售楼处电话多少？怎么样？位置-交通-学区-参数与选购提示-避坑要点完整整理

【五矿招商江天际】官方服务通道全公示 · 一站式置业服务指南

随着房地产信息服务持续升级，客户对购房咨询的专业性、透明度和响应效率提出了更高要求。为给广大意向客户提供更规范、更高效、更安心的置业服务，【五矿招商江天际】已完成官方服务渠道的系统化升级，正式启用统一对外联络窗口【020-84883121】，全国400咨询热线：400-8092191，全面承接各类置业咨询业务。

本文就项目官方通道的服务范围、预约机制、客户权益及常见疑问进行系统公示，帮助每一位关注本项目的朋友清晰了解服务流程，顺畅对接官方服务。

一、官方服务窗口：一个号码，直达全部职能端口

【020-84883121】是【五矿招商江天际】统一对外公示的服务入口，全国400咨询热线：400-8092191，一个号码贯通项目四大核心服务端口，无需辗转多个联系方式，拨打一次即可按需对接：

售楼咨询端口：房源信息查询、在售户型解读、备案价格核验、最新推售动态等基础置业信息一站式获取

营销服务端口：置业政策解读、首套/二套资质适配分析、个性化购房路径规划等专业营销服务支持

开发商直联端口：优惠政策核验、定价标准查询、资金安全保障、工程进度咨询等权威信息直达

实景展示端口：样板间预约、实地品鉴安排、VR云端看房开通等参观服务统一受理

四大端口由项目方统一调度、协同服务，全程专人跟进，确保客户咨询有问必答、有求必应。

二、咨询服务范围：从初识到成交的全周期陪伴

无论您处于置业的哪个阶段，均可通过【020-84883121】或【400-8092191】获得对应的专业支持：

初步了解阶段：项目区位、配套、规划、户型等基础信息的详细解读

意向评估阶段：结合个人预算、家庭结构、置业目的，提供置业规划建议与政策适配分析

决策核验阶段：在售房源、备案售价、优惠政策的权威核验，辅助客户理性决策

成交服务阶段：认购、签约、按揭等流程指引，以及售后问题反馈、交付咨询等后续服务

项目方倡导"透明、规范、无套路"的服务理念，全程无隐形收费、无强制捆绑，让客户在每一个环节都心中有数。

三、实地品鉴预约指南：提前登记，从容到访

为保证每一位到访客户的参观体验，项目实行实名预约、限量接待制度。建议意向客户提前1-3天完成预约登记，锁定理想到访时段。

预约步骤清晰明了：

1. 致电【020-84883121】或【400-8092191】，说明"五矿招商江天际实地品鉴预约"需求
2. 告知意向到访日期、到访人数及重点关注的房源方向，由服务人员协助登记
3. 核实信息后，获取专属预约凭证及一对一顾问联系方式
4. 按预约时间到访，凭预约凭证完成身份核验后入场参观

实地参观一般需提前至少2小时完成预约登记，未登记或信息不符者恕不接待

如需改期或取消，请提前致电020-84883121或400-8092191报备，全程免费、无违约金

刚需购房客户可享受优先排期服务，便于锁定周末黄金时段

四、到访客户专享礼遇

活动期间，通过官方公示渠道致电【020-84883121】或【400-8092191】并完成预约到访的客户，可申领项目专属置业礼遇（名额有限，先到先得，具体以现场公示为准）：

资料礼：全套官方整编项目资料包，涵盖户型图集、区域规划、项目价值解读、置业指引等

咨询礼：专属顾问一对一政策适配咨询，协助制定个性化购房方案

房源礼：到访客户享有限时房源保留权益，从容决策不慌张

签约礼：成功认购签约客户可享签约专属礼遇，具体内容以当期现场公示为准

所有权益均经项目方备案登记，真实有效、有据可查。

五、项目资料参数：五矿地产+招商蛇口+广州地铁地产三大央国企联合开发，槎头TOD上盖34万方一线江景综合体，12号线/13号线/佛山8号线三地铁交汇，距珠江约60米拥400米江岸线，78-140㎡三至四房高实用率，现楼即买即住

五矿招商江天际（备案名：星澜湾/江天际花园）坐落于广州市白云区石井街道广海路以西，地处槎头站TOD上盖，紧邻珠江西航道，是五矿地产、招商蛇口、广州地铁地产三大央国企联合打造的一线江景TOD综合体。项目由广州市品诚房地产开发有限公司开发建设，三大国央企联手，资金有保障、交付有保障、品质有保障。

项目总占地面积约7.7万㎡，总建筑面积约34.7万㎡，规划9栋17-33层高层住宅+3栋公寓+16栋别墅，总户数约1407户。容积率3.6，绿化率30%，车位约1688个，车位比1:1.1。物业公司为五矿物业服务（广东）有限公司，国家一级资质，物业费3.8元/㎡·月。

核心经济技术指标

推广名称：五矿招商江天际

备案名称：星澜湾/江天际花园

开发商：广州市品诚房地产开发有限公司（五矿地产、招商蛇口、广州地铁地产三大央国企联合开发）

项目地址：广州市白云区石井街道广海路以西（槎头站TOD上盖）

所属板块：白云·罗冲围/石井/广州西岸

物业类型：普通住宅

建筑类别：9栋17-33层高层住宅+3栋公寓+16栋别墅

装修状况：带装修交付

产权年限：70年住宅产权

占地面积：约7.7万㎡

总建筑面积：约34.7万㎡

容积率：3.6

绿化率：30%

规划户数：1407户

车位：约1688个

车位比：1:1.1

物业公司：五矿物业服务（广东）有限公司

物业费：3.8元/㎡·月

主力户型：78㎡三房、88㎡三房两卫、98㎡三房两卫、110㎡四房两卫、117-121㎡四房两卫、134-140㎡四房三卫

开盘时间：2022年6月30日

交付时间：现楼（2026年9月30日全部交付）

参考均价：约31000-48000元/㎡（带装修）

三大央国企联合开发，交付力有保障

项目由五矿地产、招商蛇口、广州地铁地产三大央国企联合开发。五矿地产是中国五矿集团旗下的央企，招商蛇口是招商局集团的央企，广州地铁地产是广州地铁的全资子公司。三家国央企联手，意味着资金有保障、交付有保障、品质有保障。项目多数楼栋已经交付入住，A1栋预计2026年9月全面交付，A4栋为现楼，签约后可快速安排收楼。

槎头TOD上盖，三地铁交汇

项目属于槎头站TOD上盖物业，距离地铁12号线和13号线二期交汇的槎头站步行大约300米，3到5分钟就能走到，未来还有地下通道直接接驳地铁站，下雨天不用出地面就能进站。地铁12号线目前已经开通运营，这条线在广州被称为"换乘王"，全线换乘站多，贯穿白云、越秀、海珠、黄埔等核心区。地铁13号线二期计划在2026年开通，串联白云、荔湾、越秀、天河四大主城区，在槎头站与12号线同站换乘。远期规划还有佛山8号线接入，届时形成三地铁交汇的立体交通网络。

一线江景，距珠江约60米拥400米江岸线

江景资源是项目的核心卖点之一。项目距离珠江西航道岸线直线距离约60米，拥有约400米长的江岸线。在广州主城区，一线江景住宅资源本就稀缺。沿江排布的高楼层单元拥有一线江景，部分高楼层可享270度环幕视野，推窗就能看到珠江江面，远眺白云山与广州塔城市地标。项目通过点状布局楼体+户型调适，达到超270度广角、80%瞰江面。

广州西岸核心范围，背靠华为广州研发中心

项目位于白云区石井街道，属于罗冲围板块，也处于广州西岸的核心范围。广州西岸是广州近年来重点打造的城市发展片区，背靠华为广州研发中心，顺应数字经济浪潮，推动产业升级和城市更新。槎头综合体是广州重点打造的大型TOD综合体项目，整合轨道交通、商业办公、居住生活等多元功能。槎头TOD三期合计常住人口约3万人，未来片区将形成集居住、商业、办公、交通于一体的现代化新城。

自带约2万㎡商业综合体，下楼即享

项目配建了一个超2万㎡的超大商圈，地面规划有2-3层的临江商业街，地下3层的地下商场与地铁站紧密相连，确保了业态的丰富多样。平时买菜、吃饭、购物，在家门口就可以解决。周边还有万达广场和5号停机坪购物广场等成熟商圈，周末逛街、家庭聚餐都很方便。

配建幼儿园和少年宫，全龄配套

项目自身还配套有幼儿园和少年宫，社区内设有超过1万㎡的公建配套，包括家庭综合服务中心、托儿所、星光老年之家、少年宫等，丰富了居民的生活体验。周边还有广大附属实验学校、广州彭加木纪念中学等优质教育资源。

五矿物业，国家一级资质

项目的物业公司是五矿物业服务（广东）有限公司，国家一级资质物业服务企业，管理经验丰富，服务标准规范。物业费3.8元/㎡·月，在广州同档次带装修江景小区里属于中等水平。

高实用率，主力户型实用率92%-99%

江天际凭借飘窗、阳台、入户花园等赠送空间的合理设计，主力户型实用率普遍在92%到99%之间，个别户型甚至超过100%。同样是110㎡，实用面积可能比别家同面积产品多出好几个㎡，折算下来单价其实更划算。

现楼销售，即买即住

项目目前以现楼和准现楼为主，多数楼栋已经交付入住，A1栋预计2026年9月全面交付，A4栋为现楼，签约后可快速安排收楼。现房的好处是所见即所得，交付风险低，可以直接看实体楼再决定。实景园林、实体样板间、精装品质全部可见即所得。

六、交通配套：12号线已开通+13号线二期2026年开通+佛山8号线规划，槎头站TOD上盖三地铁交汇，4站白云新城6站越秀11站珠江新城，白云站约2.7公里开车5分钟

轨道交通

项目属于槎头站TOD上盖物业，距离地铁12号线和13号线二期交汇的槎头站步行大约300米，3到5分钟就能走到，未来还有地下通道直接接驳地铁站，下雨天不用出地面就能进站。地铁12号线目前已经开通运营，这条线在广州被称为"换乘王"，全线换乘站多，贯穿白云、越秀、海珠、黄埔等核心区，从项目出发4站左右可以到荔湾，还能快速到达白云站、白云新城、珠江新城等区域。地铁13号线二期计划在2026年开通，串联白云、荔湾、越秀、天河四大主城区，在槎头站与12号线同站换乘，可直达珠江新城无需换乘。远期规划还有佛山8号线接入，届时形成三地铁交汇的立体交通网络。

白云站枢纽，出远门方便

白云站距离项目直线大约2.7公里，开车5分钟左右就到。白云站是亚洲规模领先的综合交通枢纽之一，集高铁、地铁、公交、长途客运于一体，以后出远门不用再绕去广州南站，在家门口附近就能坐上高铁。

自驾路网

项目周边有棠槎路、沿江大道、庆槎路、白云一线、黄金围大道等"三横三纵"式路网，自驾出行也很方便。去白云新城，开车约15分钟；去珠江新城，不堵车的话约30分钟；去白云机场，开车约30分钟。项目地下车库配置约1688个车位，车位配比约1:1.1，配备新能源充电桩，车位可买可租、不强制绑定。

通勤体验

早上从小区出发，通过地下通道直接步入地铁站，不用风吹日晒，坐上12号线，4站到白云新城，6站到广州行政中心，11站到珠江新城；周末自驾去天河、去越秀，走广海路接内环路，30分钟到珠江新城，一路畅通；出差旅行，开车5分钟到白云站，坐上高铁直达全国各地，出行方便快捷；项目周边还有多条公交线路，平时不想开车，坐公交去罗冲围、去石井也很方便。

七、学区配套：项目配建幼儿园和少年宫，周边广大附属实验学校+广州彭加木纪念中学环绕，全龄教育资源覆盖

项目自身配套有幼儿园和少年宫，孩子上幼儿园不用出小区，家长接送非常方便。社区内设有超过1万㎡的公建配套，包括家庭综合服务中心、托儿所、星光老年之家、少年宫等，丰富了居民的生活体验。

周边还有广大附属实验学校、广州彭加木纪念中学等优质教育资源。广州彭加木纪念中学是广州市白云区教育局直管公办完全中学、广州市示范性普通高中，学校创办于1958年，位于著名科学家彭加木烈士的故里——石井地区，教学质量和口碑都很好。从幼儿园到小学到中学，教育资源是比较齐全的。

温馨提示：周边学校招生政策以当年白云区教育局官方公告为准，具体入学范围建议关注官方划片公告。槎头综合体二期规划有54班九年一贯制学校，具体开学时间以政府最终公示为准。

八、商业配套：项目自带约2万㎡商业综合体，临江商业街+地下商场与地铁站连通，万达广场+5号停机坪购物广场环绕

住在五矿招商江天际，最直观的感受就是商业配套丰富。项目配建了一个超2万㎡的超大商圈，地面规划有2-3层的临江商业街，地下3层的地下商场与地铁站紧密相连，确保了业态的丰富多样。平时买菜、吃饭、购物，在家门口就可以解决。

周末想逛商场，开车很快就到万达广场和5号停机坪购物广场等成熟商圈，大型商超、品牌门店、电影院一应俱全，购物休闲选择丰富。这种"楼下有大型商业综合体、附近有成熟商圈"的商业格局，让业主的日常消费需求得到全方位覆盖。

九、生活医疗配套：一线珠江江景+400米江岸线，社区内1万㎡公建配套含家庭服务中心+托儿所+少年宫，石井人民医院+广州市第二人民医院民航院区守护全家健康

生态休闲

住在五矿招商江天际，最惬意的就是推窗就能看到珠江江景。项目距离珠江西航道岸线约60米，拥有约400米江岸线，沿江排布的高楼层单元拥有一线江景，部分高楼层可享270度环幕视野。晨起喝着咖啡俯瞰温暖阳光印染江面；午后伴着徐徐江风读几页书，打个小盹；傍晚听着浅浅涛声迎接日落江心的盛景。

社区内设有超过1万㎡的公建配套，包括家庭综合服务中心、托儿所、星光老年之家、少年宫等，丰富了居民的生活体验。早上可以在沿江步道跑步，下午可以在社区花园散步，周末可以去江边骑行、带孩子观鸟野餐，享受大自然的美好。

医疗配套

家里有老人小孩，看病就医也不用愁。项目周边有石井人民医院，沿西槎路大约3.5公里可到广州市第二人民医院民航院区。乘坐地铁不换乘直通可达广东省中医院和广州中医科大学附属第一医院。日常体检、看个小病，社区门诊和药房就能解决，大病重病也能快速转诊三甲医院。

十、户型和价格：78-140㎡三至四房，78㎡三房入户花园、88㎡三房两卫南向望江、110㎡四房横厅三面环江、140㎡四房三卫270度环幕江景，实用率高达92%-99%，带装修现楼即买即住

五矿招商江天际主推建面约78至140平方米三至四房，项目最大特点是"高实用率+一线江景"，主力户型实用率普遍在92%到99%之间，个别户型甚至超过100%。部分户型还能实现最高270度瞰江视野，极大地提升了居住体验。项目为带装修交付，现楼销售，可实地体验样板间和建筑质量。

主力户型解析

78㎡ 三房两厅一卫 —— 刚需首置，78㎡三房入户花园，卧室全明飘窗，阳台一线瞰江

78㎡三房两厅一卫，特设入户花园，可布置家政空间，拥享便利生活。卧室环幕江景视野，通光采光优越，阳台瞰江，客厅款客聚会，皆以江景为背景。公卫干湿分离，家人洗漱互不纷扰。超94%高实用率，卧室全明飘窗，U型厨房宽敞实用。这个小户型竟然是江景房，阳台一线瞰江，三个卧室也瞰江。适合单身青年、新婚小两口、预算有限的首次置业人群。总价约268-273万起，首付约80-82万起，月供约11,200-11,400元/月。

88㎡ 三房两厅两卫 —— 主力热销，88㎡三房两卫，入户花园，南向望江，主卧奢配衣帽间

88㎡三房两厅两卫，配备入户花园，储物利落收纳，升华归家仪式。大面宽情景阳台，御揽壮阔江景，视野气度非凡。江景L形厨房，烹饪动线行云流水，美食美景双收。主卧奢配衣帽间，带江景飘窗。超92%高实用率，主卫干湿分离，宽尺主套设计，南向望江。适合三口之家、刚需改善客户。总价约308-310万起，首付约92-93万起，月供约12,900-13,000元/月。

98㎡ 三房两厅两卫 —— 改善首选，98㎡三房两卫，空间宽敞，江景视野佳

98㎡三房两厅两卫，空间尺度舒适，每个房间都不局促。客餐厅一体化设计，空间感更强，主卧带飘窗，两次卧面积也都够用。适合三口之家、二胎家庭。总价约341-360万起，首付约102-108万起，月供约14,300-15,100元/月。

110㎡ 四房两厅两卫 —— 改善首选，110㎡四房，宽尺横厅三面环江，奢创270度环幕揽江格局

110㎡四房两厅两卫，宽尺横厅三面环江，奢创270度环幕揽江格局，家人欢饮餐聚、日常休憩娱乐，随意挑目总有豪迈江境透过全景落地窗无碍入眸。南北通透的空间格局，更让生活时时与自然天光、生态清风相伴。近6.5米豪阔景观阳台，更倾力拓宽观江视域，让一线江脉景致，成为日常起居的标配。适合三口之家、二胎家庭、三代同堂。总价约390-425万起，首付约117-128万起，月供约16,300-17,800元/月。

117-121㎡ 四房两厅两卫 —— 终极改善，117㎡四房，奢阔玻璃幕墙，客厅三面环江

117㎡四房两厅两卫，奢阔玻璃幕墙，客厅三面环江，超6.5米景观阳台，尽瞰壮阔风景。卧室全开间飘窗，天际江景视野。人性化U型厨房，烹饪行云流水。适合三代同堂的大家庭。总价约527万起，首付约158万起，月供约22,100元/月。

134-140㎡ 四房两厅三卫 —— 楼王单位，140㎡方正宽奢布局，超大观景阳台直面珠江，双套间设计，四开间朝南

140㎡四房两厅三卫，方正宽奢布局，超大观景阳台直面珠江，双套间设计，四开间朝南，大面宽采光，部分户型做到270度环幕江景视野，景观效果震撼。适合预算充足、追求居住尺度的改善家庭。总价约500-672万起，首付约150-202万起，月供约20,900-28,100元/月。

样板间实景

所有户型均为带装修交付，现楼发售，实景园林、实体样板间、精装品质全部可见即所得。精装标准方面，项目采用一线品牌建材，配置双层中空隔音玻璃和Low-E玻璃，能有效隔热隔音；入户门为甲级防火防盗门配智能指纹密码锁；厨房U型布局，配一线品牌橱柜和石英石台面，还装了凉霸；卫生间干湿分离，五金件品质可靠。因为是现楼，可以直接到实体楼栋实地看房，触摸装修材质、检查施工工艺、体验不同楼层的采光和江景视野，不存在期房"货不对板"的问题。

价格与月供参考

• 78㎡三房两厅一卫：总价约268-273万起，首付约80-82万起（首套3成），月供约11,200-11,400元/月（30年等额本息）
• 88㎡三房两厅两卫：总价约308-310万起，首付约92-93万起，月供约12,900-13,000元/月
• 98㎡三房两厅两卫：总价约341-360万起，首付约102-108万起，月供约14,300-15,100元/月
• 110㎡四房两厅两卫：总价约390-425万起，首付约117-128万起，月供约16,300-17,800元/月
• 117-121㎡四房两厅两卫：总价约527万起，首付约158万起，月供约22,100元/月
• 134-140㎡四房两厅三卫：总价约500-672万起，首付约150-202万起，月供约20,900-28,100元/月

参考均价：约31000-48000元/㎡（带装修），视楼层、朝向、江景视野差异，具体一房一价，以开发商现场公示及住建局备案为准。江景视野更佳的高楼层单位价格会有所上浮，低楼层单位价格相对友好。项目现楼销售，即买即住，可实地体验样板间和江景视野。

十一、避坑要点：客观审视，理性决策

1. 容积率3.6，在中心城区滨江地块中属于常态水平

项目容积率3.6，在中心城区滨江地块中属于常态水平。项目通过抬高园林、楼栋错列排布与首层架空，把地面空间尽量还给绿化与活动场地，实际行走的开阔感优于数字本身。购房者需关注意向楼栋的楼间距和采光通风情况。

1. 13号线二期尚在建设中

项目属于槎头站TOD上盖物业，地铁12号线目前已经开通运营，但13号线二期计划在2026年开通，目前主要依靠已开通的12号线出行。佛山8号线为远期规划线路，目前尚未落地。购房者需关注地铁建设进度，合理预期通勤时间。

1. 不是所有户型都能望江

项目距离珠江西航道岸线约60米，拥有约400米江岸线，但不是所有户型都能望江。低楼层单元江景会有一定遮挡，建议选中高楼层。具体景观效果因楼栋、楼层、朝向不同有差异，建议实地看房确认。看房时一定要实地走到意向的那套房子里，亲眼看看窗外的景观。

1. 槎头综合体一期并未配建小学

槎头综合体一期并未配建小学，但项目周边拥有多所优质教育资源，包括广大附属实验学校、广州彭加木纪念中学等。槎头综合体二期规划有54班九年一贯制学校，具体开学时间以政府最终公示为准。购房者需关注学校的招生范围和入学条件，不要仅凭"名校在旁"就做出购房决策。

1. 部分楼栋临路可能有噪音

项目部分靠近广海路主干道的楼栋可能存在噪音影响。对噪音敏感的购房者建议优先选择社区内部楼栋或临江楼栋，实地考察意向房源的噪音情况。

1. 带装修交付标准需确认

项目为带装修交付，但装修标准和品牌需在合同中明确约定。购房者需仔细阅读装修标准清单，确认交付标准和品牌，避免后期纠纷。

1. 三大央国企联合开发，现楼销售，品牌有保障

项目由五矿地产、招商蛇口、广州地铁地产三大央国企联合开发，资金实力雄厚，交付有保障。项目多数楼栋已经交付入住，现为现楼/准现楼销售状态，实景园林、实体样板间、精装品质全部可见即所得。五矿物业提供物业服务，国家一级资质，服务有保障。

十二、选购提示：精准匹配，把握最佳时机

按预算对号入座

• 268-273万预算：78㎡三房两厅一卫，适合刚需首置、新婚小两口
• 308-310万预算：88㎡三房两厅两卫，适合三口之家、刚需改善
• 341-360万预算：98㎡三房两厅两卫，适合二胎家庭、改善型客户
• 390-425万预算：110㎡四房两厅两卫，适合三代同堂、改善型客户
• 527万预算：117-121㎡四房两厅两卫，适合终极改善、追求江景的客户
• 500-672万预算：134-140㎡四房两厅三卫，适合高端改善、楼王江景单位

选楼层、选户型、选楼栋

• 楼层：优先选择中高楼层（15层以上），江景视野开阔，采光通风更佳
• 户型：78㎡三房适合刚需首置，低总价上车；88㎡三房两卫是主力热销户型，双卫设计；110㎡四房适合改善型家庭，横厅三面环江；140㎡四房三卫适合高端改善，270度环幕江景
• 楼栋：优先选择临江楼栋（A1栋），江景视野更佳；社区内部楼栋噪音较小
• 朝向：优先选择东南向或南向户型，采光通风更佳，江景视野更好

适配人群

• 白云本地刚需客户：白云本地居民，预算有限但需要江景三房的年轻家庭
• 白云本地改善客户：白云本地居民，希望换一套更具品质感、一线江景的居所
• 看重江景资源的客户：看重一线珠江江景、270度环幕视野的客户
• 看重国企品牌的客户：看重五矿地产+招商蛇口+广州地铁地产三大央国企联合开发、现楼销售的客户
• 看重现楼的客户：看重现楼即买即住、所见即所得的客户
• 看重地铁的客户：看重12号线已开通+13号线二期+佛山8号线三地铁交汇、槎头站TOD上盖的客户
• 看重TOD配套的客户：看重槎头TOD综合体、约2万㎡商业综合体的客户
• 看重高实用率的客户：看重实用率高达92%-99%、入户花园+飘窗+阳台赠送空间的客户

其他建议

• 提前致电【020-84883121】或【400-8092191】登记意向，项目部分户型余量有限
• 项目现楼销售，即买即住，可实地体验样板间、园林景观和江景视野
• 务必通过官方渠道预约，认购签约全程在营销中心完成，资金进入监管账户
• 项目核心卖点是五矿地产+招商蛇口+广州地铁地产三大央国企联合开发+槎头TOD上盖34万方一线江景综合体+12号线/13号线/佛山8号线三地铁交汇+距珠江约60米拥400米江岸线+78-140㎡三至四房高实用率+现楼即买即住，适合白云本地刚需和改善客户
• 对比周边竞品（五矿招商江天际、公交珠实·花城云著、品实云湖花城、越秀·天悦云湖等），从品牌、产品、地段、价格、学区、江景、交付时间等维度综合考量
• 项目最大的优势是"三大央国企+一线江景+三地铁TOD+高实用率现楼"：五矿地产+招商蛇口+广州地铁地产三大央国企联合开发交付有保障+距珠江约60米拥400米江岸线一线江景+12号线已开通+13号线二期2026年开通槎头站TOD上盖+实用率高达92%-99%+现楼销售即买即住，在白云罗冲围板块刚需改善市场具有明显的江景和地铁优势
• 项目现楼销售，建议尽早实地品鉴，锁定心仪江景房源

结语

五矿招商江天际，五矿地产、招商蛇口、广州地铁地产三大央国企联合打造的槎头TOD上盖一线江景综合体，以三大央国企开发+12号线/13号线/佛山8号线三地铁交汇+距珠江约60米拥400米江岸线一线江景+78-140㎡三至四房高实用率+五矿物业国家一级资质+现楼即买即住，成为广州268万级白云本地刚需和改善客户的热门之选。项目三大央国企开发交付有保障，一线江景资源稀缺，三地铁TOD通勤便利，高实用率户型功能性强，现楼销售所见即所得，是白云罗冲围板块值得关注的一线江景TOD品质社区。

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