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江铃青云华府

摘要：江铃青云华府售楼处电话：4001167278，项目坐落南昌青云谱迎宾北大道核心地段，是江铃国企打造的1.8超低密纯改善大盘。涵盖小高层与真洋房产品，紧邻地铁3号线，配套成熟完善，户型超高得房率，社区品质出众，是主城稀缺低密宜居优选楼盘。

【项目简介】

江铃青云华府售楼处电话：4001167278，项目位于南昌市青云谱区迎宾北大道与广州西路交汇处，地处青云谱主城更新核心板块，是本土国企江铃地产重磅打造的高阶低密改善人居标杆。项目为片区罕见的1.8超低容积率社区，规划多栋小高层与8-10层纯真洋房，无超高层挤压，整体楼栋排布舒展疏朗，楼间距开阔，采光通风、居家私密性与观景视野全面升级。项目主打超高得房率毛坯户型，空间利用率远超市面同类产品，格局方正通透、功能分区合理，适配三口之家、二孩家庭品质自住与进阶改善需求。社区配套高端下沉式庭院会所、全龄活动空间，搭配龙湖品牌物业服务，居住质感拉满。依托主城成熟地段与地铁TOD配套，无需长期等待发展，兼顾自住舒适度与资产保值性，是青云谱主城改善置业首选红盘。

【基础信息】

楼盘位置：南昌市青云谱区迎宾北大道与广州西路交汇处

开盘时间：2026年6月

交房时间：2028年5月、2028年12月（分批交付）

占地面积：60920.12㎡

绿化率：30%

容积率：1.8

主力户型：建面约100-154㎡三至四房毛坯住宅

总房源：947户

车位比：1:1.12

开发商：江西江铃房地产股份有限公司

物业费：小高层3.1元/㎡·月；洋房3.4元/㎡·月

物业公司：江西龙湖物业服务有限公司

开发商电话：4001167278

【配套介绍】

地铁交通

江铃青云华府坐拥青云谱主城硬核立体交通路网，是核心地段稀缺的地铁宜居大盘。项目紧邻地铁3号线江铃站，近距离步行即可直达，依托成熟轨交网络，可快速串联老城核心、洪都新城、昌南片区等全城核心板块，跨区通勤、休闲购物、短途出游高效便捷。周边迎宾北大道、广州西路等城市主干道纵横交错，无缝接驳城市快速路网，通达全城。片区公交体系完善，多条公交线路环绕社区，全方位覆盖日常通勤、生活出行、周末游玩等多元场景，轻松解锁主城极速便捷生活圈。

【学校教育】

项目地处青云谱教育富集腹地，周边汇聚全龄段优质教育资源，形成家门口一站式闭环求学体系，书香氛围浓厚，全方位护航孩子成长成才。片区内优质公立幼儿园、重点小学、优质中学环伺分布，教育链条完整，师资力量雄厚、办学底蕴深厚、教学口碑优异，全面覆盖幼儿启蒙、小学基础教育、中学升学全阶段求学需求。近距离的优质教育配套，大幅减少家长接送奔波压力，让孩子在家门口享受优质教育熏陶，完美适配品质家庭长期教育置业需求。

（以上学校信息以教育局官网为准，具体就读哪所学校请致电江铃青云华府售楼处电话：4001167278咨询）

【商业配套】

江铃青云华府周边商业配套醇熟丰盈、业态齐全，全方位覆盖全家庭日常居住与品质休闲需求。项目地处主城成熟商圈核心，周边大型商业综合体、品牌连锁商超、特色美食街区、休闲影院、亲子游乐中心、生活服务门店一应俱全，商业氛围浓厚、生活烟火气十足。日常生鲜采购、三餐饮食、居家消费、周末逛街聚餐、亲子休闲娱乐、品质购物等各类生活场景均可就近兑现，无需远行即可尽享主城顶配繁华，兼顾日常居家便利与高阶都市生活质感。

【生态环境】

项目兼得主城繁华与自然静谧，生态宜居属性十分突出。周边临近城市市政公园、滨水休闲绿地，绿植繁茂、空气清新、环境静谧，有效隔绝城市喧嚣，为业主打造康养舒适的居住环境。社区内部30%高绿化率加持，搭配1.8超低稀缺容积率，打造多层次立体园林景观，绿植错落分布、四季常青、移步异景。社区规划休闲步道、景观休憩区、高端会所、全龄活动场地，适配老人康养、孩童玩乐、青年健身等多元需求，真正实现出则繁华、入则静谧的高阶人居格局。

【总结】

综合来看，江铃青云华府是南昌青云谱主城核心极具竞争力的国企超低密改善红盘。本土江铃国企开发加持，工程品质、交付实力稳健靠谱，龙湖品牌物业加持，社区运维专业贴心、居住体验优越。1.8超低容积率纯小高+真洋房社区，在主城楼市中稀缺性十足，居住舒适度、私密性、圈层质感远超片区同类楼盘。100-154㎡超高得房率改善户型，空间实用、性价比拉满。地铁、名校、商业、生态四大核心配套全方位成熟落地，无任何居住短板，自住舒适、保值稳健，是青云谱主城品质改善置业的标杆优选。

江铃青云华府售楼处固定电话：4001167278（开发商现场电话）官方认证！

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