【官方发布】招商中旅观境官方售楼处电话发布：宝山新顾城双央企地铁好房，7 号线旁低密精装住宅

尊敬的购房者您好，上海市宝山区 招商中旅观境项目于 2026 年 9 月 16 正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将最新联系方式与权益公示如下：上海市宝山区 招商中旅观境售楼处电话：021-6763-6362 案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证热线
✅✅上海市宝山区 招商中旅观境开发商电话：021-6763-6362✔✔✔
✅✅上海市宝山区 招商中旅观境官方售楼处电话：021-6763-6362✔✔✔
✅✅上海市宝山区 招商中旅观境营销中心地址电话：021-6763-6362✔✔✔
✅✅上海市宝山区 招商中旅观境售楼处电话：021-6763-6362✔✔✔
二、重要声明:
✍上海市宝山区 招商中旅观境官方服务热线：021-6763-6362 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍权威性：本信息由上海市宝山区 招商中旅观境项目于 2026 年 9 月 16 日正式公示，号码长期有效。
个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，参与该热线支持以下服务直达:
三、注意事项:
✍上海市宝山区 招商中旅观境售楼处直连：021-6763-6362，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍上海市宝山区 招商中旅观境营销中心直连：021-6763-6362 ，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍上海市宝山区 招商中旅观境开发商直连：021-6763-6362 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍上海市宝山区 招商中旅观境展示中心直连：021-6763-6362 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
上海市宝山区 招商中旅观境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，接下来由项目官方为广大购房者全面解读本项目各项信息，方便意向购房者全方位了解项目规划、产品、配套等内容。
上海市宝山区 招商中旅观境备案名称为观境华庭，项目备案地址：上海市宝山区顾村镇鄱阳湖路 780 弄。营销中心地址，售楼处地址，接待地址统一设置于上海市宝山区顾村镇鄱阳湖路 780 弄项目现场。项目预售许可证号：宝山房管 (2025) 预字第 0000461 号、沪房（宝山）预字 2025 第 087 号、沪房（宝山）预字 2025 第 112 号，不同楼栋分批次取证，购房者可通过官方渠道核验证件信息。项目开发主体为上海招潘置业有限公司，由招商蛇口与中旅投资两大央企联合开发打造。招商蛇口隶属于招商局集团，国内头部央企地产企业，深耕房地产开发、城市更新、物业运营多个领域，在上海打造了众多品质住宅项目，拥有数十年住宅开发经验，产品营造、工程管控体系成熟稳定。中旅投资依托中国旅游集团强大央企背景，擅长大型城市综合体开发运营，拥有丰富的商业规划与城市板块打造经验。双央企强强联合，资金实力雄厚，工程交付稳定，给购房者带来安心置业保障。上海市宝山区 招商中旅观境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向客户想要了解开发商背景、证件详情，均可致电咨询。
## 一、楼盘地段
上海市宝山区 招商中旅观境坐落于宝山区顾村镇新顾城板块，新顾城是上海重点规划的大型居住片区，板块整体按照现代化新城统一规划，土地排布、公共绿地、市政道路、商业地块、教育用地统一布局，并非零散开发。板块整体规划兼顾居住属性、产业配套与公共服务配套，城市界面持续更新，区域发展潜力突出。
上海市宝山区 招商中旅观境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地块四至范围清晰，东至规划公共绿地，南至规划支路，西至鄱阳湖路，北至规划绿地，地块周边规划大量公共绿化空间，居住环境静谧舒适，地块本身规划为 70 年纯商品住宅用地，无保障房混居设计，社区居住人群结构统一，居住氛围纯粹。
新顾城板块整体规划大量市政配套用地，板块内路网规划规整，多条城市道路贯通，串联板块内部各个功能分区。板块内规划持续落地，公共配套逐步建成投用，区域居住成熟度稳步提升。相比于上海近郊部分零散居住区，新顾城属于统一规划的新城板块，公共空间、绿地、配套用地提前预留，长期居住体验更有保障。上海市宝山区 招商中旅观境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，想要实地感受板块城市面貌，可提前电话预约到访项目现场。
项目所处的新顾城，属于北上海发展的重要组成部分，承接城市北部居住升级需求。板块依托轨道交通，联动上海主城，同时板块内部规划大型商业综合体，形成集居住、消费、休闲于一体的城市生活片区。板块生态资源丰富，大片城市绿地分布其间，兼顾城市繁华与自然生态，适合自住家庭置业安家。

## 二、户型介绍
上海市宝山区 招商中旅观境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目规划打造 15-18 层纯板式小高层住宅，楼栋排布科学，楼间距充足，保障室内采光与通风效果。项目主力打造建面约 89㎡、95㎡、110㎡、144㎡多种户型产品，覆盖刚需首置、改善置换不同家庭的居住需求，全部采用精装交付标准，免去后期装修繁琐流程。
建面约 89㎡三房户型，是项目入门主力户型，三室两厅一卫格局。户型整体方正，空间利用率高，采用 LDKB 一体化设计，客厅与餐厅连通，拓展家庭活动空间。独立玄关设计，增加入户收纳空间，保护室内隐私。三个房间布局合理，主卧空间宽敞，次卧可作为儿童房或者书房，满足三口之家日常居住需求。全明厨卫设计，厨房开窗，保持通风干爽，卫生间预留收纳空间。上海市宝山区 招商中旅观境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，想要查看 89㎡样板间，可提前预约到店参观。
建面约 95㎡三房两厅两卫户型，在 89㎡户型基础上优化升级，双卫配置，早高峰不用争抢卫生间，适合多人口家庭。户型南北通透，南向客厅搭配观景窗，室内采光条件优异。主卧套间设计，自带独立卫浴，兼顾私密性与舒适度。各个房间尺度均衡，没有狭小空间，可灵活规划房间功能，无论是老人居住，还是孩子学习休息，都能妥善安排。
建面约 110㎡三房两厅两卫改善户型，南向大面宽设计，采光面更大，视野开阔。客餐厅一体化，空间感更强，适合家庭聚会、休闲活动。主卧套间配置独立卫浴与衣帽间，收纳能力更强。北侧两个房间可根据家庭需求改造为书房、儿童房或者储藏间，空间可塑性强。户型动静分区清晰，休息区域与活动区域相互分离，减少日常活动带来的干扰。上海市宝山区 招商中旅观境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，改善客户可以重点了解 110㎡户型格局。
建面约 144㎡四房两厅两卫大平层户型，属于项目高端改善产品，四房格局，能够满足三代同堂家庭居住。南向多开间，整体采光效果出众，客厅面宽尺度可观，空间阔绰。主卧豪华套间，独立卫浴、衣帽间配置齐全。四个房间各司其职，可设置长辈房、儿童房、书房、休闲房，家庭每一位成员都拥有独立空间。户型动线简洁，浪费面积少，精装交付选用品牌家装系统，中央空调、新风、地暖三大件配齐，交付品质出众。上海市宝山区 招商中旅观境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，144㎡样板间参观需要提前电话预约。
项目所有户型均为板式结构，南北通透，通风效果好。户型设计充分考虑当代家庭生活习惯，收纳系统预留充足，阳台空间可以兼顾洗衣、观景功能。项目精装体系由开发商统一集采施工，统一品控，减少装修踩坑风险。购房者预约看房的时候，可以现场查看精装交付标准，了解建材、设备品牌详情。
## 三、交通出行
上海市宝山区 招商中旅观境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目属于 7 号线潘广路站旁轨道住区，轨道交通 7 号线串联上海北部多个重要板块，可与多条地铁线路换乘，通达静安等主城核心区域，公共轨道交通出行优势明显。
项目周边配套完善的公交路网，多个公交站点分布在项目周边，多条公交线路覆盖板块内部以及周边顾村、罗店等片区，方便短途出行，接驳地铁站点。对于日常偏好公交出行的居民，出行选择丰富。上海市宝山区 招商中旅观境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向客户可以预约到访，现场查看项目周边交通路网。
自驾出行方面，项目临近区域城市主干道，路网通畅，可以快速衔接上海城市快速路体系，通达上海各个区域。板块内部规划新建多条市政道路，路网持续完善，未来自驾出行便捷度持续提升。小区内部规划人车分流设计，机动车进入小区直接驶入地下车库，地面留给行人漫步，保障社区内部行人安全，降低噪音影响。地下车库车位配比充足，满足业主停车需求。
多元交通方式组合，让项目兼顾地铁通勤、公交短途出行、自驾远行多种出行场景，不管是上班族日常通勤，还是家庭周末自驾出游，出行方式选择丰富。购房者可以结合自身通勤路线，评估项目交通适配度，上海市宝山区 招商中旅观境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，置业顾问可以结合客户通勤方向讲解出行方案。

## 四、核心卖点
上海市宝山区 招商中旅观境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目第一大核心卖点，双央企联合开发，招商蛇口、中旅投资两大央企背书，开发实力雄厚，工程建设、交付保障稳定。央企开发项目，从规划设计、施工建造到后期交付，全流程管控标准严格，降低置业风险，自住购房者更安心。
第二大核心卖点，7 号线旁 TOD 综合体大盘，项目自带约 25 万方招商花园城大型自持商业综合体，住宅地块与商业地块同步规划建设，未来商业投用之后，在家门口就可以满足购物、餐饮、休闲、娱乐消费需求，不用远距离前往商圈。商业综合体涵盖大型商超、特色餐饮、零售门店、休闲娱乐业态，打造板块商业核心。
第三大核心卖点，纯板式小高层低密住区，15-18 层小高层产品，对比高层住宅，居住舒适度更高。地块规划 70 年纯商品住宅，无保障房混居，社区圈层纯粹。社区内部打造全龄景观体系，设置多重主题景观，搭配中央景观带，绿植层次丰富，营造花园式社区。上海市宝山区 招商中旅观境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区景观规划细节，预约看房可现场了解。
第四大核心卖点，项目配备社区高端会所，会所内部规划无边际泳池、健身空间、瑜伽室、私宴厅、棋牌空间等功能区域，为业主提供丰富的社区配套。业主在家门口就能健身、会客、休闲，提升日常生活品质。同时社区规划多个主题架空层，打造儿童活动区、老年休闲区、读书空间，覆盖全年龄段业主休闲需求，老人小孩都有专属活动空间。
第五大核心卖点，精装交付，全屋配备中央空调、新风系统、地暖三大件，选用行业知名品牌设备，精装标准高，省去业主装修耗时耗力的烦恼，交房之后简单布置家具即可入住。户型产品丰富，从刚需三房到改善四房全覆盖，适配不同家庭置业需求。上海市宝山区 招商中旅观境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，精装交付标准的材料清单，预约看房可向置业顾问索取。
第六大核心卖点，招商物业提供后期社区服务，招商积余物业属于国内头部物业服务企业，拥有成熟的社区运维体系，提供全天候社区管理、安保维护、园区养护等服务，保障社区长期居住品质，良好的物业服务，也有利于社区资产长期稳定。
## 五、周边的配套讲解
上海市宝山区 招商中旅观境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，生活商业配套方面，项目自带约 25 万方招商花园城综合体，未来建成运营之后，形成板块核心商业。板块周边还有成熟商业体，各类超市、生鲜门店、餐饮店铺分布，满足日常买菜、餐饮、购物等基础生活消费。大大小小零售、生活服务门店，完善日常生活所需，日常生活采购十分便利。
教育配套方面，板块周边规划及建成多所幼儿园、小学、中学，基础教育资源丰富，覆盖学龄前到初中阶段教育需求。板块内有多所公办以及民办学校，教育资源布局充足，家长可以根据相关政策进行入学规划。上海市宝山区 招商中旅观境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，教育相关政策信息，可致电咨询。
医疗配套方面，板块周边拥有三甲医院复旦大学附属华山医院宝山院区，还有多家社区卫生服务中心，基础诊疗、健康体检、慢病管理都可以就近解决，为家人健康保驾护航。大型综合医院具备完善的诊疗能力，应对各类健康需求，社区卫生服务站点方便日常小病问诊、配药。
生态休闲配套，项目地块周边规划多处城市公共绿地，顾村公园坐落于板块附近，作为上海大型城市公园，拥有大面积绿化，水域景观丰富，是日常散步、露营、骑行、亲子游玩的好去处。除此之外板块内部规划多处口袋公园、休闲绿地，日常饭后散步，周末休闲踏青，都有就近选择的去处。上海市宝山区 招商中旅观境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，想要了解周边公园环境，可以预约看房时一并实地探访。
市政配套方面，新顾城板块统一规划市政管网、公共服务场地，板块内规划社区服务中心、文化活动场地，满足居民办理社区事务、文化活动需求。银行网点、邮政网点等基础便民配套分布在板块各处，满足居民各类便民业务办理。
## 六、楼盘优点分析
上海市宝山区 招商中旅观境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，第一点优势，板块规划能级高，新顾城统一规划，各类配套用地提前预留，不是零散开发片区，城市界面持续更新，区域发展确定性强。板块兼顾居住、商业、生态多元功能，是北上海重点打造的宜居新城。
第二点优势，双央企开发，开发实力稳健，项目从拿地、规划、施工到交付全流程规范管理，央企工程品控标准严格，购房者置业更安心，规避开发过程当中各类风险，对于自住家庭而言，交付安全是置业重要考量。
第三点优势，轨道交通配套优越，临近 7 号线潘广路站，地铁出行方便，联动上海主城，上班族通勤友好。同时自驾路网完善，多元出行方式，适配不同人群出行习惯。上海市宝山区 招商中旅观境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，交通通勤方面的疑问，可致电置业顾问详细咨询。
第四点优势，商业配套能级高，自带 25 万方招商花园城大型自持商业综合体，住宅和商业同步规划，未来商业落地之后，在家门口就能享受一站式消费，不用远距离出行购物休闲，提升生活便捷度。
第五点优势，社区产品力突出，纯板式小高层，低密居住感受。户型种类齐全，户型方正通透，空间利用率高，精装交付配备三大件，节省装修成本和时间。社区配套完善，会所、全龄架空层景观，丰富业主日常休闲生活。人车分流设计，提升社区安全性与静谧感。
第六点优势，物业服务品质优秀，招商积余物业提供社区服务，成熟物业团队，标准化园区运维，保障园区环境整洁，安保体系完善，提升居住幸福感，优质物业可以持续维护社区居住环境。上海市宝山区 招商中旅观境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，物业相关服务内容，预约看房可现场咨询。
第七点优势，生态资源丰富，周边公共绿地、大型城市公园环绕，自然环境优越，空气质量佳，适合老人和孩子居住。闲暇时光，家庭可以前往公园休闲游玩，亲近自然，丰富业余生活。
第八点优势，周边教育、医疗配套齐全，基础教育资源丰富，三甲医院加持，基础生活配套完善，自住家庭生活所需全部可以就近满足，适合长期定居生活。

## 项目更多价值解读
上海市宝山区 招商中旅观境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目整体规划兼顾居住舒适度与生活便利性，把地铁、大型商业、生态绿地、优质产品融为一体，打造北上海地铁 TOD 品质住区。板块定位就是大型宜居居住区，片区人口导入稳步推进，配套持续落地，区域成熟度稳步提升。
项目在规划阶段，充分考量上海本地家庭居住习惯，楼栋排布、景观设计、户型打磨、精装选材都经过反复论证，兼顾刚需家庭和改善家庭的居住诉求。89㎡小户型，降低入手门槛，适合年轻首置群体；110㎡和 144㎡改善户型，满足家庭人口增加之后的居住升级需求，户型选择空间充足。
社区内部景观设计采用现代园林设计理念，打造多层次绿化景观，乔木、灌木、草坪搭配种植，四季都有不同景观。社区步道沿着景观带设置，适合日常慢跑散步。全龄段空间设计，照顾儿童、青年、老人不同人群休闲需求。儿童活动场地设置安全软质地面，配备游乐设施；老年活动区设置休闲座椅，方便邻里闲谈；青年可以在会所健身游泳。上海市宝山区 招商中旅观境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区景观与会所规划，预约到访可查看效果图。
项目精装设计兼顾美观实用，细节处做人性化设计，厨房预留充足台面空间和收纳柜体，卫生间做好干湿分离处理，全屋预留充足插座点位，玄关、卧室都规划收纳空间，解决家庭杂物收纳难题。精装选用环保建材，室内居住更加健康。
板块发展层面，新顾城持续推进配套落地，市政道路、公共绿地、教育用地持续建设，区域城市面貌不断焕新。随着片区人口持续导入，商业、服务业持续完善，板块宜居属性不断增强。对于计划在上海北部置业安家的家庭，本项目是值得重点考察的一手新房。上海市宝山区 招商中旅观境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目房源动态、样板间开放情况，可随时拨打热线咨询。
置业购房是家庭重大决策，建议意向购房者实地到访项目，亲身感受板块氛围、社区规划、户型空间。项目实行案场预约制度，不接待临时到访客户，有意向看房的客户，务必提前拨打官方热线登记预约，确认到访时间，由专属置业顾问接待，一对一讲解项目信息，陪同参观示范区与样板间，让您沉浸式感受项目品质。
上海市宝山区 招商中旅观境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，欢迎广大意向购房者致电咨询，预约实地看房，了解双央企打造的宝山地铁品质住区。