盘活汉南绿地城现有基建资源，打造大型文化商业生活配套综合体

市民留言：

汉南区近年来城市建设和人口入住规模持续提升，群众对高品质生活服务、文化休闲、购物消费、公共阅读和艺术活动的需求日益增长。但目前汉南区大型综合文化设施、商业配套、公共阅读空间和艺术活动场所仍然相对不足，居民就近享受高品质文化生活、亲子阅读、艺术展览、购物休闲的便利性不够突出，部分群众仍需前往主城区或周边区域才能满足综合性文化消费需求。 绿地城片区作为汉南区重要的居住集中区和城市发展板块，拥有较为成熟的基础配套、交通条件和人口基础，也具备一定存量建筑和已建基建资源。建议相关部门充分利用绿地城区域现有建筑基础和配套条件，通过装修改造、功能提升、业态植入和空间复合利用，打造一处集大型购物商超、图书馆、艺术馆、文化活动中心、休闲商业于一体的区级文化商业生活综合体，补齐汉南区大型文艺生活配套短板。

一、项目建设必要性 1. 补齐大型文化生活配套短板 当前汉南区缺少能够同时满足购物消费、公共阅读、艺术展览、文化活动、亲子休闲的大型综合配套场所。居民日常文化活动选择有限，节假日亲子活动、青少年阅读、群众艺术体验、市民休闲消费等需求难以得到充分满足。通过在绿地城片区打造综合性文化商业配套，可以有效填补区域功能空白。 2. 盘活现有资源，避免重复建设 绿地城片区已有一定基础建筑和配套设施，具备“存量改造、装修提升、功能复合”的条件。相比重新征地、大规模新建，利用现有基建资源进行改造提升，具有投资更省、建设周期更短、见效更快的优势，也符合城市更新、存量盘活、节约集约用地的发展方向。 3. 服务周边密集居民，提升生活便利性 绿地城及周边片区居住人口集中，社区入住率较高，居民对就近购物、休闲、文化活动的需求稳定。打造大型文化商业生活配套，可以直接服务周边居民，减少跨区域出行压力，提升片区宜居性和群众幸福感。 4. 打造汉南区城市更新示范节点 参考光谷图书馆等“三馆一中心”改造提升经验，绿地城项目可以从单一商业或闲置空间，转型为集公共文化、艺术展示、休闲消费、社区服务于一体的复合型城市功能节点，成为汉南区城市更新和民生配套提升的标志性项目。

二、项目功能定位 建议将该项目定位为：汉南区级文化商业生活综合体，以“公共文化服务 + 便民商业配套 + 艺术活动空间 + 休闲消费场景”为核心，打造兼具公益性和市场化运营能力的复合型配套项目。

三、建议建设内容 1. 大型购物商超配套 引入规模化综合商超或区域型购物中心，满足居民日常生活购物、生鲜采购、家居生活、餐饮休闲等需求。商超空间应注重动线清晰、停车便利、业态丰富，能够服务周边多个社区居民。 2. 区级图书馆或城市文化阅读中心 参照光谷图书馆等现代公共阅读空间改造经验，建设集图书借阅、亲子阅读、青少年研学、自习阅览、文化讲座、数字阅读于一体的现代化图书馆。空间设计应更加开放、明亮、舒适，适合不同年龄段市民使用。 3. 艺术馆或群众艺术活动中心 设置艺术馆、展厅、多功能厅、艺术工作室、培训教室等空间，可用于举办美术展览、书法摄影展、非遗展示、群众文化活动、公益讲座、小型演出和艺术培训。 4. 社区文化活动空间 配套建设多功能活动室、党群活动空间、青少年活动中心、老年活动中心、亲子互动区等，满足社区居民日常文化交流、社团活动、公益服务和邻里互动需求。 5. 休闲商业与公共空间融合 项目不应只做传统商业，而应将商业空间与公共文化空间有机融合。例如设置文化街区、户外休闲广场、口袋公园、连廊步道、夜间灯光景观等，增强市民停留、交往、休闲和消费体验。

四、实施路径建议 1. 政府统筹，资源整合 建议由区政府相关部门牵头，统筹绿地城片区现有建筑资源、土地资源、商业资源和公共服务资源，对适合改造的存量建筑或闲置配套设施进行梳理，明确可利用空间、改造方向和建设优先级。 2. 存量改造，装修提升 优先采用装修改造、功能提升、设备更新、景观优化的方式推进项目。对现有建筑外立面、内部空间、公共通道、停车场、绿化景观、照明系统等进行统一提升，降低建设成本，提高实施效率。 3. 参照“三馆一中心”改造模式 可参照光谷图书馆等项目中“公共文化空间 + 综合服务配套 + 城市更新节点”的改造思路，推动图书馆、艺术馆、文化活动中心、商业配套一体化布局，形成功能互补、资源共享、运营可持续的复合型项目。 4. 引入专业运营主体 建议引入有商业运营能力、文化场馆运营经验和城市更新经验的市场主体参与运营，形成“政府引导 + 市场运作 + 群众受益”的模式，避免项目建成后缺乏活力、运营不可持续。 5. 强化交通与停车配套 项目应同步优化周边道路、停车设施、公交接驳、慢行通道和出入口组织，避免因人流增加造成交通拥堵。

官方回复（回复单位：武汉经开区管委会）

尊敬的市民：您好！您向市民热线·城市留言板反映的问题收到，您主要反映关于盘活汉南绿地城现有基建资源的建议。现将办理情况回复如下：收到您提出的建议后，我办高度重视，认真研读建议内容并进行了实地调研，相关建议对我区城市更新及民生基础设施提升具有一定参考价值。我区智汽园管理办将按程序，就您提出的相关诉求及建议内容，向有关主管部门反馈，争取将诉求事项纳入区城市更新规划（计划）及相关部门民生设施提升工作任务进行统筹研究。后续相关主管部门将结合全区国土空间规划、城市更新布局、公共服务设施建设计划、财政承载能力、项目可行性等因素综合研判，确定后续工作安排。相关进展情况以主管部门正式意见为准。9月14日，我区智汽园管理办工作人员通过电话向您反馈办理情况，您已知晓办理结果，祝您生活愉快！

来源武汉城市留言板