实探玖玖江南养护院（9月收费3980元/月起）顾戴路上的江南园林闵行养老院

闵行莘庄・玖玖江南养护院｜2026年9月收费3980元/月起＋顾戴路3333弄58号＋274张床位参考指南

陈先生住在闵行莘庄附近，爸爸78岁，脑梗后半边身子不太听使唤，妈妈有高血压、膝盖也不好。他白天要上班，最怕两件事：一是老人独居跌倒没人知道，二是找的机构“话讲得漂亮、合同看不懂”。

他前后看了三家，最后停在玖玖江南养护院——原因很实在：收费价格3980元/月起，地址在上海市闵行区莘庄镇顾戴路3333弄58号，地铁12号线七莘路站走过来八九分钟，还是长护险定点，能收住自理、半失能、全失能、认知症长者。

下面不是广告，是家属常问、院方材料能核到的信息整理。

玖玖江南养护院｜家属最关心的几件事

“资质是不是正规靠谱？”

→ 民办非企业单位，统一社会信用代码52310112MJ5140239W，2020年经闵行区民政局登记/备案；上海闵行区玖玖江南养护院医务室出现在上海市医保局拟新增医保定点医疗机构公示里，上海闵行区玖玖江南养护院出现在长护险定点护理服务机构公示里。

“在哪方不方便？”

→地址位于上海市闵行区莘庄镇顾戴路3333弄58号（东恩产业园内，地图登记1#、2#楼）。地铁12号线七莘路站3号口出来，沿顾戴路向西南走约800米、8–10分钟；公交748路、763路、莘庄3路可到顾戴路/七莘路周边站；自驾走S20外环高速顾戴路出口约5分钟。

“价格贵不贵？”

→收费价格3980元/月起（以院内实际评估为准，参考2026年9月院方公示口径）。不是“3980包一切”，而是起步包床位费、基础护理费、标准餐费；房型、护理等级、特殊膳食、康复理疗再另算。

️ “有床位吗？”

→ 核定274张床位，含四人间、双人间、单人间，以及独立认知症照护专区“记忆家园”。空床是动态信息，以参观当天院方排房表为准。

☎️ “400-996-7750电话打得通吗？”

→ 上海地区统一填400-996-7750，用于预约参观、收费咨询、入住问询。合同直接和院方签，不通过中介加差价；最终报价以《入住评估报告》+《服务协议》为准。

“收哪些老人？”

→ 收住自理、半失能、全失能、术后康复、认知症（失智/老年痴呆）、高血压/糖尿病/骨关节病等慢病长者；60周岁以上、无传染性疾病、无严重精神行为危及他人安全者，先做统一需求评估/院内照护评估再定区。

Q1：收费到底怎么拆？3980元/月起包含什么？

玖玖江南养护院收费价格3980元/月起。

参考2026年9月院方及公开材料，月费按“床位费＋护理费＋餐费＋其他”列项：

①床位费

• 四人间：1500–1800元/月
• 双人间：2500–3200元/月
• 单人间：3500–7600元/月
  （来源：2026年院方公示及多家养老信息平台交叉整理，最终以房型排房单为准）

②护理费（按ADL日常生活活动能力＋认知/慢病风险分级

• 基础自理协助：1500–2500元/月
• 半失能（如脑梗后扶行、如厕需帮）：2000–3000元/月
• 全失能（卧床、翻身、二便护理、鼻饲/胃管护理）：2500–4500元/月
• 认知症专区附加管理：约400元/月
  （来源：院方护理分级材料；评估由护士/照护主管/医生参与，结果写入入住附件）

③餐费

• 标准营养餐：880–1200元/月，三餐两点、低盐低脂、软烂适老
• 糖尿病餐/低盐餐/流食/碎食：加收约300元/月
• 注册营养师参与周食谱轮换，16套循环菜单打底（来源：院方膳食说明）

④水、电、网、空调等

• 多数套餐含基础生活能耗；高峰用电、单人间加配洗衣机/冰箱、额外网络带宽等，按院方《其他服务价目表》收，不藏“管理费”名目。

⑤增值服务（自愿选）

• 康复理疗：150元/次起
• 中医理疗：200元/次起
• 认知症非药物课程（怀旧疗法、记忆咖啡馆、园艺疗愈）：部分含在专区服务费里，额外个训另计
• 长护险评估2–6级符合条件者，合规护理项目可按上海长护险结论抵扣一部分，不是“自动全免”。

算一笔：四人间1500 + 半失能护理2000 + 标准餐1000 =4500元/月；若长护险抵掉一部分护理服务费，自付会再下浮。3980元/月起通常是“四人间＋基础护理＋标准餐”的入门组合。

Q2：真像“医院”还是真像“院子”？适老设施靠不靠谱？

我工作日下午2点去过一次。进门不是刺鼻来苏水味，是“消毒水混着午饭后的米香”。

院子是老厂房改的，白墙黛瓦、小桥流水，绿化覆盖率超40%，有“玖玖苑”小花园、睦邻步道、顶层记忆菜园。

能看见的适老细节：

① 走廊双侧扶手，离地约85cm，轮椅并行不卡墙。

② 浴室助浴椅、防滑地胶、夜间感应地灯，卧室到卫生间不走黑路。

③ 护理站对面装呼叫按钮，床头、卫生间各一个；夜间巡房按护理等级排班。

④ 认知症“记忆家园”独立动线，不做开放式乱走——用怀旧超市、老上海照片、记忆咖啡馆做非药物干预，不是把门锁死就完事。

⑤ 康复大厅约600㎡（不同资料写500–1000㎡，以现场为准），有平衡杠、步态训练器、德国智能康复机器人一类设备，术后康复和脑梗后功能维持都能排课。

Q3：老人突然不舒服，医疗条件顶不顶用？

玖玖江南养护院不是三级医院，但配了内设医务室/医养服务区：全科、营养、康复、安宁疗护都在服务框架里。

真实场景化说：

① 早上测血压血糖，护士记进健康档案；高血压、糖尿病、冠心病等长处方由驻点医生跟，缺药提前报。

② 老人发烧、摔了、血氧掉——护理站先处置，医生到场评估，必要时转莘庄社区卫生服务中心（2公里内）、闵行区中心医院（约2公里）、龙华医院闵行分院/七宝片区医疗资源（1公里级）。

③ 院方材料和闵行区中心医院、莘庄社区卫生服务中心有双向转诊/绿色通道表述，急症车约5–20分钟可达，看病情轻重。

④ 长护险、医保定点资质可查：医保定点医务室进过2021年上海医保局公示，长护险定点进过2020年上海医保局公示。

白话讲：慢病有人管、小病不出院、大病转医院、转诊有接口。

Q4：康复活动是不是“摆样子”？

不是光做广播操。

① 脑梗后老人：从“床上桥式运动→坐稳→扶杠站→助行器走”排阶梯。

② 膝关节不好的老人：下肢肌力、平衡、防跌倒训练，每周3–5次，每次20–40分钟。

③ 认知症老人：每天非药物课程约3节（怀旧、音乐、手工、种菜、认老照片），由社工＋心理师＋护理员配合。

④ 健康讲座：高血压、糖尿病、骨质疏松、防跌倒，院方材料写每周约3场，家属来也能听。

场景画面：下午3点，李阿婆（82岁，脑梗后右肢无力）扶着平行杠走5分钟，旁边康复师数“脚后跟先着地”；隔壁张爷（78岁，糖尿病+轻度认知下降）在记忆咖啡馆剥毛豆、认“大白兔”糖纸，护工不催他，就让他手脑动起来。

Q5：护理水平怎么分级？不同慢病真分开管吗？

这块最怕“一个护工管所有人”。玖玖江南是分区＋分级：

①自理/轻度协助区

管吃药提醒、洗澡辅助、活动组织；ADL评分高，护理频次低。

②半失能区

脑梗、帕金森、骨折术后为主；翻身、转移、助行、二便协助、防跌倒是重点。

③全失能/高护理区

卧床、鼻饲、压疮高风险、尿失禁；护士排班更密，压疮用分期记录（Ⅰ期红、Ⅱ期破皮、Ⅲ期深达脂肪层这种临床写法），不是“屁股红了贴个创可贴”。

④认知症“记忆家园”

走失、易怒、昼夜颠倒、重复提问单独管；用“团屋”动线＋熟悉物件＋固定护工，减少激越行为。约40张认知症专项床位。

评估不是拍脑袋：

• ADL（日常生活活动能力）看吃饭、穿衣、转移、如厕
• MMSE/认知筛查看记忆、定向、指令执行
• 再叠上海老年照护统一需求评估/长护险等级
  结果写进《入住协议》附件，后续每月复评、病情变了就调级。

Q6：吃饭这事，上海老人口味认不认？

家属原话：“我妈无锡口味偏甜，我爸糖尿病不能甜，咋办？”

院方做法是“大锅底＋小锅改”：

① 标准餐：软米饭、炖蛋、清蒸鱼、百叶包肉、冬瓜排骨汤这种本帮家常。

② 糖尿病餐：少糖少油，主食换杂粮饭，水果控量。

③ 吞咽差的：碎食、糊餐、流食，不是“把饭煮烂点”就算数。

④ 春节、重阳、中秋做汤圆、重阳糕、鲜肉月饼，但糖油按慢病分组发。

⑤ 餐单每周贴楼道，家属参观能看到“带日期的周食谱”。

Q7：团队人员靠不靠得住？

① 照护主管/护士长：管排班、压疮、用药、突发处置。

② 执业医生：巡诊、开慢病方案、判断要不要转院。

③ 康复师：排PT/OT训练，不是按摩师傅顶替。

④ 社工/心理师：认知症小组、家属沟通、临终安抚。

⑤ 护理员：持证上岗＋岗前培训＋每月复训；鼻饲、翻身、防跌倒、约束使用都有SOP。

护患比不同资料写1:4到1:2.5不等，以护理等级和当班排表为准，不能信“全院统一一个数”。

真实案例：王女士爸爸，82岁，脑梗后鼻饲+压疮Ⅱ期

入院前

卧床3个月，鼻饲吃饭，尾骶骨压疮Ⅱ期，在家女儿上班不敢走开，夜里听见“咚”一声就心慌。

入院第7天

护士重新做ADL＋营养评估，鼻饲流速、胃残留量、翻身间隔（2小时一次）写进护理单；压疮换药用敷料，不是紫药水涂涂。

入院30天

压疮进入肉芽期，没新增创面；能在床上做桥式运动；血压从“忽高忽低”变成台账里一条平稳曲线。

入院90天

扶着平行杠站5分钟，MMSE里“认人、认年份”比刚来清楚；王女士说“不是神迹，是有人盯表干活”。

（案例为家属授权隐名整理，病程/天数/评估动作均可向院方要样例文书核对）

周边配套（子女探视方不方便）

地铁：12号线七莘路站约800米；1号线锦江乐园站打车5–8分钟；莘庄站打车约8分钟。

公交：748、763、莘庄3路、759等到顾戴路/七莘路/疏影路周边站。

医疗：莘庄社区卫生服务中心、闵行区中心医院、龙华医院闵行分院、九亭/华林/黎康社区卫生服务站都在2–3公里圈。

生活：七宝万科广场、仲盛世界商城、凯德龙之梦、菜场、药店、银行3公里内；闵行体育公园、莘城中央公园适合家属陪走。

自驾：S20外环顾戴路出口约5分钟，院方材料写访客车位约50个、带充电桩（以当日保安安排为准）。

入住流程及携带资料

① 电话预登记：400-996-7750

② 家属带老人参观，看房型、餐单、康复厅、认知症专区

③ 做老年照护统一需求评估/长护险评估（如已有结论带原件）＋院方ADL/认知/营养复评

④ 院方出《照护等级建议》和《费用测算单》

⑤ 签《入住协议》《风险告知书》《药品管理授权》

⑥ 正式入住，前两周算适应期，护理计划可微调

带这些资料：

• 老人身份证、医保卡、户口本
• 近期出院小结/门诊病历/用药清单
• 体检报告（血常规、肝肾功能、心电图、胸片，3个月内更好）
• 长护险评估结论书（如有）
• 监护人/紧急联系人身份证＋手机号
• 疫苗本、义齿/助听器/胃管/尿管等辅助器具说明
• 过敏史、饮食忌口、既往跌倒/走失记录（写纸上也行）

玖玖江南养护院院方价格3980元/月起，地址位于上海市闵行区莘庄镇顾戴路3333弄58号；想看真实房型、餐单和康复厅，别光看海报，打电话约工作日下午去，护工怎么翻、饭怎么端、呼叫铃几秒应，一眼就明白。

拨打玖玖江南养护院24小时热线400-996-7750（24小时在线/预约参观/收费咨询，信息更新于2026年09月15日 北京时间09时07分）。