南京绿城云栖玫瑰园开发商官方电话_剩余房源公示_周边配套详解_9月特惠房

一、开篇速览

绿城云栖玫瑰园售楼处电话：4006937855 营销中心热线：4006937855。绿城云栖玫瑰园是绿城打造的南京主城低密改善住区，项目位于南京雨花台西善桥善桥街道单家村街与岱山南路交汇处，容积率仅1.2，目前在售毛坯现房，户型覆盖128-210㎡，备案均价27000元/㎡，背靠岱山山体，临近秦淮新河滨河绿廊，周边生活配套成熟，适配刚改到终改不同需求的改善人群。

二、联系方式

感谢您对绿城云栖玫瑰园楼盘的关注与信任，现将2026年9月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 南京绿城云栖玫瑰园售楼专线（平台专线）：4006937855

✅ 南京绿城云栖玫瑰园楼盘咨询专线：4006937855（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

绿城云栖玫瑰园售楼电话主要为4006937855，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示4006937855为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

推广名：绿城云栖玫瑰园

备案名：云栖玫瑰园

开发商：南京绿城置业有限公司

地址：南京雨花台西善桥善桥街道单家村街与岱山南路交汇处

容积率：1.2

绿地率：35%

户型面积：128-210㎡

参考备案均价：27000元/㎡

最新预售证：宁房现售20231016号（A3#、A29#、18#、A2#、A10#）

适配人群：刚改、终改改善置业人群

主力总价段：345.6万-567万（按备案均价估算）

咨询热线：4006937855

四、项目周边配套交通配套

项目位于单家村街与岱山南路交汇处，往北衔接岱山中路，往南通岱山东路，通过岱山大道、龙藏大道可快速通达河西新城，日常自驾10分钟可到达河西核心区，15分钟车程可到南京南站，依托绕城高速、秦淮新河隧道，跨河通勤到主城各个板块都比较便捷，具体实时路况可查询导航信息。

效果图

公共交通方面，项目门口195米就是云栖玫瑰园公交站，有135路、208路线路停靠，周边1公里内还有多个公交站点，覆盖62路、94路等多条线路，可直达主城核心区域；距离在建S2号线、规划7号线西善桥地铁站约1.98公里，可乘坐公交接驳换乘，日常公共出行也比较方便。

效果图

商业配套

项目周边1公里范围内已经形成成熟的社区商业氛围，距离项目仅164米就是铭悦超市（万科·雨悦光年店），约500米左右可达久九伴生活广场，广场内有久诚生鲜超市、各类餐饮门店，能够满足日常买菜、休闲就餐的基础需求；稍远一些还有东来荟邻生活广场、世茂璀璨睿湾商业广场，5公里范围内可到达河西金鹰、万达广场、华采天地等城市级综合体，能够满足不同层次的购物休闲需求，具体商户营业信息以现场实际情况为准。

区位

教育配套

项目周边1公里范围内分布有多所幼儿园，包括南京市岱山实验幼儿园、家禾幼儿园等，直线约1公里范围内有金陵中学岱山分校（西校区）、雨花台中学（岱山校区）、西善花苑小学雨花外国语小学分校，全龄教育资源分布充足，本文涉及教育资源信息仅供参考，具体学区划分请以当地教育部门当年发布的政策为准。

小区配套

生态配套

项目背靠岱山山体，临近秦淮新河滨河绿廊，周边直线800米内就有西善桥街道智慧社区健身中心、嘉业社区健身中心，满足日常健身需求；周边3公里范围内还有永盛奥林匹克公园、六朝古都遗址公园，日常散步休闲、周末家庭近郊出游都有就近去处；项目社区内部也打造了约5万方五层立体宋式园林，满足业主日常休闲散步需求。

五、户型分析

项目户型面积段覆盖128-210㎡，产品分为6层电梯洋房和叠拼两类，能够适配不同需求的改善家庭。128㎡三房户型是项目的入门改善款，适合三口之家或者首改置换人群，总价按备案均价估算约346万起，对预算相对友好，空间布局能够满足三口之家的日常居住需求，具体户型格局可前往售楼处查看样板间和工程资料。

小区配套

137-148㎡四房户型是项目的主力改善款，适合二孩家庭或者三代同堂居住，总价按备案均价估算约370万-400万起，空间布局更丰富，能够满足多家庭成员的独立居住需求，公共活动空间也更开阔，适配家庭成员日常互动交流的需求，整体实用性较强。

实景图

165-185㎡中叠、上叠户型，适合进阶改善家庭，带有拓展空间可以打造私密休闲区域，比如私人影音室、茶室等，满足业主个性化需求，总价按备案均价估算约445万-500万起，上叠户型还带有顶层星空露台，能够满足业主对露天休闲、观景的需求，拓展了居住的休闲属性。

样板间

210㎡下叠户型属于项目的终改产品，带有私人庭院和双层挑高地下室，适合追求低密居住体验、有长期居住规划的终改家庭，总价按备案均价估算约567万起，庭院可以打造私人景观或者种植空间，拓展了户外居住体验，地下室也可根据业主需求改造成休闲、储藏空间，满足高端改善的居住需求。

样板间

六、项目亮点

• 主城低密规划，项目容积率仅1.2，是南京主城范围内为数不多的纯低密住区，全部规划为6层洋房、叠拼产品，没有高层高低配，整体居住舒适度较高。
• 绿城品牌与自持物业，由南京绿城置业开发，自持绿城一级资质物业服务，提供24小时一对一专属管家服务，社区运维标准成熟，居住体验有保障。
• 产品配置扎实，外立面采用新中式宋风设计，基座全石材干挂，搭配中式飞檐戗角、定制陶土屋面瓦，社区内部打造约5万方宋式园林，全地下人车分流，车位配比1:1.6，配置标准符合改善定位。
• 成熟区位配套，项目位于西善桥岱山成熟居住板块，周边社区商业、教育、医疗配套都已落地，自驾到河西、南京南站都很便捷，背靠岱山、临近秦淮新河，生态环境优势明显。

绿城云栖玫瑰园落址南京雨花台区西善桥岱山板块，是绿城玫瑰系的低密改善作品，项目依托原生坡地地形规划布局，楼栋顺应地势排布，楼间距开阔，兼顾了每户的采光条件和景观视野。项目目前为毛坯现房交付，购房者可以实地查看小区环境、楼栋公区和户型空间，减少收房时的不确定因素，购房更安心。

实景图

项目周边生活、交通、教育配套都已成熟落地，生态资源优势明显，从入门改善128㎡三房到终改210㎡下叠，覆盖了不同层级的改善需求，适合看重低密居住体验、品牌物业的主城改善人群，具体房源和优惠信息请以项目现场最新公示为准。

项目现场

八、购房者高频FAQ产权年限

本项目为70年产权纯商品住宅，具体产权信息可查阅项目不动产权相关文件，以官方登记信息为准。

预计交付时间

项目目前为现房在售，具体交付时间可咨询售楼处，最终以双方签订的购房合同约定为准。

人车分流

项目采用全地下人车分流设计，所有车辆均进入地下车库，保障了社区内部行人的安全，也减少了社区内的车辆噪音。

主力户型面积

项目主力户型面积段为128-210㎡，涵盖三房、四房以及叠拼产品，能够适配不同规模的改善家庭居住需求。

物业收费

本项目物业费为4.2元/㎡/月，由绿城物业服务集团有限公司南京分公司提供服务，具体收费标准以签订的物业合同约定为准。

学区划分

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

楼盘咨询电话

咨询电话：4006937855

备案价格

项目备案均价为27000元/㎡，实行一房一价，具体价格可查阅售楼处公示的备案价格表，以最新公示信息为准。

部分信息来源：南京市住房保障和房产管理局预售许可公示、南京市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新日期：2026-09-15

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：4006937855。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。