北京
视频记者：闫建华
新华社武汉9月15日电（记者常博深、张晓雨、闫睿）秋日，午后，武汉，一只猫趴在昙华林历史文化街区一家萌宠店门口，伸爪和游客逗趣。青石板路两侧，老建筑内开着文创店和咖啡馆，游客驻足拍照；几步开外，居民拎着菜篮穿行巷中，咖啡香与饭菜香交织在一起。
9月14日，记者走进昙华林，探访这条老街不迁居民、不拆老墙的保护更新之路。
昙华林地处武昌古城内，主街长1200米，汇聚了52处中西合璧的历史文化保护建筑，包括文华大学礼拜堂、仁济医院、瑞典教区旧址、石瑛故居等。昙华林被誉为“武汉近代历史之缩影”。2005年，武汉启动昙华林修缮保护工作。
图为昙华林历史文化街区一角。新华社发
修缮老建筑，昙华林坚持“最小干预”原则，并将这一原则落实到每一栋楼上。武汉武昌古城文旅投资发展集团有限公司总经理明亮介绍，街区对52处历史保护建筑分类施策，原有街巷走向、山地格局一律维持原貌。修缮前，先借助三维激光扫描、BIM建模，将每栋老楼的原始形制逐一记录在案，仅对存在结构安全隐患的部位加固，建筑立面与历史构件尽量不动。建筑内部，则在不破坏文物本体的前提下适度调整空间布局，增设消防、通风、给排水等现代基础设施，以适配展览、文创、体验等当代使用需求。
修旧如旧的同时，昙华林把生活在这里的原住民也留了下来。“不搞大规模迁民出城。”明亮说，通过景区、街区、社区共建，原住民得以继续在此生活，老街的菜市、邻里与生活节奏一并保留。一批文物建筑被活化利用为街头博物馆，老住户的日常烟火，也成为街区文化的组成部分。
留住了人，业态也随之更新。昙华林从招商环节把控业态，重点引入非遗体验、艺术展览、文创零售等，不搞千店一面。目前昙华林文艺小镇入驻商户74家，整体入驻率约九成。其中文化创意类40家，占比54%。
图为昙华林历史文化街区一角。新华社发
临街咖啡馆里，来自河南的李先生端着咖啡靠窗坐下。窗外，年轻人正对着老墙拍照，不远处，住户坐在门口择菜。“别处老街只剩店铺，这儿有人拍照、有人过日子，是条‘活’的老街，逛着踏实。”李先生说。
老街区的管理，同样有新技术支撑。街区搭建数字孪生平台与AI场景分析系统，布设有65台客流统计摄像机、60个智能井盖、18个智慧消防栓布设街巷；游客扫码即可调阅AR导览与VR实景漫游。
2025年，昙华林总客流量达1218万人次；2026年春节假期接待游客50万人次，单日客流峰值8万人次。昙华林保护更新项目被列入《历史文化街区保护利用可复制经验做法清单》，还入选了“2026全国城市更新创新案例”。
走在昙华林，原住民的生活未曾远去，老建筑的肌理依旧清晰。这条1200米的老街，把“旧”留住，也把“新”迎进来。
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