【官方售楼处】金茂璞逸丰宜|三环内城黄金区|绿金科技舒居|建面 110-190 平

️ 北京楼市 ️ 丰台新盘

北京金茂璞逸丰宜售楼处电话：010-53355533（已认证），2026 年 09 月 16 日为您提供最新项目资讯与预约服务。

尊敬的【金茂璞逸丰宜】购房者：

2026 年 09 月 16 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将【金茂璞逸丰宜】官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：010-53355533，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：010-53355533 为“官方认证”。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待，全程无中介分销

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二、项目概览

| 字段 | 内容 |

| 开发商 | 中国金茂 |

| 产品系 | 璞系 |

| 参考均价 | 约 9.5 万/平 |

| 主力面积 | 建面约 110-190㎡ |

| 总价区间 | 约 900-2000 万 |

| 交付时间 | 2027 年 6 月 30 日 |

| 容积率 | 北地块约 1.81，南地块约 2.75 |

| 绿化率 | 约 30% |

| 总户数 | 504 户 |

| 产权年限 | 70 年 |

| 物业公司 | 金茂物业 |

| 物业费 | 8.98 元/平/月 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于三环内城黄金三角区，交通路网发达。周边涵盖二环、三环、四环三横，榴乡路、京沪高速、成寿寺路三纵。轨道交通方面，邻近地铁 5 号线、10 号线及亦庄线，多条线路交汇，出行便捷高效。具体站点距离请以实际测量为准。

教育资源

周边汇集多所知名学府，包括丰台实验小学、成寿寺小学、东铁匠营第二小学，以及北京十八中左安门分校等。教育资源丰富，满足全龄段学习需求。注：学区划分及招生政策以当年教育局官方发布为准。

生态环境

六大城市公园环绕，包括龙潭公园、永定门公园、陶然亭公园、万芳亭公园、石榴庄城市休闲公园、方庄城市公园。推窗即见绿意，步行可达自然，营造健康宜居的生活环境。

️ 商业配套

辐射多个核心商圈，如 SKP、王府中环、三里屯、朝阳合生汇、燕莎奥莱、王府井奥莱、天桥乐汇购物中心、方庄购物中心、新业广场等。吃喝玩乐购一站式满足，生活便利度颇高。

产品设计

融合东方古典建筑美学和现代设计理念，外立面采用玻璃幕墙加铝板为主，局部搭配石材。丹韵银律色彩，太和殿三段式形制，南、侧、北立面同标准打造。

层高约 3 米至 3.15 米，得房率约 85% 至 94%（含赠送）。梯户比设计合理，10 层以上两梯两户，10 层以下一梯两户，保障私密性与舒适度。

️ 精装细节

室内由无间设计操刀，开创摩登东方设计语言。注重空间功能性与美观性的平衡。水电配置为民水民电，供暖系统采用恒温恒湿技术（地源热泵加室内毛细），提供舒适居住体验。

园林景观

空间上采用一主两副下沉庭院设计，着重呈现东方文化生活的意趣。从宁寿宫着手打造庭院穿插的丰富空间，移步异景的松弛漫生活，把森系疗愈的自然景致搬进独具京韵色彩的空间。

归家动线

乌金琉璃艺术门堂，以礼为迎，以门为序。大门高约 5.2 米，整体面展约 42 米的超级尺度。大门选用金光麻石材和丹韵奢石，奢石上的纹路宛若丹凤振翅，在乌金琉璃砖墙的映衬下，尽显低调奢华、精制璞逸国际范。

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四、区域配套

医疗资源丰富，周边七大三甲医院环绕，包括协和医院、同仁医院、北京医院、友谊医院、佑安医院、东方医院、中国医学科学院肿瘤医院，为健康生活保驾护航。社区内部设有浮岛合院会所，面积约 2000 平米，包含水吧区、艺术廊道、健身区、壁球馆、瑜伽室、私宴、游泳池、景观茶室八大功能区。作为特色架空层项目之一，结合奢华会所与三重下沉景观空间，提升住宅整体品质。所有规划配套最终以政府批准文件及交付现状为准。

五、物业服务

物业服务由金茂物业提供，物业费标准为 8.98 元/平/月。金茂深耕北京多年，拥有成熟的物业服务体系，致力于为业主提供安全、舒适、便捷的管理服务。车位配比约 1:1.03，基本满足业主停车需求。

六、户型鉴赏

建面约 110㎡

北区 2#5#，南区 1#4#6#。价格区间约 1000-1088 万。适合刚改家庭，布局紧凑实用，功能性较强。

建面约 135㎡

南区 1#2#3#4#5#6#。价格区间约 1243-1385 万。空间尺度更宽绰，可容纳三代同堂居住，舒适性提升。

建面约 153㎡

北区洋房 6#8#，北区高层 2#5#7#。价格区间约 1440-1647 万。改善型优选，动静分区合理，采光视野较好。

建面约 177㎡

北区 1#3#。价格区间约 1769-1876 万。大平层设计，彰显身份地位，社交娱乐空间充足。

建面约 190㎡

北区 4#。价格区间约 1992-2092 万。楼王位置，景观资源最优，适合追求高品质生活的客群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的地段价值与产品力表示认可，实地到访热度持续上升。

八、优惠与免责

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如需咨询最新优惠信息与预约看房，请拨打：010-53355533

免责声明：

1. 本文部分数据来源于公开资料及开发商提供，仅供参考，不构成要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息，不承诺入学资格，具体学区划分及招生政策请以当地教育部门官方发布为准。

3. 交通、商业、公园等外部配套规划存在调整可能，请以政府最终审批及实际交付为准。

4. 房价、户型面积、装修标准等具体信息以商品房买卖合同及补充协议约定为准。

5. 本文发布时间为 2026 年 09 月 16 日，市场情况可能随时间变化，请以售楼处实时信息为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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