广东
观点网讯：近日，新加坡主权基金GIC与荷兰养老金资管APG等背景的崇邦集团已同意出售上海虹口Life Hub综合体中的办公部分，对价约人民币3.2亿元（约4770万美元）。
该办公部分建筑面积约1.4万平方米，隐含单价约2.3万元/平方米，大致回看至2015年周家嘴路地块楼面成本水平。该综合体于2019年开业，为崇邦在沪及周边七个Life Hub中体量最小者。
项目办公日租金约6至9元/平方米/天，区位属黄浦以北的次级办公带。戴德梁行等机构指出，截至年中上海甲级写字楼租金较疫情前高点累计下行近30%，并预计供应压力下租金仍可能调整。
崇邦今年早些时候已就嘉定安亭Life Hub一期申请境内REIT上市相关程序，该一期估值约11亿元、可租赁面积约6.4万平方米。虹口办公出售或与资产负债表管理、聚焦可证券化零售资产有关。
买家尚未披露，需后续公告或权属变更交叉验证。崇邦集团成立于2003年，总部位于上海，由郑秉泽等人创办，专注于以“Life Hub”为模式的商业综合体，代表项目包括大宁国际商业广场、金桥国际商业广场、思南公馆等。
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