上海
《安高申陇院》售楼处电话：400-886-1802【预约☎】
⚠️项目实行预约看房，不接待临时到访。来电可咨询房源户型、预约样板间，申领当期福利，获取一房一价表，对接售楼处直营置业顾问。
项目位于闵行梅陇集心路 88 弄，15 号线景西路站附近，小高层一梯两户精装交付，备案均价74239 元 /㎡，当前市场成交参考均价约76800-79000 元 /㎡，一房一价，楼层、楼栋、朝向价差明显，整体剩余房源偏少，170㎡大户型选择相对更多，预计 2027 年交付北京房天下。
价格概况
- 建面约 107㎡三房：总价区间约820-845 万，项目入门主力户型，低区有少量更低总价房源
- 建面约 128㎡四房：总价区间约1010-1080 万，改善主流款
- 建面约 170㎡大四房：总价区间约1240-1345 万，顶改善户型，三卫配置
项目总规划 888 套，截至 2026 年 9 月上旬网签 799 套，剩余可售 89 套；107㎡三房基本接近清盘，128㎡尚有少量，170㎡余量最多北京房天下。社区自带约 1700㎡下沉式会所，含泳池，层高 3.05-3.1 米，得房率在同板块新盘里属于优势项北京房天下。
主力户型解析
107㎡｜3 室 2 厅 2 卫（A 户型）
户型方正，独立玄关，动静分区，三开间朝南，客厅连通南向阳台。主卧套间设计，带独立卫生间；客卫干湿分离，满足三口之家刚需改善。北侧房间可做书房 / 儿童房。✅优点：入门门槛低，一梯两户，空间利用率高，南向采光面充足。⚠️短板：餐厅空间略紧凑；北侧房间尺度不大；部分靠路楼栋会有噪音影响。适合预算有限、首改三口家庭。
128㎡｜4 室 2 厅 2 卫（B 户型）
四开间朝南，客餐厅一体化大横厅格局，通透感强。独立玄关入户，四个房间分布在四个角落，做到房间互不干扰。主卧为完整套间，飘窗预留。✅优点：四房空间均衡，可兼顾老人同住 + 双孩家庭；南北通透，采光通风优秀，是项目走量主力改善户型。⚠️短板：仅两个卫生间，多人同时使用会紧张；横厅布局，电视墙需要自行规划。适合二胎、三代同堂改善家庭。
170㎡｜4 室 2 厅 3 卫（C 户型）
项目顶配户型，四开间朝南，客餐厅大尺度方厅，双套间设计（主卧 + 南向次卧均带独立卫生间），第四个房间可做独立书房 / 休闲厅。公卫单独设置，实现三卫配置。✅优点：双主卧套间，私密性拉满；南北通透，空间尺度阔绰；可分区分区活动，大家庭互不打扰。⚠️短板：总价门槛高；进深偏大，北侧区域采光弱于南向；套内走廊占用少量面积。适合高预算、三代同堂、注重私密的顶改客户。
项目小结
安高申陇院属于梅陇春申板块地铁改善盘，核心亮点是 15 号线近地铁、小高层一梯两户、高得房率 + 下沉会所配套。户型整体偏方正，无明显硬伤，梯度清晰，从首改到大改善全覆盖。短板在于交房时间较晚，周边界面还在更新，临近梅南路部分楼栋存在噪音影响。
安高梅陇项目东至梅富路，南至梅南路，西至集心路，北至梅美商务园区，位于春申景城湖畔林语东侧，房地联动价76000元/㎡！项目占地面积约5.64万方，计容面积约11.29万方，容积率2.0，绿地率35%！
2025年4月26日，安高·申陇院实景示范区璀璨开放，惊艳上海。众多新老客户络绎不绝地到访参观，并对项目的产品细节表达了高度认可和浓厚兴趣。
同时，项目三批次224套房源一经推出，即受到推崇，成功触发限售，并实现16.8亿高燃热绩，再次验证闵行红盘的市场吸引力与认可度。
红盘基因Ⅰ：炙手可热的板块价值;热销不断的背后，首要在于臻稀地段资源的加持，安高·申陇院从择址开始，就以高光远见落子醇熟配套的闵行春申板块，项目占位四轨交汇之地，连通沪闵高架路、虹梅高架路、银都路等主城核“芯”干道，快速切换徐汇等中内环；
手握优渥的上海文教资源——闻名遐迩的闵行区实验小学、莘松中学，双优教为邻。（注：期房不承诺学区，以交付后教育局公告为准）
红盘基因Ⅱ：兑现品质的实景示范区;项目西大门约95米山水画卷门堂，就是开启归家仪式感的第一步，主门两侧采用黄古铜饰面，融合细纹处理，配合深色亚光奢石，不负门庭的高昂规制。项目匠造“一园、两轴、九境”沉浸式美学园林，整体通过乔木、灌木、地被的多层次设计，形成自然的植物分布，让居者跟随季节的流转，沉浸欣赏缤纷多样的景色。
安高·申陇院打造约1700m下沉式海派双泳池会所，涵盖水吧、成人/儿童双泳池、健身房、棋牌室、桌球室、影音室，不负“家楼下的度假场”之名，业主于此开展日常休闲活动，举手投足间尽显雅致品味。
在上海，700-1000万预算的新房如何选？小编有个最简单的方法：看人气。能被市场及广大购房者认可的项目，一定不会错。
红盘基因Ⅲ：精雕细琢的唯美家境;匠心筑造107㎡/128㎡/170㎡三种飞机户型，满足三口之家至三代同堂的全周期居住需求：南北通透的格局，阳光清风随时到访；LDKB一体化设计，串联全时段的生活场景。
产品装修上，配置华为智能系统，臻选日立中央空调、冷暖双联供系统、百朗新风系统、厨电博世四件套+日立空调、杜拉维特&汉斯格雅等卫浴品牌，简一密拼瓷砖等，为申城人物定制精奢生活方式。
最新消息！闵实验约350米！15号线景西路站直线距离约700米「安高申陇院」四开四捷，目前已累计网签759套，销售金额高达约67亿，高燃战绩惊艳全城！少量在售约128-170 ㎡4房；均价76822元/m²，总价1030万起！配置下沉式庭院 泳池 会所等。大境封藏时刻，莫让错过，成为遗憾！
线上火热预约中！
一房一价表如下
在售户型图如下：
建面128㎡样板间展示
在装标设计方面，展现出了强烈的现代感与前瞻性项目是力求实现技术与自然气候呼应的低碳式示范社区，并设有全龄化活动空间，包括漫步小径、独处角落、交流广场、亲子乐园及适老空间。
装标方面，同样是同价位中天花板级别的组合，均采用一线品牌，将改善生活的高级与便利一一拿捏。
95米宽的大门，为业主打造了尊崇归家体验。高大的门楼、精致的雕花、细腻的灯光，每一处细节都透露着奢华与大气，让人在踏入社区的瞬间，便感受到一种被尊重与珍视的荣耀。
实景图
连接大门与社区内部的，是一条风雨连廊。连廊两侧，四季皆美的景色为归家之旅增添了一份别样的浪漫与诗意。无论是烈日炎炎的夏日，还是风雨交加的夜晚，业主都能在这条连廊中悠然漫步。
实景图
楼栋效果图：
安高申陇院的划时代，始于对“水”的演绎。约1700㎡下沉式会所内，成人泳池与儿童泳池构成的双泳池剧场，将闵行梅陇的昼夜光影凝练为生活底色。
实景图
专业级参数更彰显着稀缺底气，开阔水面与科学水深满足畅游需求，通过浅水区到深水区的渐进设计，兼顾安全性与专业性。全年恒温，即便冬日也能感受如春的暖意，真正实现四季可游。
与传统社区的迷你戏水池不同，安高申陇院的儿童泳池是一场全新的空间实验。互动滑梯设计更显匠心。配备舒适的休息区，业主游完泳后可以在这里稍作休息，放松身心。
实景图
不仅如此，约1700㎡下沉式会所还藏着惊喜。下沉庭院花园，宛如一座隐藏在社区中的自然秘境，上下联动的多维空间营造，通过巧妙的地形设计，将地面景观与下沉空间有机结合，形成了一个立体而丰富的景观体系。
实景图
宽敞的健身房内各种健身器材一应俱全，无论是力量训练、有氧运动还是柔韧性训练，都能找到适合自己的设备。
对于追求身心平衡的业主来说，瑜伽室是放松身心的好场所。柔和的灯光、舒缓的音乐、专业的瑜伽垫，营造出一个宁静而祥和的氛围，让业主在练习中忘却一切烦恼，回归内心的平静。
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撞球室里，业主可以与朋友来一场激烈的撞球比赛，感受竞技的乐趣；影音室内，让业主仿佛置身于私人影院；棋牌室里，欢声笑语不断，业主可以在这里与邻居们切磋牌技，增进感情。
儿童游乐区则是孩子们的欢乐天堂，色彩鲜艳的游乐设施、安全舒适的游玩环境，让孩子们可以尽情释放天性，享受童年的快乐。
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真正的奢侈，是让生活与城市同频。如果说双泳池是向内的品质承诺，那么梅陇的区位价值则是向外的发展红利。安高申陇院用属于自己的生活圈与，构建起闵行梅陇的纵深感。
摊开上海楼市地图，中环线永远占据着一席之地。直线距离中环线2公里，虹梅路高架一线直达，这就是安高申陇院的地理优势。
待梅富路桥竣工，步行约700米即可到达15号线景西路站，从景西路站2站可到华泾西的3线换乘枢纽与华之门TOD，未来东侧梅富路将会跨春申塘打通，新建跨春申塘桥，初步设计已完成。
示意图
海梦一方等商业，丰富多元的业态和品牌才是灵魂。只有足够大的商业空间，才能提供足够丰富的商业体验，比如吃、喝、玩、乐、购，进而满足遛娃、逛街、打发时间等诉求。
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但根据区域规划，未来项目东侧梅富路将会跨春申塘打通，新建跨春申塘桥，目前初步设计已完成，计划于年内动工；届时道路打通以后，到景西路地铁站的步行距离将缩短至800米左右，算是一大利好！
商业方面，周边商业配套，相对来说还是比较成熟的，步行约500米有春申景城商业街，800米左右大润发，1.3公里左右还有北建华清、海梦一方等商业，可完全满足日常生活所需；另外项目距离莘庄商圈以及未来的华泾站TOD项目也都不算很远！
教育方面，参考项目隔壁春申景城，对口的小学为闵行实验小学景城校区，初中为莘松中学春申校区；另外周边还有莘松中学兴梅校区、蔷薇小学、罗阳中学等！
项目周边有多个生态公园，约60万方的梅陇生态公园、约35万方的春申公园、约12万方的莘庄梅园以及春申塘滨水公园等等，生态宜居属性拉满！
据中国农业大学资源与环境学院的《大型城市公园绿地对住宅价格的影响》报告表明：公园绿地对周边住宅的增值系数约为10%-32%。换句话说就是，公园旁住宅升值潜力大！
闵行梅陇【安高申陇院】少量建面约128-170 ㎡4房；总价1030万起！安高申陇院官方售楼处预约热线
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