华侨城・璟云台，南山建面约236-325㎡纯改善大平层，2 梯 2 户私密板式住区，致电璟云台开发商电话咨询最新开盘消息！

深圳【华侨城·璟云台】

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华侨城·璟云台

终于等到啦！深圳南山华侨城新房要来了！

璟云台项目最新进度：已取得建设工程规划许可证。

深圳南山【华侨城·璟云台】仅24套建面约236-250-310-325㎡纯大平层，还有1套445㎡顶复，户户都是7米的挑高客厅！

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下面是我们璟云台营销中心前台实拍照片：

璟云台营销中心前台

璟云台占地仅2189.02㎡，仅1栋15层、60米高的南北通透纯板楼，2梯2户，容积率约3.24，车位45个，车位比接近1：2。

华侨城·璟云台位置

整个璟云台项目就24户，236-250-310-325㎡四款纯大平层，整个华侨城再也找不出第二个如此迷你、纯粹、定制化的顶豪社区。

璟云台位置

主打华侨城生态、山景湖景、独栋私密；中海安缇主打深超总城央、总部圈层、内部造景；天鹅湖花园更偏成熟湖景豪宅社区；香山美墅更偏改善型家庭居住，

占地只有2189㎡出头，容积率控制在3.78，总建面1.15万㎡左右，地上就一栋15层的小高层，建筑高度60米。

璟云台推出建面约229-325平米户型，顶层仅1套445平，2梯2户的奢侈配比，全屋奢配，仅24套，圈层那是相当纯粹，车位倒是配了45个，车位比感人，基本不用担心停车问题

璟云台全户型标配约 7 米挑高墅厅，打破传统平层空间压抑感，开窗即直面山景，把自然光影变成日常的空间底色，保证整体圈层纯粹，面向追求低密、私密、自然的高净值家庭。

在寸土寸金的南山华侨城，不追求建筑的张扬，而是尊重土地与原生自然，以极少的户数，把山湖生态资源还给居住本身，为城市塔尖，造一处向内安放自我的静奢山居。

盛请GAD，CCD，DIA，尚源景观等顶级团队联合打造、拒绝浓艳繁复园林造景，走谧静的原生感路线：

1. 延续华侨城原生山林气质，种植偏向原生植被，弱化人工雕琢痕迹，让社区园林与外部燕晗山山林无缝衔接。
2. 公区（大堂、架空层会所）贯彻归静留白，低饱和度材质、星空顶灯光系统，营造酒店式隐奢氛围，公区不追求仪式感的炫耀，重在静谧、松弛的体验感。
3. 归家动线层层递进，从城市喧嚣，经过浮岛底盘园林，逐步过渡到静谧私域，完成从城市到山居的情绪转换。

提出双层浮岛生态底盘概念，打造落客环岛‑门廊大堂‑谧境园林‑仪式入户的五重归家礼序，把建筑抬升，让建筑悬浮于园林之上，弱化建筑压迫感，实现人与山林的过渡衔接。

把设计重心放在拥抱外部 336 万㎡原生生态底盘，把燕晗山、天鹅湖、华侨城湿地的山湖资源，转化为社区最大的生活背景，弥补小地块的局限。

约 336 万㎡原生绿肺，山湖林湿地共生。 直面约 24.5 万㎡燕晗山，燕栖湖、天鹅湖双湖环绕，邻近约 68.5 万㎡华侨城湿地，延续华侨城 “低密度、高绿化” 的核心优势，部分户型可眺望湖景，远离侨香路噪音。

商业配套方面，旁边有天鹅湖近4.4万㎡欢乐时光，1公里多直达侨城坊。

璟云台优缺点：

体量小，配套靠自己“走出去”
璟云台项目占地只有2189㎡出头，没有那种大盘自带的园林、泳池。未来的生活更多是华侨城片区的公建和生态资源——出门就是公园、艺术馆、商场，社区内部就比较简单了。

价格门槛不低
市场预判单价大概15-18万/㎡，总价4500万起步。这个价位确实属于“少数人的游戏”，对资金实力要求比较高，受众也会相对有限。

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