上海
项目官方基础信息（9 月更新｜权威核验）
国誉府项目于 2026 年 9 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益展示如下：
官方认证统一热线
✅✅国誉府开发商电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅国誉府样板间预约电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅国誉府官方售楼处电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅国誉府展示中心电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅国誉府营销中心地址电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅国誉府交房时间咨询电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅国誉府售楼处电话：400-9922-630✔✔✔
✅ 官方售楼处权威认证、开发商直营无中介
✅ 24小时全天候在线，随时响应咨询需求
✅ 1对1专属置业顾问答疑，服务更精准
✅ 覆盖购房全流程协助，省心高效置业
✅ 预约时可提前告知专属客服意向户型、置业预算、到访人数及大致时间，案场会提前匹配专属置业顾问，备好项目资料、户型图及优惠方案，到店即可享受一对一专属服务，全程无需等待，高效完成看房流程。
【国誉府】清盘在即！
售楼处电话：400-9922-630【官方营销中心认证】
目前少量建面约128-141㎡3-4房。
过会均价10.7万/m²，总价1458万起
装标4000元/m²
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仅限预约客户可进入售楼处
报名等销售电话确认后，请再前往现场
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户型图赏鉴
北京城建・国誉府，坐落于杨浦区大创智板块市光路 189 弄，为北京城建 TOP 国誉府系列上海首作，70 年产权纯洋房社区，可售商品房 76 套，含少量独立分区保障房，预计 2026 年 12 月底精装交付。项目占地约 0.57 万㎡，容积率低至 1.5，绿化率 35%，车位比 1:1.3，全地下人车分流，打造中环稀缺低密小体量改善住区。
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土拍回顾及规划
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2024年5月二批次土拍中，北京城建以4.9亿拿下杨浦区长海社区016-02地块；楼面价为58404元/㎡，中小套型住宅占比70%，集采价4000元/㎡，房地联动均价107000元/㎡。
项目四至范围：东至规划路、西至市光路、南至民壮路、北至016-03地块。
地块为杨浦区低密项目，占地面积5684㎡，容积率1.5，总建筑面积14929㎡，地上计容建筑面积8526㎡，地下建筑面积5825㎡。
该项目拟建2栋6-8F的多层住宅，1栋6F公租房，1栋物业用房。产品类型预计为洋房，底层做了局部架空设计。
根据提低转让合同要求，项目装修比例100%，装修标准4000元/m²。
小区的出入口设计也很贴心。主入口设置在西侧市光路上，车行出入口在西北角，人行次入口在东侧规划道路。而且，两处人行入口都有门廊，虽然景观方案还待深化，但已经让人充满期待了！
不过，有一点需要注意的是，小区内部没有停车位，仅在车行入口旁设置了一处临时上下客停车位，在 3#北侧布置了非机动车停车区域（电动自行车棚）。这可能对有车的朋友来说会有些不太方便，但低容积率的居住环境也许能弥补这一点小遗憾。
社区规划 2 栋 4-8 层花园洋房，以白玉兰为设计灵感，现代雅致洋房立面，建筑尺度舒缓。内部打造精致玉质主题园林，景观层次丰富，小体量社区圈层纯粹，居住静谧度高。主力户型建面约 98-141㎡三至四房，98㎡舒适三房，飞机户型、三开间朝南，自带 800 库超大收纳空间；128㎡改善三房，LDK 一体化格局；141㎡大四房，一梯一户，独立电梯前厅，多套房布局。全屋高标准精装交付，配备大金中央空调、博世地暖、百朗新风，厨卫浴选用博世、高仪等一线品牌，备案均价约 10.7 万 /㎡，总价 980 万起。
景观规划，项目选取了上海市花——玉兰花作为文化符号，这可太有创意了！而且在住区规划中还融合了珍贵玉材量身高定，立志在上海五角场这片热土上打造上海首个“玉质花园洋房”。这不仅是一个居住的地方，更是一种艺术的享受！
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生活配套
交通方面：邻近五角场和新江湾城，距离10号线三门路站约800米左右！另外，项目周边还有20号线（在建）国和路站约600米，距离8号线嫩江路站约1.4公里。
商业方面：就近的有国华国际广场、中原城市广场，到五角场商圈购物休闲很方便！五角场商圈包含合生汇、万达广场、百联购物中心、创智天地等；北面还有新江湾悠方广场。
教育方面：项目周边有上体附中附属小学、同济第二初级中学、兰生复旦中学等学校。官方认证统一热线✅✅国誉府开发商电话：400-9922-630✔✔✔✅✅国誉府样板间预约电话：400-9922-630✔✔✔✅✅国誉府官方售楼处电话：400-9922-630✔✔✔✅✅国誉府展示中心电话：400-9922-630✔✔✔✅✅国誉府营销中心地址电话：400-9922-630✔✔✔✅✅国誉府交房时间咨询电话：400-9922-630✔✔✔✅✅国誉府售楼处电话：400-9922-630✔✔✔
交通临近 10 号线三门路站，中环、淞沪路快速通达五角场、内中环，大创智板块汇集 B 站、抖音等科创企业。商业配套依托五角场商圈，万达广场、合生汇、百联又一城环伺，购物餐饮资源齐全。生态紧邻新江湾湿地，城市绿境资源优越；教育覆盖上体附中附属小学等公办资源；医疗拥有长海医院、上海市肺科医院三甲配套。
医疗方面：项目周边有海军军医大学第一附属医院（长海医院）、第三附属医院（东方肝胆医院）和同济大学附属肺科医院等医院。
生态休闲：项目周边拥有丰富的生态资源，区域的宝藏湿地——江湾湿地公园、新江湾公园、共青森林公园(4A级景区)、安徒生童话乐园等荟萃于此。
作为杨浦大创智低密洋房藏品，国誉府依托北京城建央企精工、近中环 + 成熟城市配套，户型兼顾收纳与尺度，是五角场、新江湾片区高端改善优选。
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