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湖映天青 | 认筹超600组，以人气定义副中心红盘现象

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专属接待，从容鉴赏：招商好房

9月13日，备受瞩目的副中心主城芯高改标杆一一湖映天青宋风生活馆开放两周认筹已超600组，持续收获市场热势。周末期间案场24H全天候开放，接待团队以专业讲解回应每一份期待，印证了市场对副中心核芯地段与高质产品的强需求。

(数据来源:来自案场数据统计)

湖映天青用实力印证:唯有占据副中心核芯地段+招商蛇口天青系产品力双重价值的红盘，方能穿越市场周期，成为全城争藏的资产硬通货。

湖映天青的底气，源于副中心主城芯这片价值热土一一这里既有千年运河的深厚底蕴，又有城市发展战略的赋能，锚定城市副中心定位，运河商务区、文化旅游区、行政办公区三大引擎合力发展，各类重点项目落地兑现，累计固投超9600亿元，以时代风口之上的稀贵占位，成为城市资产配置的优选，自带红盘基因。

湖映天青坐拥主城芯正席，约1.6容积率是主城芯近十年来难得的低密突破，也是副中心主城芯当下极为稀缺的低密纯住宅地块。

项目紧邻1号线九棵树站，直线距离约450米，4站到朝阳，高效串联CBD。叠加M102(规划中)，接驳运河商务区、政务区、文化旅游区，建立起副中心内部交通循环体系，紧密串联全城产业高地。同时，项目依托“三横三纵双高速”(广渠快速路、京通快速路、九棵树东路、东五环、九棵树西路、东六环、京哈高速、京津高速)路网，可快速串联全城各区，立体交通执掌城市脉搏。

第一实验小学、潞河中学、通州区第二中学等全龄优质学府为邻，让生活与教育两全其美。领展广场、阳光新生活广场、弘祥、东朗两大文创园、通州万达、北投爱琴海购物公园等繁华商业环伺，约184家餐饮+12家24小时生活场+10家运动健身场馆，满足多元消费需求。直线距离约200米为13.7万㎡云景公园，近享自然鲜氧，随时解锁慢节奏日常。

项目承袭招商蛇口天青系营造标准，溯源宋风意韵，取意「文会图」雅集生活、「御制艮岳记」造园技法，将山水、雅集融于一园，重塑当代东方美学生活。更以区域罕见1.6容积率低密纯住区规划，把土地还给自然，营造纯粹高阶居住圈层。

项目整体正南正北向布局，建筑采用轻盈飞檐，天青色竖向柱式，对称构图，南侧大面玻璃幕墙，勾勒城市天际，成为副中心独树一帜的宋风美学地标。住区将宋韵美学与实用空间相融，匠心规制“一湖三进九境”格局，一步一景，归家尊崇感拉满。约千平湖景，湖面采用无边界设计，同时绕湖设6处近湖观景点，临湖体验各不相同，行走间，处处皆能感知美学和大自然的存在。檐庭集圈层高定会所，内部涵盖湖山书院、高定私宴厅、棋牌娱乐区、活力健身区、羽毛球场等功能区，将宋时雅集与现代生活融合，演绎当代雅韵生活。

作为副中心住宅四代好房子标杆，湖映天青匠造建面约70-119㎡全周期产品，以精研空间设计，打造超90%高使用空间，让每一寸尺度都为生活实现价值跃升。建面约75㎡户型做到2+1灵活空间设计，全屋鲸吞式收纳，270°无界瞰景视野;建面约93㎡配置主卧套房，LDK一体化设计，约7.8米南向大面宽;建面约119㎡四叶草空间布局，朗阔四居，LDK一体化设计。全系户型每一寸空间都不浪费，每一处尺度都回应着真实的生活需求，成为改善客群的优选答案。

从开放首日到访超800组、认筹超200组，到取证首个周末认筹突破300组，再到本周认筹超600组一一湖映天青的热度，一直在攀升。超600组认筹，是市场的选择也是稀缺价值的印证。现房时代加速到来，主城低密四代宅的供应正在收紧，能同时拥有主城芯+约1.6容积率+近千平湖景+纯洋房的四代宅，实属难得。

(数据来源:来自案场数据统计)

项目笔记：招商好房

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【户型分布图】：

【户型图】：

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