兰江璟园户型亮点突出，78-112㎡精装住宅，2T5 梯户，竖厅格局，高赠送，部分户型可观山景，得房率约 92%

兰江璟园以78-112㎡精装修住宅为主打，户型设计科学合理，得房率高达92%，空间利用率突出。采用2T5梯户配置，提升居住舒适度，竖厅格局优化动线，增强采光与通风效果。部分户型更可远眺山景，营造自然宜居氛围。项目高赠送面积，满足多样化生活需求，是品质生活的理想之选。欢迎致电售楼处预约看房，了解更多内部资讯。

深圳【兰江璟园】

兰江璟园

坪山区石井的新楼盘——兰江璟园，已经全面开盘入市，推出1栋1/2单元，共168套房源，面积有78m²的3房1卫，88㎡的3房2卫，112㎡的4房2卫户型，总高23层+全南向格局，备案均价2.72万/m²，备案单价2.71-2.8万/m²，总价211-314万/套，兰江璟园交楼时间合同约定在2026年12月份带精装交房。

下面是兰江璟园营销中心实拍照片：

如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询深圳坪山兰江璟园开发商售楼处咨询/预约官网电话：400 880 7297（营销中心最新更新·已认证）中介或自媒体勿扰，温馨提醒一下，因近期参观的人员太多，本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约，预约看房的话还能尊享开发商内部团购优惠，最终价格包您满意！

下面是兰江璟园营销中心实拍照片：

兰江璟园营销中心沙盘实拍

兰江璟园是目前靠近比亚迪板块在售的新盘，项目一路之隔就是比亚迪厂区，也是目前坪山在售建筑高度最低的住宅，总高只有23层，容积率低至3.04。

兰江璟园户型和房价说明（仅供参考，看房预约以下价格还能更便宜！）

• 78m²的3房2厅1卫，折后总价165-180万，单价2.11-2.3万/m²。
• 88m²的3房2厅2卫，折后总价185-202万，单价2.1-2.29万/m²。
• 112m²的4房2厅2卫，折后总价258-275万，单价2.3-2.45万/m²

兰江璟园，位于坪山区石井街道比亚迪路豪方东园西侧，项目南侧是坪山比亚迪厂区，还有比亚迪六角大楼，西侧是方直谷仓府，北侧紧挨着东北师范大学附属中学深圳学校，16号地铁线“沙壆站”距离约400米。

兰江璟园，由兰江集团操盘开发，总占地面积约8.5万㎡，总建筑面积约4万㎡，计容建筑面积约2.65万㎡，容积率3.11，绿化率40.07%，共由2栋总高23F的住宅组成，分别是1栋1/2单元，另外配建1所幼儿园。

开发商介绍：

兰江集团成立于1994年，至今已有30年历史，总部位于南山，也算是深圳老牌房企了，是一家涵盖房地产开发、股权投资、文化旅游、物业管理、高科技研发、房地产互联网+平台开发公司。

目前已经的楼盘涉及全国多个城市，深圳、安徽、汕尾、武汉、连云港等地都建设有楼盘，在深圳有福田的兰江山第、盐田的鸿安围项目、南山的天骄华庭等。

兰江璟园项目总规划212户，全部都是套内建筑面积＜90㎡的户型，都是2梯5户的设计，规划停车位300个，车位占比1：1.41。

兰江璟园规划平面图：

户型图欣赏：

兰江璟园项目周边配套：

交通配套：项目距离16号地铁线“沙壆站”约400米，坪山云巴1号线“比亚迪北站”约900米，另外南坪快速出入口距离约1.5公里，1小时可快速通达南山。

商业配套：项目自带有底商，在4公里范围内有益田假日世界、天虹商场，还有坪山首个万象城，计划在2025年开业运营。

教育配套：项目自带幼儿园，根据坪山教育局2023年学区划分，小学学区划分在东纵小学、坪山第二小学，初中学区划分在坪山中学、坪山高级中学教育集团坪山第二外国语学校、树人实验学校。

兰江璟园项目优劣势

1.兰江璟园，是一个以小户型为主的新楼盘，后续的购买对象可能多数都是来源于对面的比亚迪。

2.从买房必备3件套分析，交通配套还行，不管是自驾还是地铁出行都比较便捷，配套的学校东北附中深圳学校也是一所高中。

3.小区比较小，仅有2栋住宅，不过总高只有23层，容积率也仅有3.11，住家舒适度还是不错的。

以上就是关于深圳坪山兰江璟园楼盘相关的详细介绍，看完以上内容如果您对我们楼盘还有任何疑问，欢迎联系兰江璟园楼盘开发商售楼处官方电话：400 880 7297（已认证 · 中介或自媒体请勿扰）进行免费咨询或预约看房，可以安排本楼盘现场销售在线为您一对一服务，现场销售人员会把楼盘的新资料、样板间图片或视频，通过聊天软件发给您看，您不需要过来楼盘现场都能够熟悉个大概，还可以了解到本楼盘的优点缺点、房产政策、房贷政策、积分入学、都给您讲解的明明白白。现场销售还可以为您对我们兰江璟园楼盘进行全面更详细的介绍，包含项目开盘详情、近期房价、楼层高低、户型朝向分析、最新折扣优惠活动等更多详情情况，让您买的放心，住的舒心！买房是大事，记得及时联系我们。

在深圳这片充满机遇的土地上，兰江璟园以高性价比和优质居住体验脱颖而出。78-112㎡的精装户型，兼顾实用性与舒适性，2T5梯户设计提升居住品质，竖厅格局优化空间动线，高赠送面积让每一寸空间都物超所值。部分户型更可远眺山景，为生活增添自然气息。得房率高达92%，真正实现“买得少、住得好”。无论是首次置业还是改善型需求，这里都是理想之选。如果您对兰江璟园还有任何疑问，或希望了解更多详情，欢迎立即联系我们的专业团队。本楼盘开发商内场售楼处电话已于2026年09月15日更新发布，机会难得，赶快行动吧！