深圳南山山海丹华府值得入手吗？98-152㎡精装 3-5 房，近 2/5 号线赤湾站，小南山脚下旧改大盘，可预约验资看房

山海丹华府位于城市核心地段，98-152㎡精装三至五房，满足多样居住需求。项目紧邻地铁2/5号线赤湾站，通勤便捷，生活便利。周边环绕自然景观，环境宜居，是品质生活的理想选择。作为旧改大盘，配套完善，未来升值潜力大。欢迎联系售楼处获取最新信息，预约看房，体验尊贵生活。

最新消息：深圳南山蛇口【山海丹华府】收官之战，桑泰山海丹华作为赤湾片区少有的低密度住宅，这几天我们楼盘推出了近17套顶楼复式单位。

山海丹华府

顶复:建面171-203-233㎡

总价:1290万起

单价:7.5万起，均价8万左右（预约看房还可以更便宜！）

如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询深圳山海丹华开发商售楼处免费400咨询/预约电话：400-811-3080（官方发布）中介请勿扰，因近期参观的人员太多，本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约，预约看房的话最终房价还能更加优惠，最终价格包您满意！

下面是我们楼盘营销中心实拍照片：

山海丹华府实景照片

【项目基本信息】

• 项目名称：桑泰山海丹华
• 容 积 率：3.37
• 绿 化 率：40%
• 停 车 位：990个
• 总用地面积：约29386.66 ㎡
• 开发商电话：400 811 3080
• 总建筑面积：约143175.14 ㎡
• 开 发 商：桑泰集团
• 项目地址：深圳市南山区少帝路与赤湾七路交汇处西南角
• 教育：南山中英文学校一路之隔+南二外赤湾学校+多所国际学校
• 产品：2梯4户高层住宅
• 景观：看山看海

项目介绍

山海丹华府是目前整个赤湾板块，一个非超高层的新房住宅小区，总高只有29-31层，顶楼复式户型作为项目的收官之作，位于楼王位置，视野开阔，可俯瞰山海景观及园林景观，仅设17套，户型面积涵盖171-233平方米，层高约3.1米，采用2梯4户设计。

1%稀缺圈层，千万级黄金海岸线资产，1%跃升机遇

1/10 深圳湾价的豪宅入场券

跻身湾区亿级生活场域

容山纳海 层叠私域（172㎡）

蛇口【山海丹华】17套珍稀顶复加推，总价1300万起，171-233㎡

高地位高规划 构建"两带一港七版块"新格局

根据规划，前海蛇口片区范围从28.2平方公里扩大至约37.9平方公里，扩容后的前海蛇口片区将规划构建"两带一港七版块"的空间结构。

坐落在前海湾和蛇口湾双湾交汇处，叠加双湾规划红利，占据互联互通的关键位置，既享前海发展利好，又享蛇口国际生活配套。

三面环伺大小南山、赤湾山，南临伶仃洋，尽赏海风、海浪、海港之风光

交通配套

4地铁：毗邻地铁2/5号线赤湾站，1站太子湾、2站海上世界，便捷换乘12号线，即达后海、前海等核心区，邻近24号路线(规划中)和28路线(规划中)

多路网：兴海大道、南海大道、望海路、妈湾跨海隧道（建设中）等多条干道环绕，从容往来全城。

1航空：速抵深圳宝安国际机场，多条航线直飞全球120个城市，链接世界精彩

1海运：紧邻太子湾邮轮母港，连通香港，走向世界

商业配套

自建约4589㎡商业，近享约4.6万㎡赤湾汇及约46万㎡太子湾国际商圈，一步海上世界、K11、兰桂坊等世界前沿商业环伺。

项目自建6班幼儿园 ，周边南二外赤湾学校、南山中英文学校、蛇口国际学校SIS、深大附中高中部、深圳贝赛思国际学校等优质教育资源环伺，家门口书香咫尺

生态文化：项目背靠大小南山，面朝伶仃洋，周边环绕小南山公园、大南山公园、赤湾公园等7大公园。文化设施方面，有深圳博物馆（建设中）、天后博物馆、海上世界文化艺术中心等文化地标。

主题园林

艺术品级主题园林 盛纳全家人的休闲时光

星级泳池会所：对标五星级酒店会所标准，打造建面约600㎡泳池会所，配备约10米长儿童泳池与约45米长成人泳池。

丛林探险主题儿童乐园：

设置瞭望塔、树屋、攀岩墙等分龄段游戏区，高绿量的户外亲子互动场地。

「低密度+开阔度+尊崇度」赋予生活奢享宽度，约3.37低容积率，相比动辄6.0以上的建筑容积率，山海丹华更低密度，更大绿化空间，还建筑于自然。

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深圳南山山海丹华府，作为小南山脚下备受关注的旧改大盘，凭借其优越的地段、完善的配套和精致的精装品质，成为不少购房者眼中的理想之选。项目紧邻2/5号线赤湾站，通勤便捷，生活便利；98-152㎡的3-5房户型，满足不同家庭需求，兼具实用性与舒适性。无论是自住还是投资，都具有较高的价值潜力。现在，项目已开放预约验资看房，机会难得。如果您对这个楼盘还有任何疑问，或希望了解更多详情，欢迎立即联系开发商售楼处，专业团队将为您详细解答。本楼盘开发商内场售楼处电话已于2026年09月16日更新发布，建议您尽快拨打，抢占先机，把握属于您的理想居所！