【青风院子】区位介绍

北龙湖规划大量洋房，纯别墅地块极少，青风院子 86 户低密社区，不临主干道，静谧无噪音，兼顾城市繁华与湖居静谧。地处北龙湖金融岛南岸核心，三大顶级板块环绕：北侧是北龙湖金融岛（中原金融 CBD，30 万方滨湖商业、写字楼集群）东侧是如意河景观带，串联 CBD 会展中心、如意湖，西侧是西运河、北龙湖足球公园，北侧北岸：中原科技城，科创产业高地；南侧北龙湖高端居住区，郑州豪宅封面，被称作 “中原陆家嘴”

【周边交通】4 号线龙湖南站；6/8 号线在建，三地铁覆盖金融岛、CBD、高铁东站；

【商业配套】郑州银泰 30 万方滨湖购物中心、龙湖里高端街区商业；熙地港、丹尼斯七天地、宝龙城市广场，高端酒店集群：瑞吉、费尔蒙、威斯汀、君悦国际五星酒店，商务接待一站式。

【周边教育】加拿大枫叶小熊国际幼儿园；龙腾小学、省实验小学北龙湖校区、众意路小学；清华附中郑州学校、上海师大启佳学校、省实验郑东中学、枫杨外国语；西亚斯外籍人员子女学校，适配国际化家庭需求。

【周边医疗】郑大一附院郑东院区、河南省儿童医院东区、郑州颐和医院，全科诊疗、高端康养齐全。

【周边生态】约 8400 亩北龙湖水域（2.5 个西湖），环湖步道、凤山森林公园；如意河滨河景观带、300 亩北龙湖足球公园、黑川纪章艺术纪念馆；

【文化资源】郑州国际文化交流中心、龙湖全民健身中心、规划龙湖图书馆、龙湖剧场，城市文化地标聚集。

郑州【青风院子】产品介绍

北龙湖官方纯别墅社区，整个北龙湖片区洋房为主，纯独院地块稀缺，86 户超低户数，圈层纯粹，无高低配干扰，私密性拉满。

超低密 + 高绿化，容积率 1.32，远低于普通改善住宅，楼间距开阔，35% 绿化，新中式园林造景，一步一景。

独门独院，户户带私家庭院，全部产品围合式私院，独门入户，内外双园，实现 “有天、有地、有院子”，中式庭院生活。

全屋私家电梯标配，每一户独立私家电梯，直达地上地下各层，多代同堂出行便利，私密入户。

新中式传世建筑，中式府门、飞檐、白墙黛瓦，石材外立面，大气耐看，兼具东方美学与现代居住功能，收藏属性强。

现房实景，无交付风险，2021 年已交付，园林、建筑、户型全部实景呈现，无需等待期，即买即住。

郑州【青风院子】部分户型鉴赏

【合院】十大价值，专属私享

独门独院：独门独院入户，私密围合，独立性和私密性较强；

私家电梯：一家一电梯私密入户，直达每层空间，上下楼层方便快捷；

全套房设计：每间卧室均为套房设计，便捷私密，满足家族三世、四世同堂需求；

独立空间：空间向心性好，更为舒展独立，家庭成员各得其所，互不干扰；

一宅多院：入户庭院、地下室、露台、下沉式庭院，多重功能空间，晴耕雨读自得其乐；

最大尺度：首层客厅层高约4.2米，开间约7.2米，开阔大气，可在此举办party、私宴，承担家庭私人会所功能；居住层层高约3.3米，南向开间约9.2米，通透奢阔，采光优越，居住体验优越；

奢阔格局：三楼约22㎡露台，四楼约80㎡的主卧，私属空间，自然通透，气派奢华；

赠送地下室：地下室层高约6.9米，面积约98-105㎡，多样化空间规划，如酒窖、茶室、影音室、健身房等，收藏生活种种可能；

采光通透：室内采光井从负一层到三层，使地下室到三层的每层光线明亮，通风顺畅；

全明卫设计：所有卫生间均为明卫设计，无暗卫，敞阔明亮，使用便捷。

合院样板间，恭迎风范家族品鉴

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

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