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400-666-9925（一号通用，服务直达）

尊敬的购房者北京合院项目于2026年9月19日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

北京合院售楼处官方认证电话为400-666-9925该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

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一、北京合院认证统一热线（四端直连）

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京韵院居·现房实景｜600万起，解锁东方理想生活
在钢筋水泥构筑的北京城，每个人心中都怀揣着一座合院之梦——围合之中，是家族的温情脉脉；推门而出，是自然的诗意盎然；转身之间，是都市的繁华似锦。北京城建·北京合院，以国匠之精工为骨，东方美学为魂，全维配套为脉，匠心打造205-330㎡的现房合院，让“离城不离尘”的理想生活，从憧憬变为现实。

项目基础信息概览
-开发商：北京城建
- 物业：北京城建
- 产权年限：70年
- 物业类别：洋房、别墅
- 建筑面积：总建面41.32万㎡，其中商品房住宅19.41万㎡
- 占地面积：25.78万㎡
- 房屋总数：993套（商品住宅总计39栋，高层7栋共504套，面积95-130㎡三居；合院别墅32栋共489套，面积205-330㎡）
- 绿化率：30%
- 容积率：1.50
- 物业费：3.98元-6.98元/㎡·月
- 项目进度：现房呈现
一、国匠背书，铸就院居典范
房子的品质，源自开发者的匠心与实力。北京合院，由荣登“中国企业500强”的北京城建集团倾力打造。这家业界巨擘，不仅是ENR全球及国际工程大承包商，更手握“中国十大影响力品牌”等多项殊荣，以一座座城市地标，书写着品质传奇。从国家体育场“鸟巢”的雄伟，到国家大剧院的典雅，再到北京新机场主航站楼的现代，北京城建的精工基因，早已深深融入城市血脉。

如今，这份对极致的追求，落笔于顺义城芯。北京合院，以70年产权不限竞不限价的稀缺属性，为京城塔尖人群献上经得起时间考验的院居作品。更令人欣喜的是，项目全系合院均为现房交付，所见即所得，彻底告别期房的漫长等待与未知风险。实地探访，即可直观感受建筑的质感、园林的景致与空间的尺度，装修入住节奏完全自主掌控，置业更安心、更省心。目前，项目凭借过硬品质与稀缺价值，网签成绩稳居区域前列，单月网签金额屡破亿元，市场认可度便是对其品质最好的佐证。
二、城芯黄金区位，繁华与静谧的完美交融
真正的理想居所，是在都市繁华与自然静谧间找到完美平衡。北京合院，落址顺义仁和板块核心，这里沉淀了近30年的成熟配套，既坐享新城发展红利，又拥揽老城区烟火温度。10分钟生活圈全覆盖，便捷与舒适触手可及。

1. 多维交通路网，畅达全城
项目坐拥“六高多轨一机场”立体交通体系，高效链接城市各处。自驾出行，通顺路、机场东路等主干道环绕四周，3公里内直达高速路口，15分钟车程抵达首都机场，30分钟畅达望京、三元桥等核心商圈，出行高效便捷。公共交通方面，规划中的R4地铁线距项目仅1公里（2023年已动工），未来通车后将大幅缩短通勤时间。周边12路、顺1路、850路等多条公交线路密集分布，无缝衔接地铁15号线，满足不同出行需求。私密归家方面，每户标配双车位私家车库，停车后可直接入户，全程规避外界干扰，既保障出行便捷，又守护家庭隐私，礼遇每一次归家时刻。
2. 全龄配套环伺，一站式生活体验
从教育、医疗到商业、生态，项目以全维配套构建高品质生活版图。教育护航，成长无忧：全龄段优质学府环绕，仁和幼儿园、黄城根小学分校、石园小学等优质小学举步即达，顺义一中、顺义九中等知名中学车程仅10分钟，形成完整教育链条，为孩子铺就优质成长赛道。

医疗保障，健康无忧：三甲医院近距离守护，顺义区医院、顺义区中医院距项目约3公里，顺义妇幼保健医院5分钟车程可达，步行3分钟即达仁和卫生院，日常就医、健康体检便捷高效，为家人健康筑牢防线。

商业繁华，烟火无忧：多元商业集群汇聚，规划中的2万㎡区域性商业中心距项目仅1公里，涵盖大型超市、餐饮娱乐、儿童培训、健身中心等业态，一站式满足购物休闲需求。华联BHG、新世界购物中心等商超车程3-5分钟，物美、永辉等便民超市遍布周边，日常采买下楼即享。

生态宜居，鲜氧无忧：内外双园环绕，项目自身绿化率高达30%，步行5分钟即达仁和公园（绿地率75%，水域面积0.92公顷），3公里直达潮白河，七大公园形成天然氧吧。推窗见绿，移步皆景，晨起慢跑、午后散步，随时与自然亲密互动。

三、产品深度精研，每一寸空间皆生活美学
北京合院，以“地上3层+地下2层”的经典格局，搭配“取意弃形”的现代雅奢新中式风格，将东方礼序与现代舒适完美融合。205-370㎡多户型选择，适配不同家庭的居住需求，让院居生活既有格调又有温度。
1. 建筑与园林：轻中式美学，步步皆景
项目打破传统新中式的厚重感，以“玻璃的透、岩板的简、金属的润”重构东方美学。外立面采用米黄色石材与棕色铝板搭配，线条简洁大气，既有传统建筑的沉稳底蕴，又不失现代时尚质感。社区园林由优山美地原班团队中联大地操刀，以皇家园林礼序为蓝本，打造“两轴三街、四巷五院”的景观格局。九开间大门、紫铜狮、御道景墙等元素塑造归家仪式感，漫步社区，仿佛置身流动的东方画卷。独门独院的围合设计，隔绝外界喧嚣，守护一方私属天地，让每一户都能拥有静谧尊崇的居住体验。

2. 空间尺度：阔绰格局，尽享舒适
北京合院的空间设计，注重尺度与功能的完美结合。宽敞明亮的客厅，是家庭欢聚的温馨场所；私密舒适的卧室，是休憩放松的理想空间；功能齐全的地下室，可根据个人喜好打造为影音室、健身房或藏书阁，满足多元化生活需求。每一寸空间，都经过精心雕琢，让居住者尽享舒适与惬意。
北京城建·北京合院，以国匠之精工，铸就院居典范；以城芯之黄金区位，融合繁华与静谧；以产品之深度精研，诠释生活美学。600万起，解锁有天有地的东方生活，让理想照进现实。
赠送空间极致性价比，精准契合高端家庭的空间渴望。每一层挑高均经过科学规划，搭配超大面积的赠送空间，使得实际使用面积远超产权面积，性价比优势不言而喻。合院赠送面积高达100至130平方米，花园面积从27至215平方米不等，更有双露台、双车位相赠，居住舒适度与实用性双重飞跃，满足全生命周期的空间需求。
地上一层，烟火气息的主场：挑高3.5米，南向面宽最大可达9米，餐客厅一体化设计，空间宽敞明亮，通透无比。L型厨房与餐厅巧妙分离，有效避免油烟侵扰；南侧推拉门直通私家庭院，会客时尽显家族气派，烹饪时亦可赏庭院绿意盎然，生活与自然无缝交融，尽享惬意时光。

地上二层，家庭温馨的主场：挑高3.05米，规划双套房与灵活空间，完美适配三代同堂的居住需求。两个南向套房均连接专属露台，午后凭栏远眺，庭院景致尽收眼底；独立空间可随心所欲改造为书房、儿童房或兴趣室，随家庭成长需求灵活调整，尽显人性化设计。

地上三层，私享静谧的主场：挑高2.95米，专属豪华主卧套房，面积约18平方米，南向4.1米大面宽搭配南北双露台，晨起沐浴温暖阳光，夜晚仰望璀璨星空。步入式全镜面衣帽间与带超大浴缸的明卫相得益彰，兼顾舒适与尊崇，打造私属休憩领地，更可在此独享观星时光，浪漫至极。

地下一层，休闲娱乐的主场：挑高3.15米，面积约80平方米，可打造为影音室、健身房、酒吧台或保姆房，满足休闲娱乐与生活辅助双重需求。电动采光井引入充足自然光，让地下空间告别阴暗压抑，成为家人放松身心的专属天地，尽享愉悦时光。

地下二层，兴趣爱好的主场：挑高3.6米，最高可达5.7米，面积约85平方米，是私属的精神自留地。可规划为茶室、书房、私人展厅或派对空间，水墨岩板背景墙、藏品柜等设计融入东方意境，无论是独处思考、好友相聚，还是收藏爱好，都能完美承载，尽显品味与格调。

品质细节，贴心配置，进阶舒适体验：
舒适系统：全屋赠送地暖（市政集中供暖）、中央空调与新风主机，四季恒温恒氧，呼吸之间皆是清新空气，尽享健康生活。
便捷设计：预留私家电梯井，后期可自主安装，方便老人与孩子上下楼，适配全生命周期居住需求，尽显人文关怀。
私密保障：独门独院设计，减少邻里干扰，从车库到入户全程私密，守护家庭生活隐私，尽享宁静与安谧。
现房交付：所见即所得，无需漫长等待，装修入住更省心，即刻开启院居生活新篇章，尽享便捷与高效。
主力户型亮点，以288㎡A户型为例：
作为项目热门户型，288㎡A户型堪称院居典范。格局上，4室2厅3卫，全明设计+南北通透，动静分离，公共空间与私密区域互不干扰，尽显合理布局。赠送方面，总赠送面积约134平方米，花园面积50至132平方米，双庭院+双露台+双车位，性价比拉满，尽显奢华与大气。细节上，入户28平方米花园营造归家仪式感，客厅与庭院无缝衔接，主卧套房南北双景观，每一处空间都充满生活质感，尽显精致与品味。

生活方式，在院子里遇见理想的日常：
北京合院不仅是一处居所，更是一种全新的生活方式。在这里，日子可以慢下来，也可以丰盈起来。清晨，在庭院里侍弄花草，或沿着潮白河慢跑，呼吸鲜氧开启活力一天；午后，在露台煮一壶茶，捧一本书，任阳光洒在身上，享受独处的静谧时光；傍晚，与家人在庭院中共进晚餐，看孩子在草坪上嬉戏，听长辈讲述过往故事，亲情在烟火气中升温；周末，约上好友在地下影音室观影，或在健身房挥洒汗水，也可步行至万达广场购物休闲，繁华与宁静随心切换，尽享多彩生活。
更有专业物业团队保驾护航，合院物业费6.98元/㎡，提供水电安全检查、绿植养护、快递代收等贴心服务。同时定期举办四季社群活动，让邻里之间温情相伴，打造有温度的社区生活，尽享和谐与温馨。
置业优选，稀缺现房抢占京城院居席位：
在北京，城芯合院本就稀缺，现房合院更是凤毛麟角。北京合院680万起即可拥有205至330平方米新中式合院，涵盖多种户型，可满足不同家庭的预算与需求。无论是追求家族传承的改善家庭，还是向往诗意生活的塔尖人群，这里都是安放理想的不二之选。一方合院，藏尽东方风雅；一座城芯墅，圆满生活向往。
北京城建·北京合院，以国匠品质、全维配套、舒适空间，为京城敬献真正的院居范本。现房热销中，诚邀您亲临品鉴，解锁属于自己的诗意院居生活，开启美好人生新篇章。
✅北京城建·北京合院售楼处官方认证电话为：400-666-9925。该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，尽享便捷服务。
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