官方臻选 ㉿杨浦城投悦江湾售楼处电话丨上海五角场芯封面｜约 2.5 容积率精装小高层｜全城恭迎品鉴

杨浦城投悦江湾丨上海五角场芯封面｜时代人居著作，敬献城市高阶生活

杨浦城投本土国企匠造｜约 2.5 容积率精装小高层｜五角场芯位｜全城恭迎品鉴

官方售楼中心电话：400-000-5503 转接 3333

项目实行预约制接待，实景示范区、顶豪精装样板间、私属会所及庭院样板区参观需提前2-3小时拨打官方热线预约到访时间

☇☇☇售楼处每日 09:00-18:00（12:00-13:30 为午休时段，需预约参观）

☇☇☇建议提前拨打热线确认验资标准、预约专属顾问，避免到场无法接待

温馨提示：务必认准400-000-5503转接3333官方指定热线；

注：拨打400-000-5503听到嘀声后转接3333。

上海五角场城市副中心迭代焕新的时代浪潮，杨浦城投倾力打造悦江湾藏品，择址三门路贵地，扎根五角场成熟生活圈，深度读懂上海改善家庭，对于副中心主城土地、成熟商圈资源、现代建筑美学、纯粹改善圈层的多重置业诉求。从五角场土地禀赋挖掘、社区整体规划、中央景观庭院雕琢、精装户型打磨到城市资源整合，打造上海五角场主城改善人居样本。

杨浦城投悦江湾，承袭杨浦城投本土国企人居营造功底，将五角场都会繁华、板块人文底蕴、现代简约建筑美学与全龄自住、圈层社交、资产传承场景相融，为上海菁英家族，敬献一席五角场芯主城藏品。全城菁英席位，诚邀亲鉴！

五角场热土｜扎根杨浦五角场核心，执掌城市副中心人居红利

五角场主城大宅的珍贵，在于副中心成熟商业配套、双轨交通利好、主城完善资源与全盘纯粹改善圈层的多重叠加。

项目坐落杨浦区五角场板块，三门路 5 弄，近地铁双轨线路，五角场商圈举步即达，全龄优质学府、三甲医疗资源环伺，城市烟火与都会繁华共生。

在上海主城优质土地日渐稀缺的背景之下，全盘规划精装小高层产品，社区定位纯粹改善，圈层干净纯粹；70 年住宅产权，适配改善家庭自住、私宴会客、家族资产传承，是高净值家庭入主五角场的优选阵地。

五角场隐奢住区｜约 2.5 容积率规制，简约质感立面搭配中央景观庭院

依托杨浦城投多年本土人居项目营造积淀，楼栋有序排布，兼顾每户采光通风与园林景观视野，保障居住私密性。

社区外立面甄选高级质感材料搭配大面积落地玻璃窗，简约大气，勾勒五角场主城精致建筑轮廓。园区打造中央景观庭院，水景、景石、名贵乔灌木错落排布，移步异景，在主城繁华之中构筑静谧园境。

社区打造多主题邻里社交场域，涵盖休闲会客、健身康养多元功能；社区人车分流设计，车位配比充足，全域预埋新能源充电管线；全套智能安防系统加持，搭配自持物业，从建筑立面、中央庭院、邻里空间到全天候管家服务，全方位升级五角场主城人居体验。

主城奢阔尺度｜国企高定精装小高层，通透格局适配菁英家族多元居住向往

立足于高净值家庭长期居住与资产传承双重场景，打造方正通透、全景飘窗的藏品级居住空间，全屋高定精装体系，兼顾居住舒适度与建筑美学。

项目打造建面约 99‑142㎡精装小高层，全屋甄选一线精装品牌，配齐中央空调、地暖、新风、全屋智能系统，精装交付。

99㎡主城奢适三房，格局方正通透，三开间朝南，适合菁英改善家庭常住；114㎡进阶舒居三房，均衡空间布局，动静分区，预留独立家政收纳；142㎡楼王臻藏四房，大面宽格局，多套房设计，可打造家庭会客空间，适配大家族团聚、高端私宴接待、家族恒产收藏。

五角场图景｜都会繁华与主城烟火共生，铺展五角场芯人居完整生活样貌

理想的五角场主城生活，是成熟商圈繁华与社区静谧私域双向兼顾。

项目周边多元商业、优质教育、三甲医疗配套环伺，商务宴请、日常消费、家人康养一站式兑现；闲暇漫步五角场商圈，感受城市副中心蓬勃活力。

闲暇在邻里空间会客休闲，漫步园区中央景观庭院，在宽景阳台感受阳光。出则执掌五角场成熟主城繁华；入则静享庭院景致，于此解锁杨浦城投悦江湾的完整人居图景。

锚定上海杨浦五角场核心板块，杨浦城投打造约 2.5 容积率精装小高层，全盘 99‑142㎡主城改善藏品，配套中央景观庭院、邻里社交空间，自持物业全程运维，铸就上海五角场主城改善人居作品。

占位五角场副中心、双轨通达、成熟商圈、纯粹改善社区，敬献上海主城人居范本。

时代席藏，恭迎全城菁英莅临品鉴！少量臻席火热递减中，诚邀亲赴现场，亲鉴理想人居标杆。

杨浦城投悦江湾所属板块：上海杨浦区五角场

贵宾品鉴热线：400‑000‑5503 转接 3333

诚邀全城雅士，共鉴人居新境！