广东
观点网讯：9月11日，广州珠江钢琴集团股份有限公司全资子公司广州珠江钢琴文化园区运营管理有限公司与上海戎朵商业管理有限公司签署《酒店管理合同》《商业特许经营合同》等协议，共同推进珠江钢琴创梦园亚朵酒店项目落地实施。本次协议签订不构成关联交易，亦不构成重大资产重组。
项目坐落于广州市荔湾区中南街渔尾西路珠江钢琴创梦园5号楼，总装修改造面积约6050平方米，规划客房近100间，配套餐厅、多功能会议室、图书馆、健身中心、24小时自助洗衣房等功能业态，覆盖文旅旅居、商务洽谈、会务接待等应用场景。
项目采用“亚朵特许经营加盟+品牌标准化运营”合作模式。文化园公司作为酒店业主及被特许人，负责物业投入、建设改造并承担经营开支；戎朵管理公司提供品牌特许授权及酒店经营管理服务。
合作期限为10年，自酒店正式开业之日起计算。合作期满前6个月，双方可根据项目运营情况综合评估结果，协商续约事宜。
根据可行性研究报告测算，项目总投资额为2900万元，若项目投入运营后开房率达70%，预计营业收入约950万元（不含税）。项目不含筹建期的静态投资回收期为6.70年，动态投资回收期8.07年，该估算为初步测算，不构成公司对投资者的实质性承诺。
公告称，本次合作有利于完善珠江钢琴创梦园配套服务，丰富公司文旅板块业务，推进公司从文化制造业向文化服务业转型升级。项目尚处于建设筹备阶段，预计不会对公司当期经营业绩产生重大影响，投入运营后的实际影响存在不确定性。
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