北京
中国商报（记者 于佳鑫 文/图）提起呼和浩特，很多人会想到辽阔的草原、飘香的乳品和硬核的工业。事实上，潮流的商业和鲜活的文化正在成为这座城市的新名片。曾经的老厂房变成了年轻人爱逛的非标商业综合体，古城墙外开出了一家家咖啡屋和文创店。作为国家首批城市更新试点、城市体检样本城市，呼和浩特正通过城市更新，让一批沉寂的老厂房、老街巷重新焕发活力。
游客漫步在天鹅坊街区内。
老厂区“变身”非标商业综合体
在很多呼和浩特人的记忆里，位于新华大街15号的内蒙古电视机厂曾是这座城市的一张工业名片，“天鹅牌”电视机从这里走向全国20多个省份。随着产业迭代，老厂区一度沉寂，成为城市核心区的“沉睡资产”。如今，内蒙古电视机厂老厂区以及原工商银行大楼，正以“天鹅坊”非标商业综合体的新身份焕发新生。
天鹅坊现在的位置，曾是内蒙古电视机厂的老厂区以及原工商银行大楼。
中国商报记者了解到，天鹅坊改造总建筑面积达到3万平方米。改造面积虽大，却没有大规模拆房新建，而是精心规划原厂区空间布局，建成电视机博物馆。“天鹅牌”电视机，变成了天鹅坊最独特的街区IP。除此之外，天鹅坊还引入了酒店、文创、餐饮、潮流商业、展览活动等业态，不仅适应了时代发展，更实现了闲置资产的活化利用。
“天鹅牌”电视机已成为天鹅坊最独特的街区IP。
消费者正在天鹅坊“乌顶”咖啡店内聊天、品尝咖啡。
据项目运营方介绍，天鹅坊改造坚持“修旧如旧、微创更新”。自今年5月开园运营以来，天鹅坊已入驻39家商户，招商进度达90%，“好戏开坊”等20余场主题活动先后落地，园区引入的酒店项目预计10月投入运营。用项目运营方的话说，老厂房不再是城市的“包袱”，而成为助力城市发展、改善群众生活的“香饽饽”。
由旧电视机搭建成的装饰塔。
古城墙微更新唤醒烟火气
城市更新不只是发生在体量庞大的老厂区，也发生在岁月悠久的街巷里。全长700米的东护城河北街，西侧是已有近300年历史的清代绥远城古城墙，2006年，其被列为全国重点文物保护单位。街道东侧，主题酒吧、咖啡屋、服饰店、文创店等门店次第排开，形成了“古城墙+现代商街”的独特街景。
傍晚时分，记者看到，东护城河北街各家店铺的灯光依次亮起，点亮了街边夜色。在古城墙下，一支名为“如意说”的乐队在街头演出，悠扬的歌声吸引了不少市民游客驻足聆听。
“如意说”乐队正在古城墙下演出。
据新城区东街街道方面介绍，自2022年起，当地实施“老城活化微更新”行动，由社区牵线与房主洽谈闲置房产出租事宜，先后盘活24间闲置房产，集聚起24家新业态商铺，街区日均客流量超5000人次，部分商铺日营业额突破万元。
从老厂房的活化利用，到老街巷的微改造，再到老旧小区的整治提升，这样的更新实践正在呼和浩特多点铺开。记者获悉，“十四五”期间，呼和浩特全市完成老旧小区改造1534个，开展3个国家级完整社区建设试点，惠及居民26.92万户；历史街区年接待游客超2200万人次，城区清洁取暖率达到100%。随着自贸试验区、“中国云谷”、盛乐国际机场等加快建设，六大产业集群蓬勃发展，这座城市的老空间，还将生长出更多新故事。
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