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实地介绍分析：福田，加福华尔登府邸是公寓还是住宅，几梯几户多少层，多少钱一平，物业费多少
其一、福田，加福华尔登府邸是公寓还是住宅
加福华尔登府邸属于70 年产权商品住宅，并非公寓，可正常落户，参与学位积分申请，是福田口岸片区地标独栋超高层现楼，项目已于 2023 年 8 月交付，即买即办证，无等待交付压力。
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其二、几梯几户多少层
项目地上67 层，地下 3 层，总高约 239 米，整栋就 1 个塔楼，总户数 462 户，梯户比为 6 梯 8 户，5 楼起对外销售，3.25 米层高，高楼层可以眺望深圳河与对岸城市景观。
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其三、多少钱一平
价格层面，当前尾盘成交单价区间约6.35-7.9 万 /㎡，不同楼层、朝向价差明显。低楼层、采光视野一般的房源单价偏低，7 万多即可入手；中高楼层景观单位，单价接近 7-7.9 万 /㎡。主力户型 85-125㎡，85㎡两房起售
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其四、物业费多少
物业费8.9 元 /㎡/ 月，由华尔登物业管理（深圳）有限公司提供服务，物业团队带有星级酒店服务背景，车位配比约 1:1.1，地下车位共 500 个，基本可以满足小区停车需求。
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