北京
老宅韵味犹存，但命运急转——征收后续风波乍起，剩余房屋被指违建，面临被拆除的境地。那么，房屋征收过程中遇到糟心事，拆迁补偿不公该怎么办？下面，我们通过长沙冠领律师事务所编辑整理的一则案例来了解相关法律知识。
奚先生居住在甘肃白银某村，家坐落在村子边缘，是一座别具特色的小院。红砖砌成的房屋，墙壁上爬满岁月的藤蔓，屋顶的瓦片在阳光下泛着淡淡的光晕。
2024年3月，因村子附近要修建一条重要的高速连接线，且县城部分路段需拓宽改造，奚先生的房屋被纳入征收范围。起初，奚先生心中满是不舍，但考虑到这是为了家乡的发展，他还是积极配合了相关部门的工作。双方经协商，顺利签订安置补偿协议。此后，奚先生按约定领取了补偿安置费，并将房屋清腾干净。
征收之后，奚先生的生活陷入短暂的迷茫。但骨子里的坚韧让他不甘消沉，他决定利用拆迁后剩余的建筑材料，对那些还勉强可用的剩余房屋进行整修、补建。经过一番努力，他将剩余房屋改造成一个小小的杂货铺，继续经营小生意，希望重新开启生活的篇章。
日子一天天过去，杂货铺逐渐有了起色，奚先生也重新找回了生活的信心。然而，平静再次被打破。征收方的工作人员突然来到杂货铺，告知他在未取得建设工程规划许可证的情况下进行建设违反了法律规定，并向他出示了一份《限期拆除决定书》。随后，杂货铺被组织实施拆除，沦为废墟。
《行政强制法》规定，行政机关依法作出行政决定后，当事人在行政机关决定的期限内不履行义务的，具有行政强制执行权的行政机关方可依照法定程序强制执行。也就是说，即便当事人的建设行为确属违法，行政机关也必须遵循法定程序，保障当事人陈述、申辩以及寻求救济的权利，而不能径行拆除。
本案中，奚先生的房屋本就在征收范围内并已签订补偿协议，剩余房屋系其对原有财产的整修利用。征收方在未充分保障其程序权利的情况下直接实施拆除，其行为的合法性存疑。
奚先生可以向当地法院提起行政诉讼，维护自己的合法权益。在诉讼过程中，应当充分准备证据，例如：房屋整修前后的照片；与行政机关沟通的记录；此前签订的安置补偿协议等。这些证据有助于证明对方拆除行为的违法性，从而为争取相应赔偿奠定基础。
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