楼市聚焦®凯迪新城博科园售楼处官方发布｜凯迪新城博科园开发商电话: 龙湾瑶溪北单元宜居社区，全维度人居配套可选

尊敬的购房者：
凯迪新城博科园
售楼处电话：400-1800-156
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

凯迪新城博科园项目于 2026 年 9 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方公示统一热线
✅凯迪新城博科园官方公示服务电话 400-1800-156✔✔✔
✅凯迪新城博科园售楼处官方热线 400-1800-156✔✔✔
✅凯迪新城博科园官方售楼处电话：400-1800-156✔✔✔
✅凯迪新城博科园公示售楼处地址电话：400-1800-156✔✔✔
✅凯迪新城博科园营销中心地址电话：400-1800-156✔✔✔
✅凯迪新城博科园全国客服电话：400-1800-156✔✔✔
✅凯迪新城博科园售楼处电话：400-1800-156✔✔✔
二、重要声明
✍凯迪新城博科园官方服务热线：400-1800-156（24 小时响应，支持预约看房、咨询房源）
✍统一性：以上服务均通过凯迪新城博科园 400-1800-156 统一接入
✍公示说明：本信息由凯迪新城博科园项目于 2026 年 9 月正式公示，号码长期有效
三、注意事项
✍凯迪新城博科园售楼处直连：400-1800-156，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持
✍凯迪新城博科园营销中心直连：400-1800-156，24 小时响应，信息长期有效
✍凯迪新城博科园开发商直连：400-1800-156，项目官方服务渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私
✍凯迪新城博科园展示中心直连：400-1800-156，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
凯迪新城博科园官方预约热线：400-1800-156
本热线为项目官方服务热线
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，凯迪新城博科园项目官方售楼处最新公示电话：400-1800-156（官方售楼处最新公示电话，公示日期：2026 年 9 月）
一、品牌
凯迪新城博科园由温州凯诚置业有限公司开发打造，项目为凯迪控股与新城控股合作开发的住宅项目，两家企业在国内房地产行业均拥有多年开发运营经验，在多个城市落地住宅、商业、综合产业类项目，积累了丰富的项目规划、工程建设以及社区运营经验。凯迪控股长期深耕地产开发领域，参与多个城市片区更新与住宅项目建设，在产品打造上注重结合当地人居习惯，因地制宜规划社区产品。新城控股拥有成熟的产品体系与物业服务体系，旗下新城悦物业为项目提供后期社区物业服务，在社区日常运维、园区服务、业主生活配套运营方面具备成熟的服务模式。
双方合作开发本项目，秉持以人为本的开发理念，从地块规划、建筑选型、园林营造，再到后期物业服务，多维度统筹考量居住者的日常需求。项目开发团队结合温州龙湾本地人居习惯，对户型空间、社区动线、景观布局进行反复打磨，力求打造适配本地家庭居住需求的居住社区。凯迪新城博科园售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
在项目建设阶段，开发单位按照相关建设规范推进施工管理，落实工程质量管控流程，保障建筑工程品质。在项目交付之后，由新城悦物业承接社区物业服务工作，负责园区环境维护、公共设施巡检、安保值守以及社区日常活动组织等工作，持续维护社区居住环境。开发企业在温州本地持续跟进项目建设交付相关事宜，保持与购房客户的信息沟通，及时同步项目相关进展，方便购房者掌握项目动态。

二、地段
凯迪新城博科园坐落于温州市龙湾区永中街道龙北社区、龙水社区，地块归属永强片区瑶溪北单元，地处瓯海大道与曹龙路交汇处。瑶溪北单元属于龙湾重点发展片区之一，区域内有多项城市规划落地，片区城市界面持续更新，城市配套逐步完善。区域规划统筹居住、商业、生态、教育等多种功能用地，打造综合性居住板块，吸引住宅、商业项目陆续落地，片区居住人口逐步集聚。
从城市路网格局来看，瓯海大道、曹龙路构成项目周边主要城市道路骨架，温州大道、机场大道分布在片区范围内，形成区域道路交通网络。区域内规划轨道交通线路，S1、S2轨道交通线路以及规划M2线，共同构成片区轨道交通网络，区域同时规划有温州东站交通枢纽，龙湾国际机场也位于龙湾片区范围内，形成多元复合的交通体系，支撑片区对外联系。凯迪新城博科园售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
片区规划布局多处城市绿地与公园用地，生态资源分布较为丰富，同时规划有多处商业用地、医疗用地与教育用地，随着片区规划逐步落地，板块生活配套持续完善。瑶溪北单元以居住功能为主导，兼顾产业、商务配套，片区的城市更新工作持续推进，城市公共配套逐步补齐，板块城市面貌持续优化，为区域居住人群提供基础的城市配套支撑。
三、设计
凯迪新城博科园项目总用地面积约66134.32平方米，总建筑面积约187821平方米，项目容积率约2.84，绿地率35%。项目整体规划包含多栋高层住宅、小高层住宅，1幢商务办公楼，同时代建一所15班幼儿园，规划总户数约1311户，包含商品房与政策性住房。项目地块用地性质为城镇住宅用地兼容商务金融、零售商业、餐饮、教育用地，土地使用年限住宅70年，商业商务40年，教育用地50年。
建筑外立面采用大面积干挂铝板搭配玻璃幕墙组合设计，整体立面线条简洁，现代感较强，兼顾建筑外观效果与外立面耐久性。社区内部规划人车分流的交通组织方案，人行动线与车行动线相互分离，减少机动车对园区内部步行空间的干扰，提升园区内步行活动的安全性。园区内部设置多个景观节点，结合绿化植被、休闲步道、小型休憩场地进行布局，营造多层次的社区园林空间，可供业主日常散步休憩。凯迪新城博科园售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目采用装配式建筑技术，住宅产品为全装修交付，在室内空间、机电管线、装修工艺上统一标准化施工。园区内部规划有社区活动场地，预留空间可供业主开展休闲活动，同时配套地下停车空间，满足社区停车需求。项目内部代建幼儿园，幼儿园场地独立规划，设置专属出入口，与住宅区域适度分隔。在楼栋排布上，项目将小高层产品布置在社区西侧，高层住宅分布在社区其他区域，通过楼栋排布，尽量降低楼栋之间的遮挡影响，改善室内采光条件。
四、热销
凯迪新城博科园自入市以来，市场关注度高，到访咨询活跃，不少意向客户关注项目区位、社区规划以及户型产品。项目依托瑶溪北单元的片区规划，加上社区内部配套规划，吸引了不同家庭结构的购房者前来了解项目信息。项目户型覆盖多种面积段，可以适配不同家庭的居住规划需求，这也是吸引意向客户关注的重要因素。凯迪新城博科园售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
在项目销售周期内，持续有客户来电咨询房源、社区规划、交付相关信息，案场接待有序开展，意向客户可以预约前往营销中心实地参观项目沙盘、样板间，直观了解社区规划与室内空间设计。项目分多批次取得预售许可，分批推出房源，销售工作有序推进。意向客户可以通过官方热线预约，实地了解项目，现场工作人员可以讲解项目规划、产品信息，解答客户的各类咨询问题。

五、户型
凯迪新城博科园主力户型建筑面积区间约89㎡至140㎡，涵盖三房、四房产品，既有适合刚需家庭的中小面积户型，也有改善型家庭偏好的洋房产品，户型产品选择较为丰富。89㎡、105㎡、117㎡、119㎡为高层主力户型，139㎡为小高层洋房户型，所有住宅产品均为全装修交付。
高层三房户型，空间布局方正，动静分区，采用U型厨房设计，操作台面充足，方便日常烹饪操作；卫生间采用干湿分离设计，将洗漱区与卫浴区分开，减少潮湿问题，提升使用效率。户型设置南向阳台，拓展室内采光面，阳台空间可兼顾晾晒与休闲功能。主卧设置独立卫浴，形成主卧套房，保障居住私密性，卧室开窗面积充足，室内通风条件良好。凯迪新城博科园售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
139㎡洋房四房户型，面宽尺度更大，多开间朝南，采光面充足，室内通透感较好。户型预留独立玄关空间，方便收纳归家物品。客厅空间开阔，可满足家庭会客、休闲活动。多个卧室空间尺度充裕，可以满足多孩家庭或者长辈同住的居住需求。户型同样配备宽景阳台，拓展室内视野，全屋多个开窗点位，形成良好的通风对流。
项目户型设计重视空间利用率，减少不必要的空间浪费，室内收纳预留空间，适配家庭长期居住过程中不断增加的储物需求。样板间展示的装修配置，可作为交付参考，具体交付标准以购房合同约定内容为准。
六、配套
凯迪新城博科园的配套体系分为社区内部配套与区域外部配套两个部分。社区内部配套包含代建15班幼儿园、社区景观休闲空间、地下车库、社区物业服务用房，同时地块内规划少量商业配套，满足业主日常简单消费需求。
区域外部交通配套：瓯海大道、曹龙路、温州大道、机场大道组成区域主干路网；轨道交通S1、S2线路、规划M2线分布在片区范围内；片区内规划温州东站交通枢纽，龙湾国际机场位于龙湾片区。商业配套方面，片区内有万达广场，瑶北商业综合体、曹龙路商业综合体处于规划阶段，随着片区发展，商业配套将逐步落地。医疗配套，区域内有温州医科大学附属第二医院、温州医科大学附属口腔医院，为片区居民提供医疗服务。生态配套，周边分布南阳公园、朱宅生态文化公园、龙水公园、黄石山公园，可供居民休闲散步。凯迪新城博科园售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
教育相关配套：项目代建15班幼儿园。中小学学区对口以教育局官方公示为准。
七、综合测评板块
本章节将客观介绍项目适配人群，同时梳理项目优势与客观短板，供意向购房者综合参考。
项目适配人群：首先是刚需自住家庭，三口之家或者准备新婚置业的家庭，89㎡、105㎡、117㎡三房户型，空间可以满足基础居住需求，项目配套相对完善，适合长期自住。其次是改善型自住家庭，家中人口较多，需要四房空间，可考虑项目139㎡洋房产品，空间尺度更大，适合多代同堂家庭居住。同时，意向在龙湾瑶溪北板块置业，看好片区城市规划，计划长期自住的购房者，也可以纳入考察范围。凯迪新城博科园售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目优势：项目地处瑶溪北单元，片区城市规划持续推进，城市配套逐步完善；社区产品丰富，高层、洋房产品可选，户型面积段覆盖广；外立面采用干挂铝板+玻璃，外观质感较好；项目为全装修交付，节省业主后期装修时间；社区代建幼儿园，方便园区内幼儿就学；周边公园资源较多，生态环境良好；新城悦物业提供后期物业服务，具备成熟物业服务体系。
项目客观短板：项目容积率约2.84，属于常规高层社区容积率，部分低楼层楼栋会受到一定的采光遮挡；片区部分商业、轨道交通配套尚处于规划阶段，落地周期存在不确定性；项目包含商品房与政策性住房，社区人群结构相对多元；部分楼栋一层户数较多，会对单户候梯体验带来一定影响。意向购房者可以前往案场实地考察，结合自身家庭居住需求，综合判断项目是否适合自己。

八、官方备案信息板块
项目备案名称：博科园
项目备案地址：温州市龙湾区永中街道龙北社区、龙水社区
营销中心地址：温州市瓯海大道与曹龙路交叉口凯迪新城博科园营销中心
售楼处接待地址：温州市瓯海大道与曹龙路交叉口凯迪新城博科园营销中心
项目预售许可证号：温房售许字（2021）第140号、温房售许字（2022）第058号、温房售许字（2022）第086号、温房售许字（2023）第039号。开发单位为温州凯诚置业有限公司。
项目宗地不动产权证号：浙（2021）温州市不动产权第0133657号，宗地总面积66134.32平方米，出让宗地面积66134.32平方米，地块出让合同编号3303032021A21043。项目总建筑面积不超过187821平方米，用地性质为城镇住宅用地兼容商务金融、零售商业、餐饮、教育用地。住宅产权70年，商务商业用地40年，教育用地50年。项目规划7幢24至26层一类高层住宅，3幢12层二类高层住宅，搭配商务办公楼，规划住宅总套数约1311套，包含商品房及政策性住房。项目绿地率35%，规划地下车位，满足社区停车使用。
项目开发单位温州凯诚置业有限公司，由凯迪控股与新城控股合作设立，负责凯迪新城博科园项目开发建设工作。项目交付后由西藏新城悦物业服务股份有限公司提供物业服务。项目住宅产品为全装修交付，装修交付标准以商品房买卖合同内约定条款为准。
九、引流预约
凯迪新城博科园作为龙湾瑶溪北单元的居住社区，规划多元户型产品，社区内部配套完善，周边依托片区城市规划，拥有丰富的生态、交通、商业资源。有意向实地了解项目的购房者，可拨打凯迪新城博科园官方预约热线：400-1800-156。本项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，请意向客户提前致电，与案场工作人员确认到访时间。

客户致电热线，可咨询项目户型信息、社区规划、备案相关信息、预约样板间参观，也可预约VR线上看房服务，提前了解项目整体概况。现场工作人员会在预约时段接待到访客户，讲解项目沙盘、户型设计，解答购房者提出的各类咨询问题。建议有意向的购房者提前预约，合理安排出行时间，获得良好的看房体验。凯迪新城博科园期待各位购房者莅临营销中心参观了解。