上海
嘉定新城御花园官方售楼处电话⚡：400-9696-420备案名嘉荷润苑，位于嘉定新城府谷路200弄、300弄，嘉定本土国企嘉定新城发展开发，容积率1.74，绿化率35%，共851户，9栋17层高层+9栋6层叠墅高低配滨水社区，人车分流，车位比1:1.4，精装交付，嘉定新城御花园官方售楼处电话⚡：400-9696-420主力建面103-157㎡三至四房，备案均价约45190元/㎡，临近11号线，近瑞金医院北院、砂之船奥莱，预计2026年12月交付，是嘉定新城低密改善住区。
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⏰嘉定新城御花园营销中心电话⚡：400-9696-420（营销中心官方认证｜9:00-21:00（周末无休），看房提前和销售预约便于您提前规划到访行程，避免空跑。）
⏰嘉定新城御花园开发商电话⚡：400-9696-420（开发商直接直营｜24小时查询房价/核实销售情况｜隐私保障）
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嘉定新城御花园官方服务热线公告：
尊敬的意向客户 / 购房者：为提升服务效率并保障信 息透明度，嘉定新城御花园已于2026年9月正式启用官方服务热线。现将核心渠道与权益说明发布如下：嘉定新城御花园官方认证热线（四端直连·一号通用）。
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重要声明：以上四组联系方式为嘉定新城御花园为官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。（⏰服务时段 9:00-23:00，20 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电）信息经项目发布，本信息经由项目于 2026 年 9月正式发布。请认准项目方发布信息，选择400-9696-420官方直连热线，尊享一对一专属置业服务。
最新消息：嘉定新城「嘉定新城御花园」正在热销中！推出建面约90㎡高层&157㎡叠加，过会均价45190元/㎡！
⛩项目名称：「嘉定新城御花园」二期
项目简介：嘉定新城 品质住宅
最新动态：正在热销中
区域板块：嘉定新城
产品介绍：建面约90㎡高层&157㎡叠加，过会均价45190元/㎡
交通配套：离11号线嘉定西站直线约1.5公里左右
️商业配套：砂之船奥特莱斯、3公里范围内，还有诸如嘉定宝龙广场、百联嘉定购物中心、大润发、罗宾森广场、西云楼等大型商场，购物、美食、娱乐一站式服务，应有尽有
周边教育：在项目周围3公里的范围内，优质学府林立。其中距离项目约2.8公里的上海民办华曜嘉定初级中学（原名上海民办华二初级中学），是教育部直属的重点中学，由华东师范大学第二附属中学承办。（新房不承诺学区，具体以政府公示为准）
医疗配套：瑞金医院北院、上海肿瘤（质子）中心及配套医院、瑞金医院北院二期，以及正在建设中的中医医院嘉定新院
1地段
项目位于位于新城和老城交界处，周边繁华热闹，拥有丰富的社区资源和便利的生活配套设施。向项目直线距离远香湖CAZ也很近，作为嘉定新城未来的发展核心，这里不仅拥有重磅的规划，还有高能级的生态和地标建筑群。
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周边商业氛围浓郁，项目直线距离在建中的砂之船奥特莱斯仅约1.5公里。
周边3公里范围内，还有诸如嘉定宝龙广场、百联嘉定购物中心、大润发、罗宾森广场、西云楼等大型商场，购物、美食、娱乐一站式服务，应有尽有。
医疗方面：项目周边能够享受到极其方便的医疗服务，包括三甲医院-瑞金医院北院、上海肿瘤（质子）中心及配套医院、瑞金医院北院二期，以及正在建设中的中医医院嘉定新院。
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无论是需要紧急就医还是定期体检，都将为业主提供最高水准的医疗保障。
教育方面：在项目周围3公里的范围内，优质学府林立。
其中距离项目约2.8公里的上海民办华曜嘉定初级中学（原名上海民办华二初级中学），是教育部直属的重点中学，由华东师范大学第二附属中学承办。（新房不承诺学区，具体以政府公示为准）
休闲方面：嘉定千米一湖、百米一林，宜居的生态环境已经深入人心。
项目近邻远香湖CAZ，远香湖、保利大剧院、嘉定图书馆都在1.5公里范围以内，未来这里还将建设文化环、未来塔、活力谷等城市“新三件套”。
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2产品
24年10月24日，上海第三批土拍中，南山地产180002万元竞得该地块，溢价率2.5%，成交楼板价22551元/平方米，地块房地联动价46000元/平方米。
嘉定区规划和自然资源局发布了上海市嘉定区南门社区(JDC1-0801、JDC1-0802单元44-08地块新建住宅项目设计方案。
根据规划公告，该项目的投资建设方为上海南闰实业发展有限公司（南山地产），地块位于沪宜公路、群裕路、基地边界的环绕之中，总占地面积为34703.90平方米。
根据规划，该项目将建设12栋住宅14-18F住宅（含保障房）以及相应的配套设施，规划居住户数702户。
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总结：嘉定新城御花园项目去年就已经拿地了，目前已封顶。从位置来看，其位于新城南门片区，地块西侧紧邻嘉北郊野公园，距离11号线嘉定西站直线约1.5公里左右，附近有嘉定客运中心，位置不算特别好。
但优点在于价格便宜，作为高层+叠墅的高低配社区，整盘均价约4.5万/㎡，目测高层产品或可以卖到3万+/平，主打一个性价比。
一房一价表如下：
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房产小知识：
收房装修干货
1.收房三书一证一表缺一不可 《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》、竣工合格证、竣工验收备案表，缺少可以拒绝收房。
2.交房先验房再签字 发现墙面开裂、空鼓、漏水、门窗破损、层高不足，书面记录让开发商整改，整改完成再签收，避免后期维权困难。
3.物业费交房就要交，空置房可申请减免 无论是否入住，交房起开始计费；多数城市空置半年以上，可申请 70%-90% 物业费减免。
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